03.05 农村自建房,两层半是个什么概念?你怎么看?

烛光一点


农村自建房两层半,现在已经占据了农村现有房屋的半数以上,因为无论从外观、建筑、经济和实用等方面来看,最符合当今农村家庭的实际,深受农民的喜爱。


首先说说农村自建两层半房屋的优点。1.这个层数的房屋建造,实际建设土地占用面积不是太大,一般在90平米至120平米之间。从自然资源的角度出发这是比较实惠的一种,同样实际占有土地使用面积来说,从办理建房等相关手续也不会太麻烦。

2.两层半的房屋建设,从经济的角度考虑,无论从房屋的建造、装修等来权衡,用料、用工等都比较经济实惠。


3.两层半的房屋建造美观、大方,可以按照个人喜好选择不同风格、符合适应多类型,多样式的风式建造,它可以简约,时尚,得体突出个人风,民族风……等,并且造价不高而且特别实用。

其次说说农村自建房两层半的空间利用率。1.以整体的空间来说,这样的房屋建造足够一家四五口人的居住,还可以留一两间作为客房,作为亲朋好友待客使用。


2.房屋周边的余地,可以种上自己喜欢的果树,中间再套种上蔬菜,一个丰硕的花果园子就出来了,同时也覆盖了建设基础时开挖的痕迹,也搞好了环境。

3.楼上多出来的半层空间,可以竖起几根轻钢搭个玻璃瓦或者彩钢瓦,顺带钢丝编个鸟笼放上几只鸟,墙脚搞个小鱼池,摆上几块吸水石,种上猪绒草等水生植物并养上几条鱼,摆个茶桌,放上几个凳子。这样既规避了平顶房漏水的风险又增加了储物空间。如有闲情逸致,还可以在这里烧烤、喝酒、看夕阳日落,岂不更美!


第三点就是既合理的利用了空间,也把美好生活的向往通过自己房屋的建造构现出来。如今的农村已经不是过去的农村,就如我图片中展示的一样,这里是我们当地一个新农村建设的范本,无论远观还是近看,房屋美观大方、错落有致,街道、村巷整齐划一,环境优美!我喜欢我的家乡,你喜欢这样的人居环境吗?(图文原创)

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花腰妹


其实两层半就是指两楼一底,虽然整体结构是三层,但第三层没有盖满,有1/2是阳台,另一半则是住房。

我家的房子就是两层半,建筑面积110个平方,加起来就是270个平方左右,是前几年村里批地基盖的。唯一不好的就是房子是统一规划的连体房,没有花园。



现在农村自建房盖两层半的很普遍,稍有点钱的盖三层四层的都有。主人家盖这种类型的房子通常是家里人少,还有一个就是经济不宽裕,我家就属于后者。

在我家盖房子的时候记得是2008年,那时我还比较年轻,虽然是请人盖,但还是避免不了受苦,那个时候工价不贵,一个人一天约为三十五元加二顿饭,钢筋四千一吨,水泥三百多元一吨,红砖大概是几角钱一块。

