蘇房網訊（編輯 吳夢煦）5月14日，龍湖地產位於園區青劍湖和吳中太湖度假區的三宗地塊規劃同時出爐！其中包括園區青劍湖板塊的蘇地2017-WG-17號地塊，以及吳中太湖度假區板塊的蘇地2017-WG-71號和蘇地2017-WG-72號地塊。
一.園區青劍湖蘇地2017-WG-17號地塊：大戶型為主，或打造複式疊墅、高層產品
蘇地2017-WG-17號地塊位於園區唯澄路南、亭誼街東，是龍湖在2017年6月蘇州土拍之上以總價97630萬元競得，成交樓面價7100元/平，溢價率29.09%。
根據規劃信息顯示，蘇地2017-WG-17號地塊總建築面積61754.67平方米。整體由10棟住宅樓組成，其中1#、2#、3#、4#、5#、6#為6棟多層住宅，層高6層，建築高度為19.25米；7#、8#、9#、10#為4棟高層住宅，層高16層，建築高度49.35米。
（青劍湖地塊多層規劃）
（青劍湖地塊高層規劃）
規劃還公示了多層及高層住宅的標準層戶型設計。從公示的多層住宅平面圖可見，多層均為一梯兩戶設計，戶型為四室兩廳兩衛一廚佈局。
高層方面，一樓為架空設計，每層為一梯一戶設計，且每戶均為獨立電梯。戶型則為四室兩廳兩衛一廚設計。
總體來看，龍湖青劍湖地塊住宅多以大戶型為主，或打造複式疊墅、高層產品。
（地塊區位）
地塊周邊成熟小區居多，新盤相對較少。附近有招商雍景灣、金輝優步花園、阿卡迪亞、中新翠湖、星悅星湖、香堤瀾灣、雙友新和城等小區，二手房均價在20667~30286元/平左右。在售樓盤方面，有華誼兄弟藝術家村、建屋天著、中信森林湖等，其中建屋天著在售在售建築面積79平米和88平米的裝修小戶型，剩餘6幢小高層房源已加推，為79,88平米的戶型，價格約為24000-27000元/平。
二：吳中太湖度假區蘇地2017-WG-71號、72號地塊：總建面達52.3萬方 或打造多元化大型社區
蘇地2017-WG-71號和蘇地2017-WG-72號地塊位於吳中太湖度假區孫武路北側、外塘路東西側兩側，為兩宗連體地塊，在今年2月土拍之上被龍湖一舉拿下。其中蘇地2017-WG-71號成交總價165466萬元，樓面價11183元/平，溢價率40%；蘇地2017-WG-72號地塊成交總價241663萬元，樓面價11111元/平，溢價率39%。
根據規劃信息顯示，71號地塊佔地面積82203.50平米，總建築面積212967.70平米，住宅建築高度從10米到60米不等，機動車停車位擬建1498個(其中20個地面車位)，非機動車位1485個；72號地塊佔地面積120830.10平米，總建築面積314505.78平米，住宅建築高度從10米到60米不等，機動車停車位擬建2199個(其中20個地面車位)，非機動車位2178個。
（規劃總平面圖）
（效果圖）
總體來看，龍湖太湖度假區這兩宗連體地塊總建築面積將達到52.7萬方左右！可見其規模將十分巨大。綜合其規劃平面圖可見，後期或打造別墅、多層、小高層及高層的多元化大型社區。
目前太湖度假區板塊在售新盤較多，其中華麗家族太湖匯景目前在售均價13200元/㎡左右。建築面積約93㎡、94㎡、95㎡、140㎡，房源剩餘40-50套左右，位於低樓層；梅香雅舍預計6月底加推5#、7#、9#、15#四幢樓，具體加推詳情待定。目前在售房源所剩不多，所售房源在1#、3#、6#、12#、16#樓，在售面積主要有111、125㎡，所有在售房源均為頂底樓房源，頂樓143平米，均價13500元/㎡；太湖相王府·橘郡在售多種戶型房源，在售戶型建築面積有85㎡、88㎡、100㎡、110㎡、130㎡，價格在12500-13900元/㎡
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