01.05 溫州麗水聯動?別太天真!看看杭紹、甬舟、金義哪個不更靠譜?

編者按:最近,溫州和麗水擦出了愛情火花!《溫州都市區建設行動方案》出臺。

一、浙江規劃的四大都市圈

浙江省規劃有四大都市圈,杭州都市圈、寧波都市圈、溫州都市圈、金義都市圈。

溫州麗水聯動?別太天真!看看杭紹、甬舟、金義哪個不更靠譜?

四大都市區總體格局

其中:

杭州都市圈:除杭州外輻射紹興、嘉興、湖州,其中和紹興聯繫最為緊密。

寧波都市圈:注意以寧波-舟山聯動為主,與紹興、台州聯繫相對較弱。

溫州都市圈:主要規劃與台州聯動,受限於地理因素,與麗水聯動較少。

金義都市圈:以金華-義烏聯動為主,輻射衢州、麗水,同樣受限於地理因素,與麗水聯動較少。

分析:這一次《溫州都市區建設行動方案》出臺,可以說是出乎了眾人意料,一直以來喊出的溫州-台州聯動發展概念,這一次似乎銷聲匿跡。

二、《溫州都市區建設行動方案》講述了什麼?

(1)溫州都市區範圍:包括溫州市域麗水市青田縣

(2)核心區範圍:包括溫州市區樂清市瑞安市永嘉縣平陽縣蒼南縣龍港市

(3)要綜合構建“一主兩副三軸四帶”的總體空間格局:

浙江說房觀點提煉:空間格局簡單講就是溫州市區北跨甌江與永嘉(受益區域:甌北、三江、黃田片)聯動、南跨飛雲江與瑞安一體化發展。所謂副中心,受益區域就是樂清、平陽、蒼南、龍港。

(三軸四帶:沿中部沿江發展軸、東部沿海發展軸、西部生態發展軸三條軸,聚力發展沿海先進智造產業帶、環大羅山科創產業帶、西部生態休閒產業帶、甌江山水詩路文化產業帶四條產業帶)

(4)方案中的提議:

加快甌江口和浙南產業集聚區產城融合發展;深化甌江兩岸和溫瑞平原一體化北副中心(樂清)方向統籌推進柳市新區(柳白新城)、經濟開發區、濱海新區、樂清灣港區、雁蕩山旅遊區五大區塊,統籌推進雁楠一體化和樂清灣建設,形成輻射環樂清灣城鎮群的門戶;南副中心推進鰲江流域一體化發展,建設美麗浙江南大門。

分析:《溫州都市區建設行動方案》雖然是溫州和麗水同時發佈,但是核心點還是在溫州,並且溫州和麗水聯動,主要還是限制在溫州和青田聯動上。但這裡需要指出的是,溫州都市圈、金義都市圈都無法完全向麗水輻射的原因都是因為地理因素。雖然青田離溫州市區不遠,但是考慮到地理因素限制,實際上溫州依然很難和青田縣形成有效聯動,這一個行動方案,依然是以溫州市區建設為主。

三、四大都市圈聯動,哪個更加靠譜?

1、杭州與紹興,杭州和嘉興海寧、湖州德清聯動更加緊密,均有城際輕軌規劃。其中杭州至紹興的城際輕軌將於2020年正式通車,杭州與紹興城市發展聯動,靠譜程度NO.1

2、金義都市圈,雖然金華和義烏主次爭論一直持續,像很久之前蕭山與杭州主城,像紹興柯橋與越城,但是金義都市圈之間的輕軌已經在建設了,未來金華至義烏廣袤的平原地帶或許將逐漸被打破!金華與義烏城市發展聯動,靠譜程度NO.2

3、寧波與舟山,目前已經有甬舟鐵路規劃列入列入《國家高速鐵路網中長期規劃》和《浙江省“十三五”綜合交通發展規劃》。甬舟鐵路西起寧波東站,經寧波鄞州、北侖,舟山金塘島、冊子島、富翅島至舟山本島,線路全長約77公里,目前甬舟鐵路已進入勘察設計階段,或將在今年2020年開工建設。甬舟聯動靠譜程度NO.3

4、溫州麗水聯動,靠譜程度NO.4,指望這個概念賣房子還是為時太早。目前沒有任何兩城市之間大型交通規劃落地,溫州或許還是和台州聯動更加來的方便和簡單。


浙江說房,撥開樓市迷霧,探尋價值本真。


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