所以盖下来,除了一楼的钢筋施得多一点,费用高一点外,往上每加的一层费用约为三万。两层半的滑房子不连装修,盖下来也就十五万左右。

当然还得根据所用的钢筋规格和水泥标号来定,用的好的钱就高一点,要是用了质量不好的水泥,楼顶就会漏雨,那么就要在顶上做一层防水,建下来就不止十五万了。

我们这里,在很久以前,人们住的是一楼一底,这种的一楼一底的建筑是土坯房,也叫做土掌房,全部材料都是用土和木材建成的。


到了八九十年代,人们把土坯房拆了,改建为土木结构的瓦房,慢慢的,瓦房前面加了个钢混水磨石阳台的建筑出现了,在当时,这是非常讲究的建筑,表示主人家很有钱。

到了后来,越来越多的钢筋水泥住房出现了,也就是题主所说的两层半,这种两层半的房子一开始都是用马牙石磨出来的外墙,内部地板也是马牙石磨的,因为当时还没有地板砖。

现在人们盖的两层半,从我家盖房子到前年以前,外墙都是贴了瓷砖的,但之外的房子,外墙都是刷涂料,规定不准贴瓷砖了。


人类住的房子,一步一步的由土坯房改建成钢筋水泥房,这是时代进步的标志,说明人们的智慧越来越高,日子越来越好过。

也说明了,我们农村人的生活一天比一天好,吃穿住行都改变了,住的房子也越来越宽敞明亮了,这说明是一个国家稳定,国泰民安,欣欣向荣的标志。


泥糖小丫


现在农村条件好了,很多以前的老土坯房,或者红砖房都推倒了,建成现在的小洋楼。在我们村里,基本上百分之五六十的都新建了房子。我家的房子也是在2010年的时候,重新修建的,而且我家的房子就正好是题主种说“两层半”楼房。

其实,在比这更好之前,村里也有一批条件好的,就提早修建的楼房。那会儿修建楼房,最多就30000块。那会儿的楼房,就是我们现在说的正好两层楼,也就是两层带一帽的说法。出现“两层半”这种说法,还是在2010年左右,而且特别流行这种做法。比较流行的有“两层半、一层半”等形式的。


那么,“两层半”具体是什么意思了,其实,也比较简单理解。一般来说我们做房子,高3-3.5米左右,就会盖一层楼板。这样的,我们就说成一层,而两层半,就是只盖了两次楼板,且第二层楼板上,还起了半层楼高的墙,然后在盖的三角顶。对于“二层半”这种建房形式,我们也叫“假三层”,意思是没真的盖三层。最顶上的半层,屋的中间有一人高,而靠墙边,就只有1米高左右。

那么,为什么农村突然兴起了这种“两层半”的楼房呢?有什么好处呢?


一、从实用的角度来说。生活在农村的人,大都会有这样的一个月习惯。即使一些用不上的物件,老人们也舍不得丢。于是,只要家里有空的地方,就堆满了各种各样的旧物件,而且留着只是蒙灰尘。如果我们要丢,他们就总会说,可能以后有用。于是,家里的东西越来越多,原本宽敞的房屋,却感觉越来越小。而修建的那个顶楼半层,就是为了存放各种杂物的。

其实,这个半层的作用,绝对不单单这么点作用。因为现在农村里,各种水泥地面也越来越多,农村也变得更热了。住在二层楼,就有一个非常明显的感觉,楼上太热了。但是在修建了半层顶楼主以后,隔热效果就好了非常的多。


二、从攀比风气来说。在农村里,攀比之风,还是非常强的。邻里之间,少不了各种攀比。比如你家的房子修了多好,那么我也要和你一样高,甚至比较还高。所以为了体现房子的大,加个半层,刚好可以压隔壁半个头。

三、从性价比上来说。以前修建房子,大家都是在砌好了二层墙以后,就直接封顶,而并不会盖二层楼板,为的就是节省一层的楼板钱。那也得有一万左右吧。所以现在大家尽然知道盖楼板的好,那么既然花了两层楼板的钱,就多买些砖,再往上砌个半层,既花不了多少钱,又可以让房子看着大,空间也大。这样多么划算了。


着迷大乡村


农村自建房现在流行两层半,很多人就不明白了,这个两层半的“半”又是啥意思?难道还能做个一米多两米的层高算半层?其实不是这样的,今天我就跟大家来聊聊这个“两层半”到底是啥意思。(为了直观说明问题,图片全部采用两层半的房子)


现在的农民自建房,两层半还真的占据了很大一部分比例。这也是这个层数有很多的优点,比如说整体造型美观别致,房屋面积又足够使用,一点都不会造成浪费,这可能也就是很多人选择两层半的原因。

