背对背拥抱98961972
谢谢你的信任，关于你提到的俩证更新和颁发一事，是党和政府对三农体制改革的项目之一，也是农民盼望及早办理的事情之一，其中宅基地使用证是农民早已领到的住房产权证书，也在改革范围，它将被新的不动产登记证书而取缔，城镇的房产证也一并被新的不动产登记证书统一更新，据我所知有部分地区已捷足先登，相比之下农村明显落后，我想其中原因是，过去农村对这项工作的领导管理差于城镇，再就是农村的宅基地占地情况复杂，审批把关不严，存在乱占乱建情况，造成一户多宅现象，如此种种的复杂情况，要想解决必须与土地确权，集体资产确权同步进行，我想这些都是造成农村不动产登记证书迟迟办下来的因素。
百川王占功
农村是有发宅基地证和房屋确权证的，只是它发证的时间是有限制的。如果我们错过了它办证的时间，则办不了证了。而且现在的房屋确权证已经改为了不动产权证。但是以前的旧证依然有效，依然受法律保护的。同时也不鼓励以旧办新证。
去年我邻居也办理了不动产权证，交了好几次资料，从申请到拿证是用了大半年的时间才把不动产权证拿到手，当我知道邻居办了不动产权证时，我也打电话去咨询了，然后那边的工作人员给我的答复是已经停止办理这些证件了，问到为什么要停止办理这些证件？也没有问出个所然。只是说我们这片区域都停止办理了。
而我个人觉得停止办理这些证件，主要是有以下两个原因。
一、我们也知道最近对农村土地的管理是越来越严格了。而新农村建设是针对农村的一个改革性项目，可以说农村改革是很快的。所以他们就会设定时间来让农民办证的时间，来提高农民的办证积极性。同时也不浪费人力和财力。毕竟农村改革速度较快。
二、当然农村还有一些违规的建筑。违规建筑是肯定不合条件的，是办理不了证件的。而一些符合条件的农村自建房为什么也办不了证的呢？我个人觉得。这其中的原因也是因为我们这边附近新区的开发。新区开发就会征用到一些农村的土地。这样就会涉及到赔偿，虽然说农村无证件的自建房也会得到赔偿款。但是有一些地方规定有证件的自建房赔偿款会高一点。所以因为农村拆迁等问题。他们觉得没必要浪费时间和精力再去办理这些证件。
反正对于我们这些普通农民来说，去咨询了他，然而给的答复只是说暂时停止了办理。反正咱也不知道，也不敢问。他们说暂时停止了办理也只能是这样了，至于什么时候能重新恢复办理，我们还是耐心的等待吧。
三农天地
为什么农村里面，现在有的农村依然还没有发放这个宅基地证件和房屋的确权证呢？
确实，现在农村里面在我们这边依然是这个证件，目前来说还没有发放的。那么为什么没有发放呢？这个问题也许有各种各样的问题，那么我们今天来分析一下到底是什么情况，什么原因到目前还没有发放这个证件。
制作时间的问题。
由于我们农村这边制作的时间确实来说是比较迟的，去年才刚刚测量完成宅基地，也就是现有的房子，那么那些老房子还没有测量。
所以对于整个地区的工作量来说是比较大的，那么工作时间呢也应该会更长，首先在这一个问题上面，我们很多农村里面的实际情况都是大家都没有拿到这个确权证。
所以制作的时间可能会更长一点。因为现在农村里面有好多土地都是存在有争议的，还有其他的一些性质的问题，所以对于目前来说，这个情况如果说一旦完成，可能还需要两年的时间左右。
农村里面的土地很多地方都是存在争议的。
其实农村里面的土地由于年代久远，争议是避免不了的，并且会有很多争议，所以面对这种情况而言，我们个人觉得，在农村里面的土地是确权不会那么快的，毕竟现如今之下，如果想要快速确权，几乎比较困难。
比如说这些经过中山礼拜好几代人的交换之后，或者说钢化土地，有的转让或者其他的之类的这种情况呢，就使得这些土地存在纠纷和争议。
原因就是有一些土地呢，可能在转让的过程当中有签约，怎样的手续，有的土地呢，可能是口头的协议。
