美斯特郭925
如果房市回暖，开发商还会打折吗？恐怕开发商巴不得以更高价出售。只是用低首付来宣传无非就是创造噱头而已，降低购房标准，让跟多的人来购买，无非是为了救房市而已。
第一肯定会吸引一批刚需和投资者来购买，造成一段时间的热销，这种方式短期类肯定是有效的手段。
第二开发商或者政府肯定也是急于回款，防止大的行情下滑，造成更大的损失。
要说是房市回暖，不好说，毕竟以中国目前的人均住房和人们的负债率来看，都是不理想的状态，所以房市现在是供大于求的状态，要想回暖，应该是供小于求，人人都需求才是回暖的房市。
小一千刀
先冷静一下，我们来捋一捋。第一这个首付20%只是公积金贷款政策，公积金的贷款额度很感人，面对动辄上万的房价，这点贷款额是远远不够的。第二为什么第一个降首付的城市是驻马店？这个很值得细细品，首先这个城市是人口净流出的，而新区开发却如火如荼，明显后继乏力，其次作为河南省内疫情较重的第一梯队，对经济的影响更是雪上加霜，降首付政策救市的痕迹很明显。第三楼市是否回暖不能只看首付这一个指标，刚需更应该关注的点是利率，虽然最近5年期LPR降了10个基点，但是与历史数据相比还是处于高位，下降空间依然很大。所以不要被表象迷惑，擦亮眼睛，房市还远没有到回暖的时候。
城南一仙
作为在驻马店生活20多年，同时在房地产领域有着14年工作的驻马店人，提出的观点，供参考。
一、驻马店买房首付20%仅指公积金， 不含商业贷款
纠正下您的观点：2月21日，驻马店市政府出台的《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（驻政〔2020〕15号）规定：降低首套房公积金贷款首付比例至20%，是不包含商业贷款的。
7天后，河南省政府约谈了驻马店市政府主要领导后，证明该政策最起码暂缓执行了。
二、现在可以买房吗？
如果你以首付20%为理由询问是否买房。我可否这么理解：你的资金压力比较大？
资金压力大、还款压力大，房子不是必须近期要购买的话。不建议购买。
反之，如果是刚需，自己住，不炒，就不用顾及行情波动，也不用太在意一时的涨与跌。
从长期来看，驻马店的房价肯定是稳中有升。
三、这是回暖的前奏吗？
我们需要分析驻马店设立此次新政核心：
1.政策中的“审批程序的个人按揭贷款，优化审批流程，加快贷款发放”等字眼。
2.降低预售金监管、下调贷款利率、政府给买房者提供金融支持、给受疫情影响严重、到期还款困难的企业予以延期，对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年内的贷款落实无还本续贷。购买首套住房给予补助等政策支持购房需求。
这说白了，政府的目的让企业度过眼前的难关，增加企业的现金流，让企业活下去；给需要购房的消费者提供金融支持，刺激房地产市场的发展。本质上是稳经济，跟房住不炒不背离。
至于是否是回暖的前奏？最起码政府是希望企业能活下去的。
现在，同信集团、中多集团、建业集团、鹏宇集团等几十家楼盘都通过线上拓客。一旦疫情结束，开发商继续资金回笼，肯定会有不小的促销活动，进而消化线上的拓客，我认为市场会有一波小高潮。但是，如果说驻马店市场会出现井喷式的发展，这绝无可能。
天中人说房产
你好，很高兴解答你的问题
你说的首付 20% ，是不是房市开始回暖
我想告诉你的是，嗯，恰恰不是的，开发商为了让更多的购房者加入到买房大学里面来，那么就通过，降低首付，首付 20% ，因为按照标准的话首付是百分之 30 的，其实在我们湖北的一个小城市，也就是恩施去年开始都已经是首付 22% 啊，首付百分之二十一二是这样子开始实行。
你看行情好的时候加利率呀，加首付呀，限购啊，限贷啊等等。
所以你品 你细细的品
Hi有屋
这个问题不牵扯到整个房市，因为跟房市无关。
这只是一部分银行，或部分售楼部与银行之间的一种合作。甚至还有零首付的房子，不能因此断定房市的起伏。
对于房市国家目前出台各种政策就是讲究的一个稳字。就是说不会大幅度的张或者跌。
妖无始
贷款首付比例是有央行制定的，目前有极少银行针对首套房客户，非常优质的客户下调了首付比例。具体首付比例下调还没有相应的政策。
目前执行首套房首付三层，二套房首付六层，其实大多数都是二套房，所以把二套房的首付比例降下来才有助于客户买房。
如果针对楼市把各项政策放松，利率下调对楼市来说起到了积极的作用。也是楼市回暖的信号。毕竟现阶段是有史以来限购时间最长的一次了。大部分客户都在等政策，了解楼市走向。希望对你有所帮助。
阿邱Q房产人
昨天还给驻马店高铁站某职业顾问打电话，房价还在上升，只是策略改变了，和商场打折一样的套路，刚需尽早入手，观望就不要动，看最后的结局！
子豪爱生活
降低首付是在特定环境下维护经济社会平稳发展采取的一种措施。
驻马店不是最早采取积极政策稳定楼市的城市，但采取最低20%首付的确会在疫情过后对平淡的售楼市场注入能量，保证了中小房地产企业一定程度上现金流的缓解。
但总体来说，经过19年房产市场低估，楼市进入平稳发展阶段，大的政策层面还是要坚持房住不炒，稳增长，稳预期，实现2020年经济社会发展目标。
云醉水中鱼
驻马店，呵呵，工资两千来块钱，房价一平七八千，首付降了，总价可没降，贷款利息也没降，你品品有多少人能买得起
平安是福1988061
回毛线[抠鼻]就算是零首付，贷银行的钱还不还[what][what][what]到头来利息和本金，一个大洋也不会少
