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新站龍湖春江紫宸爆發600人搶房大戰！有人首付7成來買，自住、投資全都有！買房人：龍湖總價低，性價比太高了！
新站龍湖春江紫宸爆發600人搶房大戰！有人首付7成來買，自住、投資全都有！買房人：龍湖總價低，性價比太高了！
一、新站龍湖爆發搶房大戰，600人擠爆現場
11月27日晚上，新站區龍湖春江紫宸在元一希爾頓酒店迎來首開，600人擠爆現場！
開盤現場約有600人
首先來看具體開盤信息：
開盤時間：2019年11月26日晚上18:50分；
開盤地點：合肥元一希爾頓酒店；
開盤樓棟：26#、27#、28#、10#、15#、16#毛坯洋房，共276套房源；
首開價格：12300元/㎡起；
戶型面積：89㎡、107㎡、119㎡；
開盤方式：搖號。
等待開盤正式開始
小編今天在現場瞭解到的基本情況如下：
1、自住客戶居多，年齡段上絕大多數都是年輕人，低總價吸引力很大。
2、首付10萬起，性價比極高
3、首開有優惠，一房一價！在選房區的銷控表上面，每戶房源會標個原價和優惠一口價，給買房人以參考。
4、現場準備了約有450張座椅，工作人員加了好幾排座椅後，仍有不少人站在後方。臨近開盤，整個現場約有600人到場。
工作人員臨時加座椅
5、根據小編在現場觀察瞭解發現，除了買來自住的，今日也有不少同行以及房產內部人士前來購買。
6、此次首開戶型中，89㎡戶型極具性價比，12300元/㎡起即可搶地鐵口大三房，容積率1.5。
龍湖春江紫宸89㎡
7、18:50分正式開盤，一輪搖出10組號碼，一家允許2人進入選房區！
8、現場參與搖號的全部是選購89㎡戶型的（總共132套房源），107㎡、119㎡戶型的房源可以直接選購。不少人搖號中途選擇放棄，搖號的人過多，感覺沒有希望。
開盤前進行抽獎
二、龍湖的性價比太高了！有人首付7成來買，自住、投資都有！
小編大約五點半左右到達開盤現場，整個大廳烏壓壓的全是人。
酒店大廳等待入場
據瞭解，現場簽到是18:20準時開始，約有三四百買房人排隊等待入場！有人排隊等的過於焦急，大聲詢問：“什麼時候開始啊！”
現場排隊簽到的買房人
1、開盤前仔細研究樓棟和價格
等待的時間總是焦急的，但是很多買房人也沒有閒著。排隊等待的時間裡一直在翻看手機，仔細研究樓棟和價格。
手機在手，樓棟價格全都有
小哥哥的神情看上去“莊嚴而又肅穆”，非常慎重！
樓層上，不少人準備了很多備選房源。
現場核算價格
開盤現場也公示了不少項目教育不確定、紅線內不利因素等信息，買房也要買的“明明白白”。
現場公示信息
2、緊盯大屏幕，時刻拿著筆在計算
搖號開始後，現場的買房人都緊緊地盯著大屏幕，選房通道一度十分擁擠。
選房通道站滿了人
坐在小編旁邊的意味小哥很是激動，一直死死盯著大屏幕，搖完一組號沒中就拿著筆計算。“難道是在計算中籤概率？”真是厲害了！
他說他是從包河過來的，特意買來自住。
3、龍湖性價比很高
“龍湖性價比很高，單價不高總價也合適！”一位靦腆小哥說的慷慨激昂！
小哥今天晚上從包河特意過來的，目前住在包河、工作也在包河。
仔細研究樓層
當被問及新站有點遠，小哥笑著說道，“沒辦法，包河那邊都太貴了買不起，這裡買來日後當做婚房。”
4、人這麼多，選到4層以上就好了
