喵喵131211
最后再给比较好，不过还是要看她找的老公人品如何…就怕老公人品不行的话，再被骗卖了，或者输了就彻底完了…[捂脸][捂脸][捂脸]
凤凰观世界
目前，有很多中产阶层父母为独生女购有房产，这种房产是婚前给还是以后给，以何种方式给，作如下分析，供参考。
一、任何时候给都是女儿的私人财产。
2001年新修订的《婚姻法》取消了婚后八年贵重生产生活资料为夫妻共同财产的规定。也就是说，你给女儿的房子不会因婚姻存续时间变长而变为夫妻共同财产。
若婚前给属于赠与，若百年后给属于遗产继承。任何时候给，它都是你女儿的私人财产。除非你们指定她和女婿为共同受赠人或共同继承人。
二、赠与与遗产继承的过户费用有一点区别。
赠与过户费有公证费、契税。因为你们是直系亲属之间的赠与而非直系以外赠与，不涉及是否缴纳20%的个人所得税和5.5%的营业税。
遗产继承过户费有继承公证费、房产价值评估费、过户费、契税。
相信你们不会选择买卖形式的过户，因为那样做费用多一些。比较而言，遗产继承过户费低于赠与过户费。
三、既然是独女，那么什么时候给以她的意见为准。
可怜天下父母心。父母于独生子女，唯恐身上肉给不起。独生女因为独生身份会独享父母之爱。一句话，父母吃不完用不尽的，都是她的，也迟早交给她。如果女儿提出过户要求，那么可顺其自然地过户给她。如果女儿没有提出过户要求，那么就维持现状。
盛世繁华2020
第一种：父母过世后，子女房产继承，实现房子过户。
房屋继承办理起来非常简单，费用也很少，涉及到的契税、个数等费用都是免交的，主要涉及到财产公证费和登记费，费用金额都不大，我们简单计算一下：
费用1：房屋财产公证费：实行的是累进计费率%计算方式，100以下5%，101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.5%。所以如果是85平米房价200万元的房产，费用也就10000多元。
费用2：房屋登记费：这个费用几十元到上百元不等，属于小费用。
【总费用】房屋通过父母过世后继承的方式过户给子女，一共需要费用大约是17000元左右。
不过房产继承也会面临着一定的问题，就像前边说的那样，如果子女众多的话，谁来继承。由于我国还没有遗产税等相关税种，所以对这方面界定并不是非常清楚。前不久人民网报道了深圳一位老人房产继承的案例，一位老人由于没有子女，年老之后投奔侄女，侄女送终，老人有一套回迁房，侄女申请拥有该房子所有产权，最终法院根据《继承法》判定侄女拥有30%产权，其他70%归国有。
不管是从继承法而言还是财产分配角度而言，父母都应该学法懂法，在世时就需要分配好自己的房产问题，避免最后出现房产纠葛。需要重点提示的是，如果子女继承的父母这套房子，并不满足满五唯一的话，再次出售时，就需要缴纳20%的个税，这个数字可不算少了。
第二种：父母在世时，把房子卖给子女，实现过户。
很多人会认为，父母的房子卖给子女，这说不通啊，毕竟是一家人，一家人把房子卖给自家人，岂不是很荒唐？其实，如果你懂得了其中的门道之后，就不会这么想了，父母在世把房子通过买卖方式过户给子女，或许是最划算的过户方式，仍然以85平米200万元房价并且房子已经满五唯一为例，房屋买卖费用如下：
费用1：契税，满五唯一的情况下，面积少于90平米的为1%，面积超过90平米的为1.5%，不是唯一房子的，契税是3%。
费用2：增值税，房产证不满两年的按照5.6%计算，满了两年的免交增值税。
费用3：个税，非普通住宅交易总价格的2%，一般普通住宅是总价的1%，加上个80元的记录费。
【总费用】父母在世时通过买卖方式把房子过户给子女，一共需要花费大约6.08万元。
乍一看，与第一种房产继承的几千上万元的小费用比起来，这个6万多元的费用或许贵得多。不过，当你考虑上房屋继承之后如果再次出售个税的比例，就会感觉6万元便宜的多。因为就大多数人而言，继承了房子之后，往往都会选择尽快出售掉。
