近日，我市多個新項目備案、規劃公示、或有新進度，包括有御海陽光花園、江門鑫景、龍灣匯峰苑、國樾府、文瀾花園等項目。
伴隨著新項目的規劃，兩大學校——江門紫茶小學群福校區、江華小學群華校區也有了“新眉目”。我們接下來逐一看看！
蓬江區
1.駿景灣杜阮項目——駿景灣文悅府
進度：已規劃公示
規劃：16棟26F高層住宅+2座單層商業建築+1所公辦學校（江門紫茶群福校區）
詳情：項目位於群福路南側、環市街群星村延安裡西側，建設用地面積48565㎡，計容建面為140839㎡，容積率2.9，建築密度15.1%，綠地率41.6%。擬建16棟26層的高層住宅樓+2座單層商業建築+2層地下車庫+1所公辦學校（江門紫茶群福校區）。
2.合生創展杜阮項目——江門鑫景
進度：已公示規劃
規劃：15幢高層住宅+1所幼兒園。總戶數1500戶，總車位1800個
詳情：項目是合生創展首進江門之作，位於江門市蓬江區杜阮鎮灝景園西側、群華路與杜阮北一路交叉口東北側。項目總建設用地面積59231㎡，由A、B地塊組成。綜合容積率為2.75。
值得一提的是，1#和4#採用了兩梯六戶的設計。這是繼融信外海項目（備案名：文瀾花園）後，第二個採用二梯六戶設計的項目。
3.華以泰龍灣項目——龍灣匯峰苑
進度：已公示規劃，預計於2020年1月開建
規劃：2幢高層住宅
詳情：項目是華以泰首進江門之作，位於江門市蓬江區江門大道中與龍灣路交匯處東北側，總用地11747㎡，容積率2.75，建築密度21.5%，綠地率31.9%。
項目規劃建設2幢高層住宅樓(分別為29、30層)和1層地下車庫，沿東側江門大道和南側龍灣路佈置低層商業和社區配套用房，並按規劃條件要求在地塊東側和南側沿路佈置對外開放的公園綠地。
4.龍光杜阮項目——御海陽光花園
進度：已公示規劃
規劃：23幢高層住宅+1所幼兒園+1所小學（江華小學群華校區）+1個肉菜市場
詳情：項目是龍光首進江門之作，位於蓬江區杜阮鎮群華路東側、灝景園小區西北側，總建設用地面積108504㎡，由Al、A2和 B、C地塊組成，規劃綜合容積率2.27。
項目在B地塊北側設置1幢4層服務配套樓（含老人照料中心、社區活動中心、社區衛生服務站、社區服務中心和肉菜市場），南側設置1幢3層幼兒園；擬在C地塊設置小學。
根據蓬江區學校規劃顯示，該小學為江華小學群華校區，規模為36個班1620人，為公辦完全小學。
翻查御海陽光花園地塊資料顯示，B、C地塊上建設的社區公共服務設施和學校，與A1地塊、A2地塊小區工程同步實施建設，自簽訂國有建設用地使用權出讓合同之日起18個月內建成提交驗收。這意味著，兩年後杜阮片區將迎來江華小學群華校區。
龍光項目實景圖（攝於2019年9月30日）
龍光項目實景圖（攝於2019年9月30日）
5.保利濱江項目——保利天匯
進度：已動工
規劃：3棟高層住宅+1棟高層服務型公寓
詳情：項目位於濱江新區鳳翔路與萬錦路交匯處，與觀瀾湖公園一路之隔。項目佔地5.29萬㎡，總建面13.57萬㎡，擬建3棟高層住宅（分別為33、44層），1棟高層服務型公寓（21層）。
保利天匯實景圖（攝於2019年10月初）
保利天匯實景圖（攝於2019年10月初）
6.華髮濱江項目——華髮峰景灣
進度：已備案，已動工
規劃：住宅71124.8㎡+公建4401.5㎡+商業1364.5㎡
詳情：項目位於蓬江區華盛路與鳳翔路交叉口西北側，規劃總用地面積40569㎡。項目於今年8月，由華髮以總價47023萬元，摺合樓面價6116元/㎡，溢價率22％。
華髮峰景灣位置
華髮峰景灣實景圖（攝於2019年10月初）
華髮峰景灣實景圖（攝於2019年10月初）
江海區
7.融信&中駿外海項目——文瀾花園
進度：已公示規劃，已動工
規劃：12棟27層住宅
詳情：項目位於江海區連海北路地段橫瀝河北側，將由融信集團（福建融宸投資有限公司）與中駿聯手開發。
項目分為南北區兩地塊，擬建12棟27層住宅，2層地下車庫，臨街商業、老年人日間料理中心等設施；總計容建築面積138509.4㎡，容積率3.0，建築密度20.8%，綠化率35%。
值得一提的是，項目將推出的洋房中，有3棟為兩梯六戶設計，在江門實屬少見，或許是為了湊容積率和達到日照要求。
8.融信&大發&弘陽禮樂項目——國樾府
進度：已規劃，在建中
規劃：8棟17-33層高住宅塔樓
詳情：項目位於江海區樂成街與禮樂二路交界西南側，由弘陽、大發、融信合作開發（融信操盤），總計容建築面積75600㎡，容積率2.50，建築密度22.3%，綠地率30.1%，擬建8棟17-33層高住宅塔樓，1層地下車庫，沿樂成街和禮樂二路設置有臨街商鋪，地塊西北側配建700㎡社區公共服務用房。
國樾府實景圖（攝於2019年10月初）
目前已在如火如荼建設中，從工程進度可以看出，其售樓部建至4層高，預計11月開放售樓處，12月開賣。
國樾府實景圖（攝於2019年10月初）
新會區
9.大悅城樞紐新城項目——江門新悅錦雲
進度：已公示備案
規劃：16棟26-27層商住樓+2排臨街商鋪+1棟3層幼兒園
詳情：項目位於江門市新會區會城樞紐新城今洲路南側、規劃梅江南路西側，總投資228000萬元 。
項目佔地面積58620㎡，總建築面積247383.95㎡，建設內容：5棟26層商住樓、11棟27層商住樓、2排臨街商鋪、1棟3層幼兒園、地下車庫和相關公共配套設施。計算容積率建築面積：175860㎡，不計算容積率建築面積：71523.95㎡。
樞紐新城部分項目位置參考
10.美的樞紐新城項目——美的海棠公館
進度：將於10月19日在新會萬達廣場、新會星匯廣場開放品牌展廳
規劃：9棟23-24層高層住宅
詳情：項目位於樞紐新城今洲路南側、規劃梅江南路東側地塊，總建設用地28523㎡，總建築面積121737.46㎡，計容建築面積85541.19㎡，容積率約為3.0，建築密度為18.58%，綠地率37.20%。項目總戶數727戶，總小車位數1040個，車位配比為1:1.4。
*項目信息來源於江門規劃局、廣東省投資建設審批平臺；僅供參考，以開發商公佈為準。
評論本文章提出您的問題和觀點，我們努力為您答疑解惑~~
也可添加小助手微信zhleju提問，獲得1對1諮詢服務！
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
閱讀更多 樂居網珠中江 的文章