今天晚上現場買房人太多，不少買房人心裡開始打鼓：“我還能選到嗎？”
有一對小情侶，原先想買7、8、9三個樓層。
但是到現場看到這麼多人，笑著道：“只要選到4層以上就好了！”
第一輪搖出的10組號碼
5、首付7成，買來自住
為了成功買到房，也有買房人願意提高首付來買！
一位大叔說，自己準備了7成首付來買，買來自住；手上有一點點錢買房給小孩結婚做準備。
在現場小編也是捕捉到了投資客的身影，想穩清楚的時候，對方已經沒了蹤影。
現場人頭攢動
6、人太多估計選不上，先來感受下氛圍
搖號剛進行到第一輪，一位前來選房大姐（帶著爸爸女兒）就準備離開現場了！
大姐表示：“想買 5、6層左右的，人太多看來是選不上了。而且孩子父親沒來，所以今天就當來感受下了，熟悉下流程等下次吧！”
7、濱湖世紀城有套房，新站來買二套
10年買了濱湖世紀城，今天來買新站！這位大哥的眼光走在買房人的前列。
大哥表示：這次買龍湖準備寫在女朋友名下，也算不上二套房，首付預備70萬，這樣的話月貸可以少點。
經過朋友的介紹，準備在新站買，原先意向買華潤萬象府的。後來選來選去最終決定了龍湖，看中龍湖的口碑以及性價比！
搖號開始後，大家緊盯著屏幕
最終，經過一個多小時的廝殺，首開所有房源基本售罄。
龍湖春江紫宸銷控表
三、新站區再爆600人搶房，龍湖為什麼會這麼火？
從目前的市場來看，新站區的樓盤大多處於不溫不火的現狀當中，龍湖春江紫宸為什麼能脫穎而出呢？
龍湖春江紫宸效果圖
這與該項目的產品、價格、品牌、地段這4大點原因密不可分。
1、首先是產品上，龍湖春江紫宸的業態主要為毛坯洋房、類洋房產品，整個項目樓棟層高最高只有11層，
公攤低、得房率高（89㎡戶型公攤是15%、107㎡戶型公攤是14%，119㎡戶型是13%）。從面積段看，主要有89、105㎡、119㎡三種，相比新站其他樓盤來看，都控制或下沉了面積段。
89㎡戶型圖
2、其次，龍湖的房源全部毛坯上市，價格有優勢 。首開樓棟，類洋房整體在1.27萬/㎡，標準層約在1.37萬/㎡；洋房整體在1.37萬/㎡，標準層約在1.41萬/㎡。
對比看，單價低於或持平周邊樓盤。但單價低x小面積=低總價。對於剛需人群來說，買房要剩下不少成本。
3、品牌上，該項目是龍湖集團開發，深耕合肥多年，在合肥濱湖、蜀山、高新多區戰略佈局。龍湖集團在2019年中期房企信用安全排名前7，房企綜合實力排名前7，實力雄厚。龍湖物業也是全國十強物業之一。
4、再就是，龍湖春江紫宸距離地鐵3號線站口僅700米，地段位置上佔據一定優勢；地鐵3號線預計12月26日通車，對於買房人來說也是重大利好。日後出行更加便捷，小區增值保值更有保證。
龍湖春江紫宸位置示意圖
結語：剛需人群買房，最重要的是什麼？小編認為有以下幾點：
1、價格上與周邊持平或者有價格差，不能一味地追求便宜，對於合適的高性價比房源出手要果斷。
2、地段上，要選擇潛力區域。比如新站、高新、濱湖等資源大力傾斜，開發力度大的區域；周邊有地鐵或學區等優質資源加持更好。
3、品牌上首選大開發商，儘量避開多家房企的合作盤，以免後期糾紛被“踢皮球”；物業要好，居住舒適，後期保值增值有也保證。
買房這件事，永遠都是宜早不宜遲。祝願大家都能一夜暴富，早日買房！
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