毛錦潔

首先我非常支持樓主買房的決定，現在很多年輕女孩都不想置業，只想著享受生活，殊不知以後和男朋友吵架的時候，男友一句你給我gun的時候，沒房子的你能去哪。

題主的錢就不要考慮北京買房了，直接到天津60W一點壓力也沒有，首付還能剩下不少，之前天津發展比較快的是北辰，西青兩地，但西青有天津南站和大學城，可以作為備選之一，津南有海河教育園，同時正在建設地鐵，不過預計要三至五年後才能開通，時間跨度比較長，這就要看題主的實際用房時間了，如果想在天津市區內買房，可以考慮河東中山門，萬新村，這兩個地方是天津市內房價的窪地，基本房價在18000-20000多浮動，加之以兩室一廳50平米左右房型為主，買了以後憑題主現在的經濟實力基本不會有任何壓力，但這兩個地方多為二手房源，如想買新房價格最低的是太陽城價格單價2.9萬，2室2廳1衛總價在210萬左右。

天津每年的人口流入量在全國一直名列前茅（有統計數據表明，從2005年開始天津人口增長速度全國第一），加上現在北京往外疏散人口，很大一部分人都會因為京津城際的原因選擇在天津落戶，最近的五年天津共增長207萬人，平均每年有41萬人進入天津，預計到2020年天津常住人口可達1800萬。加上國家提倡的城鎮化建設，中心城市圈效應，以後會有更多的人進入市區縣鎮，這些人口也相對應會支撐起天津的房地產市場。

屬狗的水瓶座

呵呵，對這個問題我也挺感興趣的，我的意見是買必須買，最好還是買在天津，同時把戶口也想辦法落過去，現在是天津大力吸納高質量人口的時候，有的是辦法落過去，我身邊包括我自己也是這麼做的，我找的中介花了3萬多把我媳婦戶口辦了過去，我身邊的人也通過人才引進或者積分落戶辦理了戶口。

說實話，如果我在二十多歲的時候有60多萬，肯定想也不想就在北京買房子了，一方面那時房價還低，另一方面，還未結婚生子，對戶口的作用理解不足，現在35的我，已經結婚並且孩子也剛出生不到一年，然而就這不到一年的時間就能感受到戶口的重要性，不僅僅是高考，還有醫療、教育等等各方面的差異，所以現在雖然手上有錢了，也沒用考慮首先在北京買房，而是想著給寶寶買一個學區房。我身邊的一些女生或者男生，在處朋友的時候，更願意選擇有北京戶口的人，哪怕沒房，現在想想，也還是有著道理的。

其實，如果你的另一半如果是北京戶口的話，就更好辦了，哈哈。

話題轉回來，如果你打算在天津業的話，今年倒是一個不錯的出手機會，我也專門瞭解了一下天津的房市。不過，我們還是有著很大區別的，我們孩子已經出生並且很快就面臨著上學的問題，所以我們的選擇是，市區的稍微好點的小點的學區房。而您不面臨這些問題，完全可以去新區買那些大房子，比如西青南站張家窩附近，價格降下來了，交通也挺方便，戶型還大，我和我老婆看著直流口水，花了很大勁，對自己說孩子是親生的…才轉頭去看那些老破小…

你完全可以，等到孩子讀書時再去買一套，相信到時您的收入已經更高了…

老友十年

作為一個房產從業人員，首先在一線城市買房還是很穩妥的，早買早利索！其次您必須確定自己的需求，也就是定位，自己是剛需嗎？自住還是投資？而且區域選擇太大了，天津那邊不是很瞭解，光北京這邊就好多個區，離你上班的地方有近有遠，如果遠一點的話，雖然同在北京估計和天津回來花的時間一樣。

天津房價和北京房價不在一個段位，您這個首付只能在北京買一些小戶型或二手房，現在北京市場主要以改善大戶型多一些，最多的是限競房，（抑制房價上漲過快的政策），可以根據區域攻略一下（價錢都是政府定的，網上可查），90w首付估計能在五環外買個小一居，單價5w計算（其實很勉強，包括二手房），然後還得考慮小區附近交通，商業配套，醫療教育，公園什麼的

我知道的新房在售，通州挨著廊坊了，2.6w一平，房山快到涿州，密雲，延慶 ，價錢都在3w左右吧！離城區近一點的位置好點的，也可以考慮共產房，很便宜.