所以面对于这个问题，如果要确权，那肯定会引起一系列的纠纷和争议，所以这种情况之下，这些纠纷和争议还没解决，还没有完成之后，想要做好这个在的确权几乎是非常困难的。
一些土地私自买卖。
近些年呈现出来这么一个问题，你回到农村里面可能有很多房子盖了，但是你不知道他是谁的。
比如说有的地方可能会出现别墅，或者其他的比较好的房子，那么根据我们农村里面实际经济情况能力，能够盖得起这样的房子，或者盖得起别墅的人会比较少，那这个时候为什么会出现这么多的别墅或者其他的房子呢？
这里面就是一些城里人来到农村里面购买的土地，然后所盖的房子。因为农村里面的宅基地已经是规定不能够私自的卖给称集体以外的人的，那么这种情况它是属于违规的。
但是属于违规违法的情况下，由于这些人的关系比较多，所以搞到目前来说，即使他盖了也不会有人来查处与他。
综合以上这几个方面的，我们认为在农村里面的土地其实有很多问题的，那么目前没能够解决这些问题，之前想要拿到产权证和宅基地确权证书是比较困难的。
农人莫小道
为什么农村里面，现在有的农村依然还没有发放这个宅基地证件和房屋的确权证呢？
确实，现在农村里面在我们这边依然是这个证件，目前来说还没有发放的。那么为什么没有发放呢？这个问题也许有各种各样的问题，那么我们今天来分析一下到底是什么情况，什么原因到目前还没有发放这个证件。
制作时间的问题。
由于我们农村这边制作的时间确实来说是比较迟的，去年才刚刚测量完成宅基地，也就是现有的房子，那么那些老房子还没有测量。
所以对于整个地区的工作量来说是比较大的，那么工作时间呢也应该会更长，首先在这一个问题上面，我们很多农村里面的实际情况都是大家都没有拿到这个确权证。
所以制作的时间可能会更长一点。因为现在农村里面有好多土地都是存在有争议的，还有其他的一些性质的问题，所以对于目前来说，这个情况如果说一旦完成，可能还需要两年的时间左右。
农村里面的土地很多地方都是存在争议的。
其实农村里面的土地由于年代久远，争议是避免不了的，并且会有很多争议，所以面对这种情况而言，我们个人觉得，在农村里面的土地是确权不会那么快的，毕竟现如今之下，如果想要快速确权，几乎比较困难。
比如说这些经过中山礼拜好几代人的交换之后，或者说钢化土地，有的转让或者其他的之类的这种情况呢，就使得这些土地存在纠纷和争议。
原因就是有一些土地呢，可能在转让的过程当中有签约，怎样的手续，有的土地呢，可能是口头的协议。
所以面对于这个问题，如果要确权，那肯定会引起一系列的纠纷和争议，所以这种情况之下，这些纠纷和争议还没解决，还没有完成之后，想要做好这个在的确权几乎是非常困难的。
一些土地私自买卖。
近些年呈现出来这么一个问题，你回到农村里面可能有很多房子盖了，但是你不知道他是谁的。
比如说有的地方可能会出现别墅，或者其他的比较好的房子，那么根据我们农村里面实际经济情况能力，能够盖得起这样的房子，或者盖得起别墅的人会比较少，那这个时候为什么会出现这么多的别墅或者其他的房子呢？
这里面就是一些城里人来到农村里面购买的土地，然后所盖的房子。因为农村里面的宅基地已经是规定不能够私自的卖给称集体以外的人的，那么这种情况它是属于违规的。
但是属于违规违法的情况下，由于这些人的关系比较多，所以搞到目前来说，即使他盖了也不会有人来查处与他。
综合以上这几个方面的，我们认为在农村里面的土地其实有很多问题的，那么目前没能够解决这些问题，之前想要拿到产权证和宅基地确权证书是比较困难的。
大河涂料网
宅基地证也叫宅基地使用权证，是证明宅基地使用人有权依法使用宅基地的有效证明。房屋确权证其实就是房产证，也叫房屋所有权证书，是证明房屋是个人合法财产的有效证明。
首先、宅基地的复杂性造成颁证困难。
