美斯特郭925
如果房市回暖，開發商還會打折嗎？恐怕開發商巴不得以更高價出售。只是用低首付來宣傳無非就是創造噱頭而已，降低購房標準，讓跟多的人來購買，無非是為了救房市而已。
第一肯定會吸引一批剛需和投資者來購買，造成一段時間的熱銷，這種方式短期類肯定是有效的手段。
第二開發商或者政府肯定也是急於回款，防止大的行情下滑，造成更大的損失。
要說是房市回暖，不好說，畢竟以中國目前的人均住房和人們的負債率來看，都是不理想的狀態，所以房市現在是供大於求的狀態，要想回暖，應該是供小於求，人人都需求才是回暖的房市。
小一千刀
先冷靜一下，我們來捋一捋。第一這個首付20%只是公積金貸款政策，公積金的貸款額度很感人，面對動輒上萬的房價，這點貸款額是遠遠不夠的。第二為什麼第一個降首付的城市是駐馬店？這個很值得細細品，首先這個城市是人口淨流出的，而新區開發卻如火如荼，明顯後繼乏力，其次作為河南省內疫情較重的第一梯隊，對經濟的影響更是雪上加霜，降首付政策救市的痕跡很明顯。第三樓市是否回暖不能只看首付這一個指標，剛需更應該關注的點是利率，雖然最近5年期LPR降了10個基點，但是與歷史數據相比還是處於高位，下降空間依然很大。所以不要被表象迷惑，擦亮眼睛，房市還遠沒有到回暖的時候。
城南一仙
作為在駐馬店生活20多年，同時在房地產領域有著14年工作的駐馬店人，提出的觀點，供參考。
一、駐馬店買房首付20%僅指公積金， 不含商業貸款
糾正下您的觀點：2月21日，駐馬店市政府出臺的《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》（駐政〔2020〕15號）規定：降低首套房公積金貸款首付比例至20%，是不包含商業貸款的。
7天后，河南省政府約談了駐馬店市政府主要領導後，證明該政策最起碼暫緩執行了。
二、現在可以買房嗎？
如果你以首付20%為理由詢問是否買房。我可否這麼理解：你的資金壓力比較大？
資金壓力大、還款壓力大，房子不是必須近期要購買的話。不建議購買。
反之，如果是剛需，自己住，不炒，就不用顧及行情波動，也不用太在意一時的漲與跌。
從長期來看，駐馬店的房價肯定是穩中有升。
三、這是回暖的前奏嗎？
我們需要分析駐馬店設立此次新政核心：
1.政策中的“審批程序的個人按揭貸款，優化審批流程，加快貸款發放”等字眼。
2.降低預售金監管、下調貸款利率、政府給買房者提供金融支持、給受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業予以延期，對2020年6月30日前到期、貸款期限在一年內的貸款落實無還本續貸。購買首套住房給予補助等政策支持購房需求。
這說白了，政府的目的讓企業度過眼前的難關，增加企業的現金流，讓企業活下去；給需要購房的消費者提供金融支持，刺激房地產市場的發展。本質上是穩經濟，跟房住不炒不背離。
至於是否是回暖的前奏？最起碼政府是希望企業能活下去的。
現在，同信集團、中多集團、建業集團、鵬宇集團等幾十家樓盤都通過線上拓客。一旦疫情結束，開發商繼續資金回籠，肯定會有不小的促銷活動，進而消化線上的拓客，我認為市場會有一波小高潮。但是，如果說駐馬店市場會出現井噴式的發展，這絕無可能。
天中人說房產
你好，很高興解答你的問題
你說的首付 20% ，是不是房市開始回暖
我想告訴你的是，嗯，恰恰不是的，開發商為了讓更多的購房者加入到買房大學裡面來，那麼就通過，降低首付，首付 20% ，因為按照標準的話首付是百分之 30 的，其實在我們湖北的一個小城市，也就是恩施去年開始都已經是首付 22% 啊，首付百分之二十一二是這樣子開始實行。
你看行情好的時候加利率呀，加首付呀，限購啊，限貸啊等等。
所以你品 你細細的品
Hi有屋
這個問題不牽扯到整個房市，因為跟房市無關。
這只是一部分銀行，或部分售樓部與銀行之間的一種合作。甚至還有零首付的房子，不能因此斷定房市的起伏。
對於房市國家目前出臺各種政策就是講究的一個穩字。就是說不會大幅度的張或者跌。
妖無始
貸款首付比例是有央行制定的，目前有極少銀行針對首套房客戶，非常優質的客戶下調了首付比例。具體首付比例下調還沒有相應的政策。
目前執行首套房首付三層，二套房首付六層，其實大多數都是二套房，所以把二套房的首付比例降下來才有助於客戶買房。
如果針對樓市把各項政策放鬆，利率下調對樓市來說起到了積極的作用。也是樓市回暖的信號。畢竟現階段是有史以來限購時間最長的一次了。大部分客戶都在等政策，瞭解樓市走向。希望對你有所幫助。
阿邱Q房產人
昨天還給駐馬店高鐵站某職業顧問打電話，房價還在上升，只是策略改變了，和商場打折一樣的套路，剛需儘早入手，觀望就不要動，看最後的結局！
子豪愛生活
降低首付是在特定環境下維護經濟社會平穩發展採取的一種措施。
駐馬店不是最早採取積極政策穩定樓市的城市，但採取最低20%首付的確會在疫情過後對平淡的售樓市場注入能量，保證了中小房地產企業一定程度上現金流的緩解。
但總體來說，經過19年房產市場低估，樓市進入平穩發展階段，大的政策層面還是要堅持房住不炒，穩增長，穩預期，實現2020年經濟社會發展目標。
雲醉水中魚
駐馬店，呵呵，工資兩千來塊錢，房價一平七八千，首付降了，總價可沒降，貸款利息也沒降，你品品有多少人能買得起
平安是福1988061
回毛線[摳鼻]就算是零首付，貸銀行的錢還不還[what][what][what]到頭來利息和本金，一個大洋也不會少
