用户3115542041499
房子卖了多少年宅基地可以要回，法院能受理吗？
你看这个问题，就感觉到有点题主不厚道的意思，把房子卖了，自己用了钱，而且还在想着多少年后要回宅基地，吃着盆里看着锅里的。如果想自己拥有宅基地，何必当初把房子卖掉？在这里感觉的不骂你都不行。
对于宅基地的所有权归村集体，宅基地的使用权归我地上，房屋建筑的农户，当然农户可以把房屋卖掉，宅基地的使用权也归着房屋走，这就是宅基地的特殊性，但是阶级的不能够进行买卖，也不能够继承。只要房屋存在，宅基地的使用权就永远归农户使用。
卖了房子多少年以后才能要回宅基地，其实这也是根据卖房合同来确定的，如果是永久性的卖出了房屋的所有权，那么只要房屋不倒塌，就永远没有又要回宅基地使用权的可能性，如果地上的房屋不存在了，可以随时要回宅基地。如果合同上签订了卖多少年，也就是说把房屋租赁出去的意思，到期以后就可以拥有宅基地了，不管房屋倒塌不倒塌。
对于把房屋卖了，还在盼着多少年以后把宅基地的要回来，对于这种现象来说，法院要根据实际情况，毕竟法院是讲发的地方，是公平公正的，也是最合理的一种处理方式，那就是讲究证据，如果有合同的话，而是签订的事，永久性购买的房屋，一般的情况下，在基地是要不回来了，法院也是不予受理的。
如果是没有购房买卖合同，而凭着口头协议，毕竟这种现象在过去的农村经常发生，因为农村讲究的就是诚实实在，讲究的是信誉，一般对于一些纸质的形式上的东西不是特别的在意，但在法律面前，却不是这么认为，有时法律的确在这方面有点欠缺。对于口头协议这方面来说是没有充分的证据的，当然对于卖方这只是耍无赖的现象，可是对于买方来说又没苦于没有证据，这种现象法院会受理的，也可能会要回宅基地。
总之，房子卖了以后，如果再想要回宅基地的话，这不是按照多少年以后的时间，那应该是以事实为依据，以法律为准绳，如果有了永久性的卖房合同，如果房屋不倒塌，宅基地的使用权就永远属于买方使用。如果没有卖房合同的话，如果想耍无赖的话，可以通过法律的途径把宅基地要回，其实这种行为就是不道德的行为，在农村来说是受到道德的谴责的，会受到大众的舆论，一时的清名毁于一旦。
宗元三农堂
真的与房子卖了那么多少年，宅基地可以要回来，法院到底受不受理呢？
这个不是法院受不受理的情况，是我们把房子卖了，这个合同是怎么签的？
是否指定永久把房子卖了，还是指定卖房子有一定的期限？还是比如说随着房子的倒塌，再收回的宅基地。
我们要搞清楚，卖房子的合同是怎么签约的
大家所知道农村里面的宅基地是不允许买卖的，但是房子是个人的，财产是允许买卖的
所以针对于卖房子的情况之下，我们应该在合同上面明确的规定，这个时间或者其他的条件限制
不可能把房子卖了，然后永久的就作为他使用的权限。
房子终究有倒塌的一天，那么倒塌之后这个宅基地依然是你的。
没有明确的时间，我们不好给出具体的情况
在没有明确的时间之下，我们还真的不好说出如何去针对这个问题进行讨论和辩论
比如在农村里面，一般也卖房子，基本上都是卖几十年它的使用期限，所以在这几十年当中你想要回这个宅基地，还是不可能的，因为附着上面的是房子。
所以一定要等到这个权限，期限过了之后，你才有可能收回这个宅基地
比如说你卖的房子，选时间权限是30年，但是它使用了10多年这个房子倒塌了，这个时候你是可以要回这个宅基地的，当这个房子倒塌之后，他这个上面的房子属于个人财产也就自动销毁了
那么宅基地仍然是在你名下的时候，你阳阳可以要回宅基地的使用权。
时间到了，你也可以要回宅基地的使用权。
比如说我们在农村里面卖了房子，但是这个房子你所签约的合同是30年，但是30年过去了，房子依然没事，这种情况之下按照合约，他只有30年的使用权。
当30年的使用权已经过去的时候，我们就可以按照合同的要求，对方交出房屋和宅基地的使用权。
当然也许每个地方都不一样，这种情况我们建议还是具体的到法院或者律师所里面，找一些相关法律专家来帮忙解决一下。
农人莫小道
可以要回，但是准备好挨黑砖的准备，可能会致命。
郝会仓
宅基地一道卖的？卖给同村人？有房子买卖合同吗？有点复杂，想反悔？，可多方（法院或律师）咨询一下
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