用户5152574032416
首先退房是不可能的哦，因为已经交房了，开发商承诺人车分流，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，口头承诺不算，如果协议中体现，那你可以维权，仲裁等等
人车分流，要满足三个基本特征
人车分流，似乎已经是各大楼盘在卖房子时的关键词之一。无论是不是高档楼盘，也无论小区内的车位配比有多少，开发商无一例外会在宣传时加上这样四个字：人车分流。
所谓人车分流，即小区里行人入口和车行入口是分开的，交通分流的设计使得人、车能够自然地各行其道，这样既保证了安全，又节省并整齐划分了公共空间，便于小区的规范化管理。
现在很多开发商所说的人车分流，只是一个笼统的概念，“是完全的人车分流，小区地面上完全没有车，还是部分人车分流，地面上保留少量车位呢？”
判断小区是否实行了完全的人车分流，通过以下三个特征就基本可以认定：小区内没有地面机动车停车位、地下车库车辆出入口在小区大门外、路面设计保证机动车无法驶入小区内部。
如果套用这个标准，别说上面提到的两个小区不能满足，估计大多数小区都是不达标的。“人车分流，跟小区的体量、定位都是有关系的。
如果说小区体量较大，有三五十万平方米，那么只能实现组团的人车分流。“小区这么大，走走都很费劲，有些开发商在设计时会考虑采用外环路，引导车辆沿小区外围行驶，各个组团内部实行相对的封闭。”
若车位配比不够，很难真正实现人车分流
“说到人车分流，现在还没有相应的规范来做硬性规定，在规划条件中也没有强制性要求，只是开发商在规划时的一个概念和理念。”毕竟每个小区还有消防通道
如果地下车位能满足小区的车辆停放，那么也不会建地面停车位了。为了满足停车位配比，有些开发商不得不在地面上增加停车位。“购房者在买房子时也要做到心中有数，一些中档楼盘、停车位配比不够高的楼盘，想在日后做到完全的人车分流，是不现实的。”
贝壳合肥新房咨询师
人车分流这个理念是由开发商提出来的，国家对此没有规范性文件，人车分流一般分为完全人车分流和部分人车分流，注意不管是啥分流，地面上机动车道还是要有的，主要用于消防。
人车分流的优点确实很多，环境安静、尾气污染少、小区内安全性提高。
人车分流也有缺点，浪费了交通空间，前一阶段有人提出要打开小区的院墙，让车辆分流到小区的道路上，缓解交通的压力，后来因为反对的人太多，不了了之。
题主的问题是开发商承诺人车分流，现实中没有做到，你说的是承诺，而不是合同规定，那么想要证明开发商承诺过就很困难。如果确有证据能证明，那么开发商就要承担虚假宣传的责任。相关工商监管部门会根据情节轻重给予处罚。
憬悟大师
建议协商，或查看购房合同有无此类明确条款，如果有，可以上诉
用户3197002101301659
可以拒绝收房，这个情况是你们大多部分业主要求的情况下才有优势，这种问题应该没有写在合同上的，打官司很难，只能够协商解决，或者找媒体曝光