最後，天津買房也需要資質，但現在那邊有戶口政策！

go-after

600,000首付房子總價應該在2,000,000到3,000,000左右，按照現在的行情，如果是2,000,000在天津買房的話，應該能買一個比較好的房子3,000,000左右，就可以買一個靠近地鐵沿線的比較好的房子。如果是在北京的話，那就不一定過了。兩三百萬在北京，如果說是在五環外的話，可能也就是個60到80平這樣的小房子。

其實我個人不建議你在2018年買房，因為你自己是單身，而且工作的話又比較穩定，但是你工作在北京，應該是需要一個住所，租房又覺得很不划算，可能這也是每一個北漂的苦衷吧，這麼說的話那我還是建議你在北京買房吧。

天津確實能買到稍微好一點的房子，但是你上班的時候還是挺遠的，如果說你打算每天乘動車去北京上班的話那可以買天津南站這邊的房子，或者是說地鐵沿線的房子，那你每天就可以從南站坐高鐵去北京上班。相比北京的地鐵來說距離都差不多。

如果你在北京買房的話，可能更方便一點吧，如果你在天津買房的話應該是更舒適一些，所以看你自己的考慮，如果說你想要現在稍微享受一下生活，可以在天津這邊買房，如果你一直想紮根在北京好好的打拼，那麼就可以在北京想買個小房子作為你的基地，然後闖出一片天了。

最後，我希望你在2018年找到那個對的人也給自己的感情生活劃上一個圓滿的？不對應該是圓滿的句號。最後的最後希望北京這座城市可以給你想要的，可以讓你的夢想實現。陌生人，加油吧。

小孟老師

我前兩年在天津做房地產，剛好趕上房價暴漲！今年的價格趨於穩定！去年八月離職的時候天津限購。本地戶口，外地戶口社保得滿兩年！今年好像外地戶口社保好像滿一年就可以！

天津買房的 環內的 可以暫時不用考慮首付100萬 可定下不來！

推薦幾個地方可以看看 津南海教園的房子 地鐵 1號 6號 天大 南開都搬過去了 現價估計2萬5左右吧 （估計的大概價格去年八月離職就離開天津了）

西青 南站的房子也不錯 南站片區這幾年發展的比較快！現在也還算一點點成熟 ！基本的配套設施都有了 離南站也近 回北京也方便 交通也比較便利 離西青大學城也不是很遠 西青大學城附近的房子也可以考慮考慮 價格比南站的低 但大學城附近離市裡近 交通沒有南站方便 ！希望幫到樓主😜

就這樣吧隨你啦

尚德機構

如果一直在北京工作，建議在北京買。去外地，自己住不上，空置或者出租回報率都挺差，而且北京租房價也是不斷上漲。

如果能湊到100萬，可以看看稍微新點的樓盤，面積四十左右的，一般為開間。也可以看看老公房，五十平左右的兩居，公攤小，就是小區品質差，但整體來看性價比合適。我8月份在通州買的，52.69平，首付88.6萬，總價233.6萬，貸了145萬。我當時看過開間，也看過老公房，最後訂的開間。我選擇的區域是雙橋、管莊、通州、大興黃村、亦莊這幾個區域。房山，平谷等沒考慮。固安、燕郊出行成本很高。如果投資可以考慮固安、燕郊。如果是首套房，建議還是在自己經常生活工作的地方買。在北京只能先上車，再考慮其他的。

小郭自說

北京我實在不知道哪有60萬首付的房子，%35首付也就是170萬多點的總價，這個價格目前北京新盤是沒有的，二手房住宅幾乎也沒有，除非是某些極偏僻的小戶型有可能，但二手房稅費加上去60萬也很難。天津倒是有可能

清水135025530

作為一名在職房地產行業的人，推薦你去買燕郊吧。

1.價格：天津市雖然沒北京貴，可也不是很便宜啊，首付60萬？180萬總房款的房子都得郊區了，交通不便。

2.發展：如果你是互聯網高端行業，我可以很負責任的跟你講，要麼就去天津的高新區軟件園偏遠地區裡面還有幾家還湊合高端的企業，其餘地方根本比不上。對於你本身職業毫無益處。

你需要考慮的不是房子升值空間，而是你以後的生活舒適度，還有是否匹配你自己的就業發展。說買天津的都是不知道天津房價如何的。還以為60萬首付可以市中心天津站的，買個老破小倒是行，房齡20年以上，你考慮麼？

噗睿

有戶口的話還是稍微等等，沒有的話天津買房落戶。遇到了跟你一摸一樣的問題，同樣的年齡，但戶口落下來之後也就只能選擇等待了，共產年齡不夠，商品資金差了點。有同學實在等不及，在其他地方先買，北京再買房首付提高太多，北京買房更遙遙無望了。如果留在北京，慎重考慮

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