“两层半”并不是说上面的第三层只有半层高,而是说的第三层的面积,只要不够一整层,都可以说是两层半。

两层半其实只是农村自建房一个折中的做法,为什么这样说呢?比如说三层太浪费,用不了那么多,二层有太少,房间不够。也有的人选择两层半,只是想在三楼上有一个足够面积的露台,可以种花、种菜、种葡萄,平白多了一个休闲所在。



当然,最原始状态的两层半,是根据农村的需要而形成的。农村刚刚开始建两三层楼房的时候,很多人家里没有足够的晾晒场地,农作物收回来之后就只有搬运到去楼顶晾晒。

这样的情况如果还跟以前一样,把谷仓放在一楼,那确实来来去去太辛苦了,所以大家就在第二层上面再做一定面积的房子,用来储藏晒干之后的稻谷、玉米之类的粮食产品。也就是这样,慢慢才演变成现在的“两层半”的说法。


我认为“两层半”是一个很好的结构形式,除了美观,易于造型之外,确实是非常实用,对于农村来说也算是比较理想的一种做法。不满大家说,我04年做的房子,也是选择了两层半,一直到现在,我觉得还是比较满意这个层数。


大家认为我说的有道理吗?请留言关注,放一大波两层半图片给大家看看。(图片来自网络)


农民也优雅


如今很多城里人想回农村去建农房,因为感觉农房住着宽敞又舒适,比城里窄窄的楼房要好的多,当然现在回去盖的楼房可不是过去那些平房了,而是两三层高,在各种层数里边,有一种最适合的建筑方式,叫“两层半”,不知道大家有没有见过。


所谓两层半并不是说,底下建两层,最顶上的只建个半层,加起来就是两层半。而是说假设审批的宅基地是100平的,那么就有可能一层盖100平,二层建造100平,等到第三层就不需要全盖满,只盖50平就够了。之所以会有这种建造方式,一方面是为了节约土地资源,在有限的面积上充分利用了空间资源,另一方面也是为了方便。

其实一般家庭盖一层都够住,更别说盖两层了,盖三层四层的那得是多大的家口,盖的层数越多那肯定花费就越大。而盖两层半,另外半边就是一个大平台,平台可以充分利用起来,夏天的时候在平台上是一个大的遮阳网,一家人在上面烧烤非常不错;有的人家里种粮食,但是门前又没有大的晒坪,这个时候就可以拎到房顶上来晾晒;平台还可以种些花花草草,甚至是用泡沫箱种蔬菜。总之可利用的好处特别多,比全盖成房子要实用的多。


我们家这里一般都是一层的平房,盖两层以上的比较少。一是因为邻居们都不允许,我们北方农村有一个不成文的规定,那就是如果相邻两家的房子比自己家的高,那就会对自家运势不好,所以想要盖两层或者两层半的房子,要经过邻居的同意,否则可能建造的不会很顺利。而南方因为阴雨天气多,一楼比较潮湿,所以通常都会建造两层以上,一楼用来做饭或者是厕所,二楼以上住人。很适合这种两层半的建造模式,节省建造成本,充分利用空间。

也难怪大家现在都想回农村盖房子,如果能在村里盖上这样一个两层半的小屋,装修的漂漂亮亮的,屋顶上一半用来做小阳台,真的感觉像在住大别墅,真的是挺棒的。


一品小十六


最近这些年,随着大部分农村地区的经济面貌的改善,已经有越来越多的农民开始重新建设自家的房屋。就像我们当地过去以传统的砖瓦房为主,而现在基本都改建成钢筋混凝土结构的水泥2层或3层小楼,有一些装修设计比较漂亮的农村家庭,甚至可以称之为乡村小别墅。而这些农村自建房大多处于两层或者两层半的样式。那么为什么会出现这样的概念呢?今天止茶就和大家来聊一聊这个话题。

