樓市發展到今天這個地步，以及年年調控的原因，房產中介脫不了干係，他們在房產交易的過程中使盡渾身解數，抬高房價，製造樓市緊張狀況，因為，這最符合他們的利益，房價越高他們提成越多，樓市越緊張，他們的買賣越好做。在這個過程中，還有的中介公司買斷房源，控制價格，成為名副其實的炒房團，也有的中介員工，利用高槓杆率參加炒房。因此，中介這個行業在為人們提供了必不可少的購房服務的之後，又常常被人們所不齒。中介這個行業必不可少，又被人們所痛恨，這個原因，主要還在其從業者自身造成的。
所以，無論是購房人，還是開發商，以及政府方面，其實都在試圖改變這個局面，本來是樓市的服務商，卻經常有中介公司被政府調查取締，他們壟斷房源、造假信息、搞陰陽合同、欺詐購房者等等。房地產中介方面的問題，還不僅僅是外面的問題，其內部管理、運行機制，也是矛盾重重、問題深重。最近，長沙一名中介員，因為，不堪忍受在中介公司的巨大壓力，走上了一套不歸路。房地產交易市場的問題，一直是政府嚴厲監管的對象，也出臺了不少的政策和規定。
但是，我們也看到，有些中介機構面對嚴峻的房地產交易市場，也採取了一些改革措施，有的進行了門店調整，有的縮短了戰線、裁減了員工，還有的改變了營銷方式，有不少的中介公司開始介入到新房市場，雖然這些改革，有的也存在不少問題，比如中介進入新房市場，對一些專業的營銷公司，就形成了競爭壓力，衝擊了原來的新房市場營銷模式。但是，對開發商來說，這個並不是壞事，因為，房子不好賣了，誰能把房子賣出去，誰就是救命恩人，現金為王，房子多庫存一天都是不小的成本。
其實，在信息化時代的今天，我們也應該能看到，房地產本來就是一個傳統的行業，在這個“互聯網+”的時代，房地產好像並沒有實際上加進來關鍵性的東西，無論是高科技的電子產品，還是傳統農業的地瓜土豆，都已經在各大互聯網平臺交易，但是，房子這個東西要想在互聯網上找到可靠的信息都很難，更不要說在互聯網買房了。網上的很多房產信息都是不完整的，有的告訴你距離北京三環十分鐘車程，距離大興機場一站距離，其實都是河北的項目，具體在什麼地方都不告訴你。這個情況，與其他產品的公開透明、可退可換、貨到付款的服務相差的不是一點半點。
房地產怎樣搭上互聯網這個快車，確實是行業內應該認真思考和研究的問題，今年的雙十一，有公司試水在互聯網平臺上賣房，這是一個好的嘗試，應該繼續努力。當然賣房子和賣日常用品不一樣，但是，結合互聯網、APP這個方向是值得探討的，賣房子可能只是線上還不行，但是，線上線下結合應該是大有作為的，關鍵是線上怎麼做，線下怎麼做。其實，除了技術的進步之外，房地產行業的壓力也需要不斷地探索樓市交易的新方法。春江水暖鴨先知，這兩年，不少房地產企業就在嘗試一種所謂的“泛銷模式”的辦法，該模式打破單一信息傳播途徑，讓更多的人有意識或無意識投入到宣傳和銷售過程中，從而實現快速銷售。簡而言之就是“全民銷售”，是一種資源共享，互惠互利的營銷模式。
應該說，這個全民銷售的模式，順應了現在信息時代的特點，對中介行業肯定是一個重大的打擊，當然也招致了中介行業的不滿和抵制。最近，海南地產中介行業協會就發出一份文件，“即日起，凡我會會員單位要最大限度減少甚至停止報備、帶看、銷售海南各地區類似項目，對泛銷行為堅決抵制。”該協會要求協會各會員單位堅決抵制部分樓盤項目啟動的“泛銷模式”，抵制措施包括對相關房地產項目減少或者停止報備、帶看、銷售，以及停止以任何形式對相應樓盤項目的宣傳。
對於海南房地產中介行業協會的此舉，行業內也有不同的聲音，並認為房地產市場的“泛銷模式”早就存在了，房地產市場是一個開發的市場，營銷方式只要合理合法，理應存在。也有開發企業表示，“作為甲方，我們不能被中介‘綁架’吊死在一棵樹上，我們也有自己開闢的網絡銷售渠道，包括客戶的‘老帶新’，只要是合法銷售渠道，我們都歡迎。”開發商甚至“霸氣”回應稱，“他們（指上述行業協會）愛咋咋地。”房地產中介應該跟上時代潮流，把行業的發展建立在誠信體系之上，探索互聯網信息技術在房地產交易平臺上的應用，這才是一個好的出路。【本文由“馬躍成”賬號發佈2019年11月28日】
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