從2008年開始，中國的樓市進入了黃金期。房價從過去的四位數、三位數，上漲到了如今的六位數、五位數。三刻不知道平均漲幅是多少，但是隻說昆明的房價，在這十年中至少漲了5倍。說真的，在這個時代，不知道其他行業如何，反正憑工資的話，肯定是越來越買不起房子了。
那麼，也許正是看到了這種嚴重超過購買力的房價上漲，所以就開始調控。從2009年開始，各種調控就紛紛啟動，據說到現在已經有了20次之多。但問題是，每次大家對於降低房價都是信心爆棚，並且各路專家都跳出來勸說炒房客趕緊收手。可結果都被直接打臉，不禁令人唏噓。
所以，值得研究的是，十年來20次調控，房價為何沒有降下來呢？有人說是土地價格上漲的必然需求，導致房價只能水漲船高，開發商其實也沒賺多少錢。但三刻認為，這並不是關鍵原因。真正值得研究的，是實體經濟和房價增幅之間的差距實在是太遠了。
過去，實體經濟全面開花，大家都想著投資建廠，這樣外國的大品牌就可以來落戶了，然後搞一些訂單，就算是賺辛苦錢也是不少了。可是，隨著歐美經濟出現問題，開始號召外國品牌全部迴流之後，中國的實體經濟就開始吃不消。特別是東南亞製造業在勞動力價格方面的優勢，讓外國品牌盯上了東南亞那裡，訂單也都跑過去了。因此，中國的實體經濟收益率開始下降。
反過來說，房價卻在上漲，而且上漲的速度隨著取消福利分房，住房全部市場化之後，更是出人意料的飛速上漲。與實體經濟相比，雖說不如一些暴利行業，但買房勝在安全穩定無風險，妥妥的收益總好過實體經濟那種風裡來雨裡去的不確定性。所以，許多實體經濟的老闆想著自己也是人到暮年了，還是別冒險了，把錢拿出來買房子最重要啊！
因此，調控十年之所以沒讓房價降下來，就是因為在這十年中，中國的實體經濟開始走下坡路了。而如果取消限購的話呢？說真的，可能房價不會漲這麼多，至少不會出現搶房潮的情況，但依然無法讓房價下跌。這是註定的事情，誰都無法解決了。
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