范军锋
一级造价师，咨询公司项目经理
对于清单计价来说，项目特征是清单的本质特征，综合单价是项目特征描述的响应。一个清单的项目特征和与之匹配的综合单价是相辅相成的关系，无论在清单编制阶段、施工阶段还是结算阶段，有限清单特征的坑是我们永远绕不过的坎。接下来为大家分享几个我遇到的的大坑，希望能起到抛砖引玉的作用。
第一个大坑：使用标准图集描述的清单项目特征
经常有同事问我最怕什么样的清单，我说：最怕所有的项目特征都引用标准图集。这是为什么呢？我们来看下面的清单：
再看一个清单：
上面两个清单有一个共同的特点，就是采用了将标准图集描述在项目特征中，这直接给施工单位及结算单位埋下了一个很大的隐患。这相当于设计师的意思是它：
然而实际施工成了它：
由上可知，国家现行的标准图集中的设计尺寸、数据间距、工作内容等是相对固化的，而实际现场情况复杂，施工单位往往要依据实际情况调整图集中的部分尺寸或做法。而只要调整部分尺寸或内容，按照标准施工合同中的通用条款中关于变更的约定，就是一项实际的设计变更问题，涉及到变更的情况下，按照合同一般都需要调整综合单价！结算单位的工作量因此陡然增大。
一般而言，在房屋建筑工程中，采用标准图集描述的清单占的比例随着设计单位的水平的提高而愈来愈多。一套八九十项清单的合同里，至少有10%是采用标准图集的，这10%就是坑。施工单位施工时，在现阶段的施工工人及工艺水平下，完全按照标准图集施工是很困难的，常常很多标准图集上的尺寸、深度等无法满足施工实际情况，因此结算时的现场踏勘就尤为重要。
基于此，采用标准图集描述的清单项目特征，是我结算审核重点关注的对象，也是最头疼的。因为在实际施工的尺寸、深度等发生变化的情况下，调整合同单价成为了必然。而一般施工合同签订对重新组价的清单还会要求下浮一定的比例，对施工单位来说更是坑。要是碰到下面的这种图就死定了：
第二个大坑：清单项目特征描述上有不同专业的工作内容
对于这种的清单，先举两个例子：
以上两个清单都有一个共同特点，就是项目特征了描述的施工内容有两个专业组成。第一个干挂石材项目，包含了装饰专业的干挂石材及石材骨架的防雷接地专业。第二个配电箱项目，包含了土建专业角钢制作及预埋以及安装专业的配电箱安装工序。
这个坑在哪呢？在施工的工序不能直接衔接，由于施工该清单时，由不同班组的工人施工，先期的施工完成后，后面的工人再施工。比如上面的配电箱，一般先由土建工人做好基础及角钢，然后才由安装工人安装配电箱。这是工序问题，但清单只有一个，经常施工现场签证内容安装单位会报送很多这种零星的基础工作，实际上已经包含在了清单了，那些签证都不能办理结算的，因为已包含在了合同单价中。
因此，无论是施工单位，还是建设单位，都应该重视这种情况，好的是现在结算单位已经很注意上述问题了。
第三大坑：清单项目特征描述未完全将定额工作内容包含
同样先给一个重庆地区的清单：
上面是风管的清单，大家注意没有吊架。实际上，重庆定额中，风管的定额包含了吊架的内容。如下：
上面的定额就是清单组价的内容，可以看出是包含了风管的吊架的。由于大家都知道定额的这一规定，因此在通风工程中，就没有吊架这个清单项，但是风管的清单特征中也没有描述包含吊架的内容，准确的说是漏项了。若是施工单位结算要吊架的金额，从合同上讲是合理的。你如果说定额已经包含了，那你就回到定额的思维了，不是清单的意识，输了一筹了。因此在这个清单上，一般我都会如下描述，但定额还是套一样的。
总 结
上面的三个坑是我在实际工作中总结的，这样的例子还有很多，大家可以多总结，找到这些坑，然后踩踩、填填，多发现清单特征的特点，以便更好的指导我们的实际工作。
广联达造价圈签约作者刘辉宁审核
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