皇姑區是瀋陽的核心區之一， 北皇姑（北部經濟區）是皇姑的一個新興板塊，這個板塊位於三環外，相對房價較低，今天我們看的這個項目就是位於北皇姑的一個項目。項目中央部分是洋房園區，高層位於北側與東側，目前尚未竣工，我們現在能看到的只有主出入口附近的一小片園區。這個項目洋房1樓148平戶型帶地下室與花園，售價約在1.6萬/平（毛坯房源），單套在230萬元以上，我們一起來看一看這北皇姑最貴的洋房園區是什麼樣的。
園區主出入口影壁旁的小路
進入園區後可以看到影壁，由於上面有項目名字，我們就不看那張照片了。兩旁是對稱的小路，分別通向兩邊。高大的綠化喬木與灌木和花卉組成了立體的綠化，現在這種綠化方式已經普及開來了，10年前看著很驚豔的園區現在看起來也沒什麼特別的感覺了。
從中央廣場的西側向東看
洋房7號樓的東側，與6號樓隔著廣場遙遙相對
影壁之後是一片綠地廣場，大約1000平作用，由於還未竣工，廣場中還停留著建築垃圾，就不嚇唬大家了。
洋房間的綠化
這是兩排洋房間的人行道，左側可見的屋簷與欄杆是單元入戶們與無障礙通道，右側可見私家花園的欄杆。這個綠化給小編的感覺是堆積。大喬木、小喬木、灌木、花草一層層鋪下來，不見景觀只見綠葉。夏季滿眼綠色尚可，冬季一片狼藉之時恐怕會心有鬱結呀。
一樓業主的花園與下沉式庭院
花園的面積不大，大部分空間都給了下沉式庭院。小編一點都沒覺得這樣的設計好。去掉下沉式庭院，花園也就剩下了不到2米的進深距離，完全不好利用成為“雞肋”一般的空間。
洋房南向外景
這是正對主出入口的一棟樓，所以在影壁之外又在廣場的一端多增加了一堵景觀壁。
園區內的業主休息座椅
業主休息座椅的設置挺好，不過在這尚未交房的時候是給誰用的？交房了之後在這連個亭子也沒有的地方風吹雨淋，真當瀋陽的天氣是好欺負的麼？
綠化喬木
喬木大多是剛移栽不久的，所以還需要“掛水”和支撐。一般來說怎麼也要經過1-2年這些移栽來的喬木才會正常生產起來，在經過至少1個生長季節的修剪才會融入到周圍的景緻中。
兒童活動區
兒童活動區還比較小，畢竟現在才剛剛做好示範區。
洋房單元門
單元門旁可視對講與門禁系統
單元門外景，看著很普通吧。可視對講系統與門禁系統，看不出來好壞，唯一的好處是與單元門融合的比較好，看著比較養眼。不知道可視對講的攝像頭是否是夜視的。
洋房南向外景
洋房6號樓南向外景。洋房都是這樣子的，陽臺看起來很寬敞，但對於北緯42°的瀋陽來說，不會擋光麼？
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