9月16日下午17時

今年的風王“山竹”在江門台山海宴鎮登陸

這是廣東省第一次因為颱風全省停課

也是第一次高鐵全省性停運

連一向愛吃的廣東人，都直言這個“山竹”吃不下！

香港

街道的棕櫚樹直接吹成“大背頭”，這個妖風，80斤的小編估計會隨風起舞了。

中山

鐵皮屋頂被直接掀起

珠海

山竹：“聽說你們想被我按在地上摩擦？”

桌子：“不敢……啊……”

深圳

深圳大梅沙喜來登海水倒灌

汕頭

颱風當天，不少人來東海岸看海。

（這個行為非常非常危險！！切勿模仿！！）

揭陽

西鳳橋下

潮州

行道樹被“Tony”山竹吹成了統一的髮型

汕尾

汕尾出現12到15級陣風

海浪翻騰衝向岸邊

梅州

颱風的“風尾”掃過豐順種玊上圍，帶來超強大風

作為外圍，粵東幾市的影響並不大。梅州就有一樓盤迎著颱風天氣，開放了營銷中心，沾著“水汽”旨為帶來“財氣”。颱風天氣，晃動的大樓、隨風而去的玻璃窗、倒塌搖晃的腳手架……

對於許多開發商來說，都是一次考驗。

而最先受挫的，當屬面朝大海的海景房了。“我有一所房子，面朝大海，春暖花開。”請問“山竹”過境後，你的海景房還好嗎？在2016年“莫蘭蒂”重創廈門後，廈門某海景房的玻璃一夜之間“消失”的場景，仍然歷歷在目。而這顆無敵大“山竹”，更是網傳深圳灣通知高層住戶“因颱風太猛烈樓體搖晃而要求撤離到地下停車場”。

在臺風天氣面朝大海，怕是一不小心就變成了衝浪房了。言歸正傳，到底海景房該不該買，購買又應該注意什麼樣的問題呢？

首先，我們先來了解下，海景房真的抵擋不了颱風嗎？

就“網傳深圳灣讓高層業主撤離的事件”，有專家出來闢謠解釋說，這個行為是很不必要的。在行業內，高層建築抗風能力一般採用100年一遇的風壓來度量。

房屋在建造之時，都會考慮房屋的建築質量。包括鋼材的抗拉強度、構造柱、芯柱、圈樑等各類構件要求的不同，都會影響房屋的抗風性。建築結構設計對建築物表面的風荷載，是根據建築體型、風荷載標準值(50年重現期)、風振、風壓高度變化、基本風壓及陣風等綜合計算確定。故一般按現行規範設計的建築物能抵禦颱風影響，因此不僅是海景房，所有高層在建造之時，都會將颱風等惡劣天氣的影響考慮在其中。

而搖晃的大樓，並不代表這棟高樓有倒塌的危險。高樓晃動，意味著高樓產生了變形（位移），按照現行高層建築混凝土結構技術規程進行的高樓設計，是允許建築在強風作用下產生一定的水平位移的。

其次，我們再來了解海景房的優缺點：

海景房因空氣好、環境美、舒適性高的幾大優點，成為了許多人度假置業的不二選擇。由於價格不菲，海景房也被打上了“高端”的標籤。不過，海景房也有這樣的缺點，會面臨颱風、溼氣、腐蝕的影響，導致房屋及傢俱使用壽命的縮減。此外，有些海景房離市區較遠，也會面臨配套不足的情況。

事實上，沒有一個樓盤能百分之百滿足你對家的美好想象。對於想要“面朝大海，春暖花開”的小仙女來說，能擁有一套海景房是畢生夢想，那麼如何選購一套“安全”的海景房呢？

沒有海水襲擊的海景房

綜合考量來說，買海景房，要選擇既能欣賞到海景，又在海水襲擊範圍以外的房子，還要在離市中心位置不是特別遠地方。不僅能有效防止海水襲擊，未來更具有較高的發展潛力。

沒有隨風離去的玻璃窗

選擇設計合理的窗戶及抗風壓等級比較高的鋼化夾膠玻璃窗是十分必要的。在臺風天氣中影響最大的，當屬玻璃了，從流傳的圖片或視頻中，我們可以看到大片脫落的玻璃，同時，玻璃窗戶設計不當也會出現進水的情況。事實上，許多玻璃，都是由強風帶來的雜物所擊碎，且受損情況較為嚴重的樓盤多是採用

突出的、單塊面積過大的玻璃。

沒有海水倒灌的樓層

選擇樓層中等偏高的戶型，一是能擁有寬闊視野、好的採光；二是在臺風多發地區，許多人總結出來的經驗，“看過海景房的都知道不要買三層以下”，避免海水倒灌。

沒有容易腐蝕的傢俱

為海景房選擇傢俱時，儘量避免選擇木質等不耐腐材質。而面對有精裝修的戶型，也要留心開發商所用的材料，看看選擇的是否為防潮耐腐蝕高的材質。

沒有攔腰折斷的大樹

颱風過後，隨處可見倒在一旁的大樹，這些大樹在倒塌時，不僅毀害了路邊停靠的車輛，更危及了行人的安全。在小區裡也同樣面臨著這樣的危險。購房時在選擇綠化好的小區時，更要了解這些景觀大樹是從小苗栽種起還是直接挪植大樹，

抓力不夠的大樹，抗風性自然就差得多。

沒有水漫金山的地下車庫

颱風天氣帶來的暴雨影響，除了積水的路面，還有可怕的地下車庫進水的問題。雖說許多小區會配置有抽水泵，但最安全保障的，莫過於車庫出入口安裝的

防洪專用擋板，車庫出入口兩側都臨時裝了約1米高的嵌入槽，不鏽鋼材質的擋板的主體則整齊擱在往車庫裡邊走約100米處。

互動：

颱風過後，你還想買海景房嗎？