国家统计局16日公布的12月份70城房价数据显示，有50城新建商品住宅价格环比上涨，值得注意的是，新房价格环比上涨数量6个月来首次回升，二手房环比上涨城市数量也在增加。
从12月份新房房价环比上涨的城市名单看，扬州涨幅1.3%领跑。长沙方面，新建商品住宅销售价格指数环比上涨1%，同比上涨4.5%；二手房价格指数环比下跌0.1%，同比下跌1.2%，这是长沙二手房价格连续第8个月环比下跌。
新房50个城市价格环比上涨
12月份，有50个城市新房环比上涨，比11月份增加6个。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%。
扬州涨幅1.3%领跑，银川、锦州、徐州上涨1.2%紧随其后，值得注意的是，涨幅超1%的城市还有长沙和西宁。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，12月份，各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。
中原地产首席分析师张大伟表示，2019年大部分开发商依然在冲刺规模，在年底大部分企业都有明显的促销行为，所以导致了部分市场活跃。深圳等部分城市政策出现了轻微宽松，也带动了市场的价格上行。另外，统计局的数据统计口径是新房看网签数据，而年末网签数据集中体现到数据上，也增加了上涨城市数量。
38个城市二手房价格环比上涨
二手房方面，2019年12月份上涨城市数量为38个，比上月增加6个城市。
其中，唐山二手住宅环比上涨1.1%，领涨70个大中城市。
诸葛找房数据研究中心国仕英表示，12月新建商品住宅价格及二手住宅价格环比上涨城市均增加6个城市，主要受多城市纷纷调整人才落户政策及取消落户限制等利好因素的影响，市场信心略有恢复，带动部分城市环比价格略有上涨。
国仕英认为，虽然新建商品住宅及二手住宅价格环比上涨城市数量略有增加，但其涨幅均有所收窄，市场整体趋于平稳。
今年房地产走势如何？
全国住房和城乡建设工作会议提出，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。
对于2020年房地产走势，张大伟认为，2019年11-12月，房地产调控的方向出现了变化，维持市场稳定依然是原则，“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。
在张大伟看来，房地产调控最严格的时期已经过去了，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。整体市场平稳是趋势。2020年房地产市场依然将在高位平稳运行。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，展望2020年，房价稳定依然是重中之重，对于过热城市的调控依然会保持一定高压，房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台，保持购房者心态稳定。因此，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。
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文章来源:国家统计局、中国网财经、中国新闻网、长沙乐居
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