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現在全國嚴格控制大家買房，很多時候就算有錢、資料齊全都未必可以買到房！為什麼？因為第一關就要審查你的購房資格啊，只有符合條件才能買房，比如西安的單身不算剛需家庭，不能加入優先搖號行列；再比如成都等城市，離婚不滿2年，如果之前有房也不可能沒有購房資格。所以你確定你有購房資格嗎？這個資格究竟怎麼算呢？
如果是本地居民買房，一般來說，成年、無房基本可以買房。需要的資料有本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和複印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及複印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及複印件。
如果是非本地居民，那要審查的東西就多了，比如社保、個稅、工作等等。比如在外地人在北京買房，就要在北京連續滿五年納稅證明/個稅/社會保險、具有合法有效的暫住證；已經結婚的要夫妻兩人在北京都沒房、身份證、結婚證和戶口本。而且如果在其他地方貸款買過房，那在北京貸款，首付就要60%以上。比如北京一套房小資家評估600萬，那你貸款的話至少要360萬以上，對於普通人來說確實不大好承受！
此外還有打擊假離婚的後續影響，就是如果離婚前有房，那離婚不滿兩年，名下是否有房是要審查離婚前的房產數量。舉個例子，成都一對夫妻，婚後買了兩套房；離婚時一套房分女方，另一套兩人做主放到孩子名下，女方給予一定經濟補償。離婚一年，男方想再買房，但是審查發現，家庭內有2套房，沒有購房資格！不能買房。
說完購房資格，那麼這資格是怎麼審查的呢？首先要網上預籤，一般是在市的房地產市場信息網或房產管理部門窗口進行網上預籤。
然後是資格審查，需要拿著審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查，並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
然後就是登錄相關網站查詢結果並打印回執單，核查完畢後到房管局憑回執單領取《結果通知書》，打印並簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。
以上就是對購房資格的相關說明，但是呢因為每個城市差別還是有點大的，比如要一年社保或20個月社保、名下沒房和本地沒房都是不一樣的。所以有過房子的人一定要仔細對比當地政策，看自己有沒有購房資格；沒房的就簡單，看看社保夠不夠時間就差不多了，希望大家都能擁有屬於自己的家！
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