昨天，海南强盛油气有限公司以212万元（折合单价1141元/平方米）的价格竞得海南省文昌市文集建试（2018）-29号集体经营性建设用地使用权。这是自海南文昌被列为国家集体土地入市试点以来，第一次采取“作价出资”方式入市集体经营性建设用地，也是海南首宗“作价出资”成交建设用地使用权。

此次“作价出资”集体经营性建设用地由入市主体文昌市东郊镇东郊村民委员会东蓝、西蓝、中蓝村民小组委托文昌市自然资源和规划局组织实施，海南宝恒拍卖有限公司承办。

地址：位于海南文昌东郊镇滨海旅游快速干道北侧蓝田村地段

面积：1865平方米

土地用途：零售商业用地

作价出资年限：40年

据了解，土地“作价出资”是指土地所有权人根据法律规定，将一定年限的土地使用权进行评估作价入股，与他人以合作、联营等形式共同兴办企业的行为。《文昌市农村集体经营性建设用地入市试点暂行办法》中明确，农村集体经营性建设用地使用权可以采取作价出资（入股）方式进入土地市场交易。

今年3月，海南省人民政府印发的《关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见（试行）》，再次强调允许以作价出资（入股）方式利用农村集体建设用地进行产业项目建设。农村集体经营性建设用地采取“作价出资”方式入市，不仅能让入市主体获取一次性土地入市收益，还能获得土地入股企业的经营分红，相较于一般的土地出让，能够获取更加长远、稳定的经济收入。