05.30 平！中國鐵建投資競得斗門宅地

2018年5月30日，珠海西部城區A片區1宗二類住宅、服務設施（幼兒園）

用地競拍，中國鐵建投資以樓面地價10127.32元/平、總價4.65億元競得，競配建面積3978.82㎡。

競拍結果

據瞭解，該宗地塊編號為18027/珠國土儲2018-08，位於斗門區湖心路以西、騰逸路南側，用地面積28231.78㎡，地塊計容積率建築面積為45915.4㎡，容積率約≤1.626，綠地率≥35%。

此地塊分為S1和S2兩個區域，起始總價4.5億，最高限價6.75億元，據小編計算，該地塊起拍單價為樓面地價9800元/㎡，最高限價14700元/㎡。

回顧

今年3月9日，西部城市中心A片區迎來斗門首宗宅地競拍，建發以樓面地價13042元/平、總價12.46億元競得，競配建面積6601.48㎡競得17232/珠國土儲2017-73地塊。這一樓面價格成為目前斗門商住地最高單價。

這一競拍，刷新了斗門拍地以來土地價格的記錄，在首宗地塊拍賣成交價就達到如此水平，可預見西部城市中心A片區未來發展將是如何的一片熱潮。

片區情況

目前湖心路片區項目多為老盤，諸如德昌盛景二期、萬威森林園二期、五洲家園等項目，均價在18000元/㎡-23000元/㎡之間。不過片區依然存在住宅項目的“新鮮血液”，像將在2018年入市的香海壹號，以及仍在施工建設當中的海倫堡·湖心裡項目。

至於生活配套，家住湖心路的市民都會知道，目前商業配套尚不完善，但隨著家和城廣場開張營業，在一定程度上緩解了區域配套的“尷尬”。另外，連接金灣雙湖路以及湖心路的平華大道也正在進展當中，屆時片區交通也將進一步完善。

值得一提的是，在今年1月初，西部中心城區A片區規劃新增1所綜合醫院即

西部醫療中心，項目選址位於平華大道南側、騰逸路北側，佔地面積近11萬平方米。根據規劃，將按照三甲綜合醫院規模設置床位1000床。該項目總投資22.1億元，預計2018年動工，屆時將為整個西部中心提供高水平的醫療配套服務。

與此同時，A片區跨雞啼門特大橋長1210米，計劃2019年通車。該橋是珠海市西部中心城區南北主幹道雙湖路上的關鍵控制性工程，橫跨斗門區和金灣區，是珠海西部中心城區的標誌性建築。

後記

西部生態新城的加快建設，已是珠海2018年其中的一個工作重點方向。金灣的側重有航空新城的崛起，而西部中心城區A片區想必亦將是斗門發展的動力車頭。

從大型配套的落成、區域交通的完善，以及房企大鱷的進駐，都在證明西部中心城區A片區的火速發展，是西部新城重點建設地區，也是先行建設的啟動區，我們不妨期待一下該片區接下來的發展。

2018年，珠海西部城區A片區首批面向社會拍賣出讓的8宗土地已經進行到第2宗，剩餘6宗土地仍未完待續，澳門房天下將持續關注中。