农村宅基地和房屋的权属关系非常复杂，主要体现在以下多方面: 宅基地所有权属集体，房屋所有权属于个人。很多农民宅基地是祖上遗留下来的，很多人的宅基地是承包地修建的，很多人的宅基地是自留地修建的，还有的是荒山修建的。很多农民宅基地是无偿获得的，很多农民宅基地是花钱购买的。有很多人因遗留、赠与、继承农村房屋获得多处合法宅基地，但法律又规定一户人家只能拥有一处宅基地。很多人的宅基地是通过合法批建的，但也有很多人的宅基地是因为管理上历史遗留问题不需要申请批建而自己私自修建的。有的宅基地原来发的是宅基地使用证，有的发的是集体土地建设使用证，还有很多宅基地样证都没有的。真的非常复杂，宅基地的复杂性造成了合法颁证非常困难。
其次、政策变化快颁证体系不完善造成颁证困难。
政策变化快，法律规定修改的也快，户口迁移问题，居民身份变化也快。原来没有一户一宅规定，现在有一户一宅规定。一户多宅的合法房产及宅基地怎么发证没有明确颁证体系。合法继承房屋产权，但农转非后又没有宅基地使用权，怎么发证也没有一个明确的颁证体系。农村小产权房和私自修建的无证自建房数量具大，考虑到民生问题，即不能强拆又不给颁证，怎么解决也还是一个未知数。所以很多农村地区房屋和宅基地不发证是有原因的，不是不发，是不知道怎么发。发证即要符合法律规定，又要面对历史问题，还要结合实际情况，关系到广大人民群体的个人利益，所以发证难，确权难。
以上仅代表阿洪个人观点！大家怎么看待这个问题呢？欢迎在评论下方一起交流看法。关注农人阿洪，了解更多三农趣事。
阿洪168
农村宅基证和房屋所有权证，也有农户叫作土地证，都是一个证，专业语：集体土地建设用地许可证。
90年代末，农村进行了全国规模的房屋地籍调查，确认了每家每户四邻用地范围，发放集体土地建设用地许可证。后来，合法用地基本上都办理了集体土地建设用地许可证。如果没有办理，可能有以下几种原因：
建房是自己随便建的，没有办理任何审批手续，这就导致所建房时可能不符合相关标准，比如：有的农户把房屋建在自己的承包地上。按照相关规定，承包地属于耕地，不能用于建房，这样的房屋不予确权，也就不能发放证书。
二、因为历史原因，有的农户一家有几处房屋。根据农村宅基地实行“一户一宅”的政策，在确权的过程中，只能有一处房屋能够确权，可以发放证书。
三、不是本集体组织成员建设的房屋，特别是一些非农户口的居民购买农村的房屋，这种房屋是不合法的，也是无法办理确权登记发放证书。
综上，如果房屋用地是合法的，基本上都会发的，现在正是实行农村不动产证的过渡期。以后农村房屋将实行发放不动产证制度，不动产证合并了规划证、用地许可证（宅基地证）、房产证。
目前，很多地方不动产登记实施办法还没有正式出台。
小编一直从事于农民建房相关的工作，欢迎切磋。
游戏人超超
农村宅基证和房屋所有权证，也有农户叫作土地证，都是一个证，专业语：集体土地建设用地许可证。
90年代末，农村进行了全国规模的房屋地籍调查，确认了每家每户四邻用地范围，发放集体土地建设用地许可证。后来，合法用地基本上都办理了集体土地建设用地许可证。如果没有办理，可能有以下几种原因：
建房是自己随便建的，没有办理任何审批手续，这就导致所建房时可能不符合相关标准，比如：有的农户把房屋建在自己的承包地上。按照相关规定，承包地属于耕地，不能用于建房，这样的房屋不予确权，也就不能发放证书。
二、因为历史原因，有的农户一家有几处房屋。根据农村宅基地实行“一户一宅”的政策，在确权的过程中，只能有一处房屋能够确权，可以发放证书。
三、不是本集体组织成员建设的房屋，特别是一些非农户口的居民购买农村的房屋，这种房屋是不合法的，也是无法办理确权登记发放证书。
