微信公号：昆明房地产观察( kmfdcgc ) . 权威的昆明房地产信息平台，昆明买房刚需改善与投资最强大脑、昆明房地产行业政策专业解读、昆明房地产行业资讯直击报道。
昆明草海片区作为昆明老城区的一个核心地块，简称为昆明的会客厅，以后的生活配套涵盖大型主题公园、雪世界、海世界、影世界、酒店群、商业、教育、医疗、高端住宅，临近草海边，交通有地铁１、２、６、３号线。
草海作为昆明的会客厅，其发展潜力不容小觑。但是面对如此大的发展潜力，草海片区的房子似乎销量不算太好。相比巫家坝一抢而空的房子，草海片区的房子却卖的不是很畅快。据了解，巫家坝片区房价一涨再涨，房源数量一缺再缺，而草海片区楼盘似乎并没有巫家坝那么畅销。
草海片区新开楼盘不算太多，大多趋向于高端住宅，限制了部分购买力
据房产中介介绍，草海片区的房价一直稳得起来，均价１．４万元/㎡左右，是离昆明市区最近的一个发展区。但近期开发的新楼盘，包括华夏四季、融创文旅城等楼盘趋于高端住宅，均价２．５万元/㎡左右，每套住宅下来趋近４００万左右。对于在昆明上班要买刚需房的市民来说，要在此处买房，少之甚少。
草海片区开发的大型文旅城即将在今年年底正式对外开放，对草海片区的发展无疑是锦上添花。空气好，绿化好，对于那些已经积攒了一定积蓄想在此处度假，享受生活的高端需求人群来说，无疑也是一个十佳的选择。
综合看来，草海片区的高端洋房、别墅，在一定程度上限制了部分刚需购买力，将购买群体压缩为有一定资金基础的高端需求人群。
草海片区周边配套趋于高端化
新开发的整个草海项目用地３４６７亩，项目规划两轴，两带，五大片区，七大业态，配有海世界海洋公园（占地２．５万方），飞行影院（飞越云南，全世界高科技影院），雪世界，旅游小镇，星际酒店群，教育用地（４所幼儿园和中学），医疗配套都是非常顶级的，投资升值潜力是目前老城区最高和最快的。草海片区作为昆明市新开发地带，是离市中心最近的一个经济开发区。
草海片区坐落于昆明主城西南，拥有１２平方公里草海水域、２５公里草海湖岸线，是昆明城最为重要的滨水空间和生态绿色走廊，片区定位为花园品质的城市客厅，主要功能包括商务办公、休闲度假、商业零售、文化娱乐和居住等。其规划结构为“一带、两湾、两区”，建设集生态涵养、休闲娱乐、旅游观光、文化创意、商贸会展为一体的高品质“城市客厅”和水清、湖洁、岸绿的生态屏障区。
草海片区即将是整个市区比较有代表性的生态庄园，有山有水有人家，吃喝玩乐一条街，生态与生活的融合。
实力大将融创进驻草海，使草海正式进入发展快车道，也使整个片区的发展趋于高端化
融创正式进驻草海片区，借助草海片区得天独厚的环境优势和地理优势，相对其他地方，草海片区空气相对较好，自然优势突出。
自融创进驻草海片区后，更是为草海片区的文旅开发合情合景。对于草海片文旅项目的开发与建设，有着功不可没的作用。
自融创正式接手万达文旅城开发后，整个项目正式进入发展快车道，用不到半年时间就成为昆明年度销冠楼盘，凭借惊人业绩，融创万达文旅城不仅将融创推上了去年昆明房企销售季军的位置，而且带动了草海片区开发升温。
据业内人士分析与昆明其他房地产热点区域相比，草海片区比较接近市中心，环湖开发的景观与环境优势也是其他区域很难相提并论的，随着西山区大力推进马街片区开发，滇池路沿线的建设逐渐与草海南岸相连，草海区域将成为连接西市区和滇池路度假区的中间通道，未来如果地铁７号线获批，草海的前景将不可限量。
就目前的开发程度来看，草海已经有海景观景房，别墅区、高端住宅区，同时具备得天独厚的环境优势，就目前房价来说，趋于稳定，但据了解，在未来，此片区或将成为继巫家坝片区之后又一个炒房热区。（和讯西南网）
往期房价：
昆明房价19年02月28日最新发布
昆明房价19年01月31日最新发布
昆明房价18年11月18日最新发布
昆明房价18年10月25日重磅发布
昆明房价18年09月10日重磅发布
昆明房价18年1月-12月走势
往期精彩：
昆明楼市真实情况！2018年度报告发布,2019年昆明房价预测分析
昆明哪个区涨最多？2018年1月-12月昆明55区房价走势图独家发布(1月版)
昆明房价同比涨幅全国第二！看下你在昆明买的房子到底多值钱？
昆明、西安、成都、重庆、郑州这五个城市未来三年房价会怎样？
深度剖析：昆明房地产楼市2018年下半年之后房价预判！
重磅！昆明强势入选全球三线城市！现在起昆明有房人将身价暴涨！
微信公号：昆明房地产观察(kmfdcgc )
閱讀更多 房地產情報與ETF圈 的文章