第一,较早建房都以两层为主

在农村里面建造房屋,一方面是要考虑到宅基地的建筑面积,另外一方面要考虑到自己的经济能力。在我们当地农村较早建房的一批人家,大多是以两层为主。也就是说他们不存在两层半的概念,到二层封顶就结束了。像这样盖房子的人家建房的时间都比较早。那时候人们对于农村房屋的设计没有特别时尚的观念,认为只要适用好住就够了,而且当时盖房子比较贵,家里的积蓄也不太多,所以一般盖了二层就结束了,很少再加一层。甚至有一些人家专门建造的房屋只有一层半。到2楼的时候留一半建房,另一半直接变成平台,可以作为家庭晒场,晒谷子晒衣服都非常方便。

第二,农村自建房二层半是个什么概念?

在中国农村盖房子的样式并不完全相同,在有一些地方二层半指的是盖两层,然后再加盖半层尖顶,形成一个阁楼的样式。这样的话,阁楼上可以作为房间使用,也可以作为仓库使用,在外观上来看也非常漂亮大方。另外一种二层半的概念是指整体落地盖两层,另外第3层的时候盖一半,另外一半做成阳台或者平台。这时候第3层并不是完全的尖顶形状,而是跟下面两层没有任何区别,只不过是盖的房间少一些而已。在我们当地所指的二层半说的就是后面这种说法。

第三,近几年农村盖房主要是以二层半为主

可以说这几年农村盖房子的风尚跟过去已经有了显著的差别。现在农村盖房子不仅要求适用舒适,而且还要求外观好看。所以在农村房屋设计的时候,显得更加合理,更加漂亮。再加上农民的经济收入水平在逐渐的提高,而很多建筑材料的费用却在下降。所以农民有足够的金钱来建造更加漂亮的房屋。因此现在很多农民家庭盖房都以二层半为主,甚至有的盖三层半。

对于农村盖房子来说,首先要搞清楚的是必须符合当地的标准,比如说建筑面积,比如说宅基地的申请条件。就在符合当地政策的情况下盖房子才能得到确权,才能算是合法的自建房。其次农村建房子不管是建二层也好,还是建二层半也好,只要经济能力许可,只要符合当地的政策措施,那都是农民的自愿选择。对于我来讲,个人觉得在家庭人口较多的情况下,盖两层半肯定比两层要更好一些。当然这只是我个人的看法,如果你有什么更好的意见或者建议,欢迎您在下面留言说说您的观点和想法,感谢您的阅读。


止茶


随着前两年农村宅基地确权后,越来越多的农民开始认识到宅基地的重要性,纷纷开始盖起了新房。以前人们在盖房子时,大多都是只盖平房,但是这几年农民的生活越来越好,普通平房已经不能满足人们了,所以二层小楼、三层小楼在农村越来越常见。其实在农村的自建房中,除了二层和三层楼以外,还有一种两层半的楼房,那么两层半是什么概念?为什么人们会盖两层半的楼房呢?

在我们村子中,二层半的楼房实在是太常见了,在以前还有一层半的平房。两层就不用解释了,我们来看一下什么是“半”。“半”指的是在两层楼房的基础之上,在往上上面盖半层,这半层并不是平房,而是只有一米多高的小瓦房,瓦房顾名思义便是房顶为瓦片,也就是楼房以上的半层的房顶是斜面并铺有瓦片的。那么人们为什么会在楼房的上面多盖半层的瓦房呢?