第三种：父母在世时，通过赠与的方式，把房子过户给子女。
在房产过户过程中，方式有很多，除了继承和买卖之外，还有房产赠送，这也可以实现房产更名过户。房产赠与是指父母自愿把自己的房子无偿赠送给子女，双方案例来说应该订立赠送书面合同的。
在前几年的新婚姻法开始实行时，这个问题讨论的更多，婚前房子婚后不是共同财产，婚后父母把房子单方面赠送给一方子女的，则视为单方财产。在房屋赠送中，产生的费用如下：
费用1：契税：房产总价200万元*3%=6万。
费用2：评估登记等费用：费用比较少，几百上千元而已，可以忽略。
费用3：房屋财产公证费：20*1.2%+30*1%+150*0.8%=17400元。
【总费用】如果父母在世时通过赠与方式把房产过户给子女的话，85平米房产总价200万元，需要费用一共大约78000元。
房子过户给子女，新规下“在世办”与“过世办”差别大，提前知道。相信看了以上三种过户方式之后，对于父母如何把房子过户给子女已经有了最佳的选择，再次提示一下，虽然房屋继承比较划算，但是如果不是满五唯一的话，再次出售个税比例是20%。
黑屏世界
这个问题的起点是中国从古至今一个养老的问题，老有所养是子女应该的孝道，是的，现在生活节奏快了，人的压力相对大了不少，但是拿房产当做是道德的绑架，何尝不是人类悲催而又脆弱的硬伤，如果这样想了，不如房子让他住着，觉得孩子不孝顺把房子卖了自己请保姆，或者住敬老院，但是走到了这一步，说明你起初的教育出了问题，就这样走一步算十步，你有没有想过之前的过往，人不可能每一步都做对，但是可以做到无愧于心，教育子女是本分，赠与他的是情分，但是无需拿东西绑架他们，因为人活着不是算计着养老，做人坦荡荡，从婴儿哭哭啼啼来到这个世界，老了老了悄然无声的离开，这就是宿命，这就是人生，付出了就不要想着回报，无愧于子女，无愧于心就好。
揣着狼心的羊
我是农村人，房子一般全是自建的，至于买卖一说基本没有，不像城里人那样商品房值钱。所以房产所产生的经济利益往往小于情感。给予不给女儿并不重要。即便是独生女儿也无所谓，并不影响她对你的孝道。現在谈谈房子如果值钱的问题，我认为在夫妻双方存活期丶间房子产权尽量撑握在自己手中，一来老有所归，二来在自已失去劳动能力，万一碰到白眼狼的女儿女婿不孝顺，连最后一根稻草都没了。还是畄点后手为妙。综上所述房子作为财产一部分不论女儿结婚前或结婚后都不能给(除非你有两套房产)。只有夫妻双方死后留作遗产给予继承。\\
俗人245922427
房子是婚前给儿女还是婚后？
建议婚前给女儿，对女儿是一种保障，婚前财产属于个人不属于夫妻共同财产
婚后给会牵扯很多问题，只是万一的情况下对女儿来说，如果生活幸福美满更好
最好是以法律最佳的方式给，只能女儿一个人继承
个人觉得还是婚前给儿子，或女儿
感谢大家，希望能帮到你们
亿晨解说
但是这个不是个根本：
作为晚辈自己要自食其力、让自己的生活品质越来越好。作为父母生儿育女很辛苦、自己一辈子创造的东西，想怎么支配怎么支配，开心就好。不同想那么复杂。
木子因
看你几套房只有1-2套，老了指定赠与女儿。先立遗嘱，再让女婿签字。
如果3套起，先过户女儿让女婿签约放弃继承。
购物狂的自我救赎之路
女儿结婚前给那是赠予，等你到了生命最后再给那就是遗嘱继承，不做遗嘱要走法定继承了，如果你女儿也不缺这套房，那么早给晚给都一样，对她来说多的是财产，如果她需要房子还是早点给吧，但是明确赠予你女儿个人的，这这房子就是属于她的个人财产，婚前更好，完完全全是她个人财产不会发生任何争议。
娱愚乐
您应该了解自己的孩子吧？倘若是靠谱又孝敬父母的好孩子，什么时候给和什么方式给都无碍！倘若您自己心里没谱，建议还是晚点好……
