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新站龙湖春江紫宸爆发600人抢房大战!有人首付7成来买,自住、投资全都有!买房人:龙湖总价低,性价比太高了!
新站龙湖春江紫宸爆发600人抢房大战!有人首付7成来买,自住、投资全都有!买房人:龙湖总价低,性价比太高了!
一、新站龙湖爆发抢房大战,600人挤爆现场
11月27日晚上,新站区龙湖春江紫宸在元一希尔顿酒店迎来首开,600人挤爆现场!
开盘现场约有600人
首先来看具体开盘信息:
开盘时间:2019年11月26日晚上18:50分;
开盘地点:合肥元一希尔顿酒店;
开盘楼栋:26#、27#、28#、10#、15#、16#毛坯洋房,共276套房源;
首开价格:12300元/㎡起;
户型面积:89㎡、107㎡、119㎡;
开盘方式:摇号。
等待开盘正式开始
小编今天在现场了解到的基本情况如下:
1、自住客户居多,年龄段上绝大多数都是年轻人,低总价吸引力很大。
2、首付10万起,性价比极高
3、首开有优惠,一房一价!在选房区的销控表上面,每户房源会标个原价和优惠一口价,给买房人以参考。
4、现场准备了约有450张座椅,工作人员加了好几排座椅后,仍有不少人站在后方。临近开盘,整个现场约有600人到场。
工作人员临时加座椅
5、根据小编在现场观察了解发现,除了买来自住的,今日也有不少同行以及房产内部人士前来购买。
6、此次首开户型中,89㎡户型极具性价比,12300元/㎡起即可抢地铁口大三房,容积率1.5。
龙湖春江紫宸89㎡
7、18:50分正式开盘,一轮摇出10组号码,一家允许2人进入选房区!
8、现场参与摇号的全部是选购89㎡户型的(总共132套房源),107㎡、119㎡户型的房源可以直接选购。不少人摇号中途选择放弃,摇号的人过多,感觉没有希望。
开盘前进行抽奖
二、龙湖的性价比太高了!有人首付7成来买,自住、投资都有!
小编大约五点半左右到达开盘现场,整个大厅乌压压的全是人。
酒店大厅等待入场
据了解,现场签到是18:20准时开始,约有三四百买房人排队等待入场!有人排队等的过于焦急,大声询问:“什么时候开始啊!”
现场排队签到的买房人
1、开盘前仔细研究楼栋和价格
等待的时间总是焦急的,但是很多买房人也没有闲着。排队等待的时间里一直在翻看手机,仔细研究楼栋和价格。
手机在手,楼栋价格全都有
小哥哥的神情看上去“庄严而又肃穆”,非常慎重!
楼层上,不少人准备了很多备选房源。
现场核算价格
开盘现场也公示了不少项目教育不确定、红线内不利因素等信息,买房也要买的“明明白白”。
现场公示信息
2、紧盯大屏幕,时刻拿着笔在计算
摇号开始后,现场的买房人都紧紧地盯着大屏幕,选房通道一度十分拥挤。
选房通道站满了人
坐在小编旁边的意味小哥很是激动,一直死死盯着大屏幕,摇完一组号没中就拿着笔计算。“难道是在计算中签概率?”真是厉害了!
他说他是从包河过来的,特意买来自住。
3、龙湖性价比很高
“龙湖性价比很高,单价不高总价也合适!”一位腼腆小哥说的慷慨激昂!
小哥今天晚上从包河特意过来的,目前住在包河、工作也在包河。
仔细研究楼层
当被问及新站有点远,小哥笑着说道,“没办法,包河那边都太贵了买不起,这里买来日后当做婚房。”
4、人这么多,选到4层以上就好了
今天晚上现场买房人太多,不少买房人心里开始打鼓:“我还能选到吗?”
有一对小情侣,原先想买7、8、9三个楼层。
但是到现场看到这么多人,笑着道:“只要选到4层以上就好了!”
第一轮摇出的10组号码
5、首付7成,买来自住
为了成功买到房,也有买房人愿意提高首付来买!
一位大叔说,自己准备了7成首付来买,买来自住;手上有一点点钱买房给小孩结婚做准备。
在现场小编也是捕捉到了投资客的身影,想稳清楚的时候,对方已经没了踪影。
现场人头攒动
6、人太多估计选不上,先来感受下氛围
摇号刚进行到第一轮,一位前来选房大姐(带着爸爸女儿)就准备离开现场了!
大姐表示:“想买 5、6层左右的,人太多看来是选不上了。而且孩子父亲没来,所以今天就当来感受下了,熟悉下流程等下次吧!”
7、滨湖世纪城有套房,新站来买二套
10年买了滨湖世纪城,今天来买新站!这位大哥的眼光走在买房人的前列。
大哥表示:这次买龙湖准备写在女朋友名下,也算不上二套房,首付预备70万,这样的话月贷可以少点。
经过朋友的介绍,准备在新站买,原先意向买华润万象府的。后来选来选去最终决定了龙湖,看中龙湖的口碑以及性价比!
摇号开始后,大家紧盯着屏幕
最终,经过一个多小时的厮杀,首开所有房源基本售罄。
龙湖春江紫宸销控表
三、新站区再爆600人抢房,龙湖为什么会这么火?
从目前的市场来看,新站区的楼盘大多处于不温不火的现状当中,龙湖春江紫宸为什么能脱颖而出呢?
龙湖春江紫宸效果图
这与该项目的产品、价格、品牌、地段这4大点原因密不可分。
1、首先是产品上,龙湖春江紫宸的业态主要为毛坯洋房、类洋房产品,整个项目楼栋层高最高只有11层,
公摊低、得房率高(89㎡户型公摊是15%、107㎡户型公摊是14%,119㎡户型是13%)。从面积段看,主要有89、105㎡、119㎡三种,相比新站其他楼盘来看,都控制或下沉了面积段。
89㎡户型图
2、其次,龙湖的房源全部毛坯上市,价格有优势 。首开楼栋,类洋房整体在1.27万/㎡,标准层约在1.37万/㎡;洋房整体在1.37万/㎡,标准层约在1.41万/㎡。
对比看,单价低于或持平周边楼盘。但单价低x小面积=低总价。对于刚需人群来说,买房要剩下不少成本。
3、品牌上,该项目是龙湖集团开发,深耕合肥多年,在合肥滨湖、蜀山、高新多区战略布局。龙湖集团在2019年中期房企信用安全排名前7,房企综合实力排名前7,实力雄厚。龙湖物业也是全国十强物业之一。
4、再就是,龙湖春江紫宸距离地铁3号线站口仅700米,地段位置上占据一定优势;地铁3号线预计12月26日通车,对于买房人来说也是重大利好。日后出行更加便捷,小区增值保值更有保证。
龙湖春江紫宸位置示意图
结语:刚需人群买房,最重要的是什么?小编认为有以下几点:
1、价格上与周边持平或者有价格差,不能一味地追求便宜,对于合适的高性价比房源出手要果断。
2、地段上,要选择潜力区域。比如新站、高新、滨湖等资源大力倾斜,开发力度大的区域;周边有地铁或学区等优质资源加持更好。
3、品牌上首选大开发商,尽量避开多家房企的合作盘,以免后期纠纷被“踢皮球”;物业要好,居住舒适,后期保值增值有也保证。
买房这件事,永远都是宜早不宜迟。祝愿大家都能一夜暴富,早日买房!
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