综上，如果房屋用地是合法的，基本上都会发的，现在正是实行农村不动产证的过渡期。以后农村房屋将实行发放不动产证制度，不动产证合并了规划证、用地许可证（宅基地证）、房产证。
目前，很多地方不动产登记实施办法还没有正式出台。
砚墨琴心
为什么农村里面，现在有的农村依然还没有发放这个宅基地证件和房屋的确权证呢？
确实，现在农村里面在我们这边依然是这个证件，目前来说还没有发放的。那么为什么没有发放呢？这个问题也许有各种各样的问题，那么我们今天来分析一下到底是什么情况，什么原因到目前还没有发放这个证件。
制作时间的问题。
由于我们农村这边制作的时间确实来说是比较迟的，去年才刚刚测量完成宅基地，也就是现有的房子，那么那些老房子还没有测量。
所以对于整个地区的工作量来说是比较大的，那么工作时间呢也应该会更长，首先在这一个问题上面，我们很多农村里面的实际情况都是大家都没有拿到这个确权证。
所以制作的时间可能会更长一点。因为现在农村里面有好多土地都是存在有争议的，还有其他的一些性质的问题，所以对于目前来说，这个情况如果说一旦完成，可能还需要两年的时间左右。
农村里面的土地很多地方都是存在争议的。
其实农村里面的土地由于年代久远，争议是避免不了的，并且会有很多争议，所以面对这种情况而言，我们个人觉得，在农村里面的土地是确权不会那么快的，毕竟现如今之下，如果想要快速确权，几乎比较困难。
比如说这些经过中山礼拜好几代人的交换之后，或者说钢化土地，有的转让或者其他的之类的这种情况呢，就使得这些土地存在纠纷和争议。
原因就是有一些土地呢，可能在转让的过程当中有签约，怎样的手续，有的土地呢，可能是口头的协议。
所以面对于这个问题，如果要确权，那肯定会引起一系列的纠纷和争议，所以这种情况之下，这些纠纷和争议还没解决，还没有完成之后，想要做好这个在的确权几乎是非常困难的。
一些土地私自买卖。
近些年呈现出来这么一个问题，你回到农村里面可能有很多房子盖了，但是你不知道他是谁的。
比如说有的地方可能会出现别墅，或者其他的比较好的房子，那么根据我们农村里面实际经济情况能力，能够盖得起这样的房子，或者盖得起别墅的人会比较少，那这个时候为什么会出现这么多的别墅或者其他的房子呢？
这里面就是一些城里人来到农村里面购买的土地，然后所盖的房子。因为农村里面的宅基地已经是规定不能够私自的卖给称集体以外的人的，那么这种情况它是属于违规的。
但是属于违规违法的情况下，由于这些人的关系比较多，所以搞到目前来说，即使他盖了也不会有人来查处与他。
综合以上这几个方面的，我们认为在农村里面的土地其实有很多问题的，那么目前没能够解决这些问题，之前想要拿到产权证和宅基地确权证书是比较困难的。
相豫
宅基证听说过，没见过，房屋确权的证书倒是扔手里好长时间了，叫房屋所有权证书，大红本本。
如果确权完，全村都没有的话，一般不要着急，说实话农村一般办事很慢的，只要报上去了，不用担心没有，只是时间慢的吓人。
如果单纯的就你没有，你可以去村委会问问，到底怎么回事。除了极少部分不符合的，也有可能漏报了，要知道，现在农村乃至乡镇，基本还依靠手写统计，虽然有电脑，但是除了户籍方面，基本都很少用，反正去那边办事，一个办公室里没看见啥电脑。
家有点菜地
这说明问题的复杂性。全国有33个县在搞宅基地和土地改革试点工作，又说明试点工作于2019年Ⅰ2月底结束。我们也不知那几个县分配搞宅基地改革试点，但既然未公布，就说明试点还沒结束，经验还不成熟。宅基地改革也确实不容易，比如祖传下耒的宅基地，是解放时作为胜利果实分给贫下中农的。现在7O年过去了，当时分的宅基地，有的超过了现在规定的平方数，违规了。诸如此类，等等。究竟如何运作，的确需要考虑。我想，只要试点县，或中央拿出办法，就会及时发证的。好在节点定在20Ⅰ9年Ⅰ2月，快啦。
