以前很多企业都挤破了头想要进入房地产业，因为这个行业来钱快、风险小。一拿到地就可以开始预售了，提前就可以回款，而且房价一年比一年高，可以说是稳赚不赔的买卖。但是这样的买卖今年似乎到头了，很多房企陆续倒闭，尤其是一些规模比较小、房子质量比较差的那些，在庞大的债务负担下纷纷破产。
因为房价的上涨受到了国家政策的调控，限购、限炒等政策开始严厉推行，再加上紧缩的金融政策，使得很多的房企都失去了背后的银行支持。没有了强大的资金来源，开发商们就无法拿地建楼，更没办法维持庞大的资金链，随后不得不破产倒闭，退出房地产市场。
其实这些都是稳定房价过程中的必经之路，也是房地产经济优化配置的一个过程，相信经历了这个时期，房地产业会变得更加规范，更加稳定。
现在倒闭的很多房企，在前几年都是年收入上亿的企业，但是一旦市场出现问题，它们就快速破产了，丝毫没有侥幸的余地。当银行的贷款缩紧之后，很多房企的资金链就会断裂。
如果规模小一点的就会被债务压垮，如果基础比较稳定的话还可以继续支撑一下，但是也不得不以降价抛售等方式来快速回款。所以今年的售房黄金周，大家才看到了那么异常的现象，其实就是房企破产的信号之一。
而在这样的降价促销之下，人们反而不买账了，大家买房变得更加理性。也许在很多人看来反常必有妖，而开发商就是那个让人捉摸不透的妖怪，所以未免落入他们的陷阱，还不如别搭理他们。除了刚需之外，其他人都保持了观望的态度，想要看看到底房价能不能下跌，能下跌到什么程度。
以前掀起过一股海南买房热，很多人都去海南买，在炒房客的炒作下，房价甚至高达三四万一平米，但是现在去看看，可能只剩下一两万了。虽然如此，但也是个别地区的降幅，大多数城市还是以稳定为主。孙宏斌对于未来的房价曾发表了自己的意见，表示未来几年房价不会大幅下降，底线还是要守住的，不然对整个经济的影响可能会比较大。
所以说虽然房价现在有点震荡，但是并不意味着房价就会大幅下。，毕竟房地产的经济贡献依旧很大，所以短时期内国家还是以稳定为主，未来如何发展也不一定，大家只能继续观望了。
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