原因一,防水。瓦房在我国的南方很常见,因为那里的降雨比较多,如果像北方一样盖成平房的话,时间久了房子便会出现漏雨的情况,而盖成瓦房的话,下过雨后雨水并不会在房顶上停留太久的时间,所以出现漏雨的概率会很低。所以在楼房的上面再盖半层的瓦房,可以避免漏雨情况的发生。

原因二,降温保暖。近几年我们北方的夏天的气温也很高,为了避免阳光直接照射到房顶上时屋内的温度升高,在楼房的上面再多盖半层瓦房,因为阳光直接照射到瓦房的房顶上,瓦房内的温度便会升高,因为和下面的楼房还有一定的距离,所以人们居住的屋内气温并不会升高。瓦房除了降温以外,还有保暖,冬天北方都会供暖,因为暖空气会向上走,如果是平房的话,暖空气便会流失掉,而在楼房的上面加盖半层,可以有效避免暖空气的流失。

原因三,农民不再需要晾晒粮食的平台。在以前人们之所以都会盖平房,是方便粮食收获后有地方能晾晒,但是近几年大多数农民在将粮食收获后,直接便会将粮食卖掉,并不像以前一样需要有平台晾晒,随着平房的利用率越来越低,自然便会慢慢被淘汰。

综上所述,农民之所以会在盖房子时盖成一层半或两层半,主要是因为社会在变化导致。你们那里盖房子时会多盖半层吗?你觉得两层半的房子还有哪些优点?欢迎大家回复讨论。


悠悠乡村路


农村自建房,两层半是个什么概念?你怎么看?

农村自建房的两层半其实就是一层楼面积的一半,比和说二楼面积100平米,半层就是50平米左右。而不是说层高4米的一半2米。

农村自建房有两层半,也有三层半。建三层半有点浪费,一般是宅基地少于80平米的才建,建三层半是为了多几个房间。有些人为了面子,钱也够用,就建了三层半。建三层半也有一个好处,就是给二楼隔热。

农村自建房,还是两层半的多。这个半层要建成“7”字形才好看,如果在房子后面建一排“一”字形房间,造形太简单不美观。还有很多人把半层建成斜顶房,费用高一点,但好看。

农村自建房,建两层半,房间够用,也可以了。缺点是:没有建满的半层楼夏天较热。

总之,自建房要看家庭实际情况,家庭人员多,房子要多建几个房间。经济状况好的,建三层半,也没什么不可以。


繁华规定


在农村现在基本上家家户户都是小洋楼,尤其这两年的土地确权行动,让很多农村人意识到了农村宅基地的重要性,因此这几年农村修房子的人也非常多。而且再加上现在农村宅基地审批越来越严格,甚至有的农村地区已经停止了农村宅基地审批工作,所以即便现在农村修房子造价不便宜,仍然很多人热衷于在农村修建自己的房屋。

在农村修的自己的房屋,用咱们农村人的话就是说在家里面有了根。但是在农村很多地方,修的小洋楼我们都叫做“两层半”,那么这个“两层半”到底是什么意思呢?为什么我们农村人修房子喜欢修成“两层半”呢?这两个问题相信大家都比较好奇,今天早上就来给大家说道说道这两个问题。

第一,什么样的房屋叫做两层半?

“两层半”实际上我们要分开来看,“半”指的是屋瓦面防水层,那么“两层半”意思就是两层混凝土现浇房屋上边再加一个屋瓦面防水层。所以两层半实际上也有很强的地域特征,并非针对我们国家任何地区都适用,比如说西北宁夏地区,一年的降雨量非常少,而且这些地区纬度又比较高,所以夏天的时候温度也不会特别高,所以宁夏地区农村很多人修房子就只修两层,并不要上边的屋瓦面防水层。与此相反的是我们国家南方地区,因为降雨量比较多,要么就是夏天气温太高,如果仅仅依靠现浇屋顶的话,一方面容易发生漏水,另一方面夏天的时候太阳晒在屋顶上边,屋子里面太热了,所以在现浇楼层上边再加一个屋瓦面做防水和隔热作用。

第二,为什么农村人喜欢把自己家的房子修成两层半?

通过上边我们知道了“两层半”房屋结构可以有效的一道防水和隔热作用,但是这两个作用只是最基本的作用,农村很多人修两层半的时候,喜欢把这半层修得比较高一些,其实修高一些也是有很多其他的考虑的:首先修高一些隔热效果会好很多,第二修高一些上边的半层可以当做杂物间,

这个农村人基本上都知道,在农村不比城里面,平时屋里的杂东西比较多,而且有一些东西好几年用一次,如果把这些东西全都放在底下屋里的话,一来碍手碍脚不美观,二来也需要经常打理,所以索性把那些不常用的东西直接放到上边的半层,用的时候再拿出来也不用怕丢了和坏了。第三上边的半程修高一点可以备用,在农村很多人修上边半程的时候修的比较高,甚至和标准的一层楼层相差无几,这样修下来安上门窗之后,实际上和一层房屋差不多,但是少了现浇楼顶,所以在工程造价上边也节省了不少钱。反而一旦家里面需要用地方的话,上边的半层也可以当做一层房屋来使用,起到备用作用。

实际上在农村修房子不光是简简单单的修房子,还牵扯着邻里之间的相互攀比,而在农村很多地区都限制了标准楼层的高度,比如说我们这里要求两层楼高度不超过6.3米。一些愚昧的农村人以为自己家房屋修得比别人高一些,就代表着自己能够压别人一头,所以在修建上边的半层的时候,也喜欢修的比邻居要的高一些,这样以来自己的房顶比邻居要高,象征着自己能够压住别人,实际上这种想法是愚昧和没有科学道理的,不过有的农村人就喜欢争一些毫无意义的事情,在老张看来在农村修房子是用来给自己家住的,还是要根据自己的经济条件和实用性来综合考量,不必要盲目的跟风别人,至于攀比更是毫无意义!


老张谈三农


问:农村自建房常有两层半或三层半的说法,这个半层是啥子概念?

不完整的一层都算半层,并非真正意义上二分之一层,更不是只有半楼高的一层。


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如今在农村修房子,除了享受易地搬迁、危房改造之类补助的自建房之外,农民自筹资金修建房很少只修一层,即便举债或前后持续修建好几年,也要建成两三层的楼房。然而,近些年带有别墅设计风格的农村自建房冒出了半层的说法,那这个半层是什么概念呢?只有半层楼高的房子当如何居住呢?

一、半层并非真只有半层

起初,刺楸第一次听到两层半、三层半自建房顿时就心生疑惑,不解为何半层楼的房子竟然还能发挥正常的居住生活功能。之所以会有如此疑惑,主要是因为我们这里很少有半层的说法,近些年陆续建成的自建房大部分是上世纪90年代普通农房风格,较之前的土坯房已算进步不小,至今还没有一座别墅风格的自建房。

后来很长一段时间,刺楸一直认为别人所说的半层就是楼顶的闷顶层阁楼,毕竟闷顶层阁楼空间不大,一些空间还不足1.2米,某些施工队也只按半层面积收方计算工钱。

其实,刺楸前不久方知,半层并非指楼层高度只是正常的一半,而是指那种楼层未完全封闭利用完、也就是拥有露台的楼层。

二、半层的由来

以前农民建的房都是四四方方的,楼顶要么修整层,要么就就不修。半层的出现,有几个原因。

1、审批的要求。近些年,各地对自建房审批的要求不一,总体上趋于严格,除了在占地面积上做了规定,在楼层和跨度也有所要求。



有些地方建四五层都不成问题,而有些地方则要求一般不超过三层,例如要求超过两层的自建房必须找有资质的设计团队或各人提供设计图纸,这也很好理解,楼层越高,为了安全也无可厚非。有了要求,为了不增加报批难度,有人就干脆比规定少申请半层,于是出现了两层半、三层半这样的自建房。

2、设计风格。与以往楼顶要么不做坡屋顶,要么全做坡屋顶不同,半层楼使得顶楼多出了露台,既美观,又符合别墅设计风格。


以上就是刺楸对农村自建房半层的介绍,如果觉得回答得挺好的就点个赞,并顺便关注一下吧,谢谢。


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