当年初见草木葳蕤，芳华不负一往情深。
如今，在北京楼市说起朝阳区孙河板块，已然是闻名遐迩的北京壹号别墅区。龙湖、泰禾、首开、懋源、中粮、旭辉、天恒、首创、远洋、石榴集团，一干知名房企在此逐鹿。
就在最近，5月4日，懋源发布城市低密别墅产品线璟系，宣布位于孙河板块的懋源·璟玺将在年中亮相；4月29日，泰禾·北京院子二期售楼处开放，二期院子系产品也将在今年推出。
加上前期的双珑原著、北京院子、首开琅樾、中粮瑞府、景粼原著，还有今年亮相和即将亮相的瑞悦府、中粮旭辉项目、首创远洋项目，孙河板块星光熠熠。而其中尤值得关注的是懋源地产和懋源·璟玺。只因为——
回溯，满是对孙河的长情；展望，则是芳华的礼赞。
长 情
要说起对孙河板块最长情的房企，首推龙湖和懋源。
2012年9月，孙河区域第一块地推出时，孙河在北京还只是朝阳区一个乡的概念；地块之上还是浓郁的草木，还有小块庄稼地。彼时，走进孙河地块第一场拍卖会的，只有龙湖、懋源、万科、华远、九龙仓5家房企。最终，龙湖拿地成功，开发了双珑原著项目。2017年，龙湖又推出景粼原著。
懋源地产，作为北京知名的高端住宅开发商，则一直关注着孙河板块，随后又多次参与了孙河地块竞拍，并最终在2015年9月9日，以29.4亿元、外加异地配建9.6万平方米保障房的代价，成功在孙河拿地。实际超过5万元/平方米的楼面价，也让业内外看见了懋源进入孙河板块的决心。
两年半后，懋源发布璟系产品，纯新高端别墅懋源·璟玺即将登场。
芳 华
5月4日，懋源璟系产品亮相的主题就是“传世芳华 城市筑作”。
地产圈有句常用的话，不辜负这块土地价值。
对于懋源和处于板块内的同行来说，天赋孙河是芳华无限的。
孙河，是北京城市中心唯一一个先统一规划、后开发建设的区域。70%的土地面积都是生态景观，30%的才是建筑。这里还规划建设了亚洲最大湿地公园、1100公顷的沙子营湿地公园，相当于两个奥森。孙河周边还有北京公认的国际教育资源、密布的优质医疗资源，还有16座高尔夫、8家马场，可便利接驳新国展商圈和城市核心区多个商圈。不能不提的，自然还有孙河连通首都国际机场的便捷路网。
在这样的区域内，懋源推出全新的璟玺项目，将以12万平米、错落起伏的意境园林，融入区域大生态环境；以懋源式融会中西元素的建筑，定义孙河高端居住区的新封面。
另外，根据懋源璟系发布会透露出的细节，定制级的璟玺，将以纯粹的功能、极致的尺度、融汇中西的建筑审美，展示传世芳华。璟系项目将首创并应用别墅功能设计分级理念，每一栋房子都有社交层、家人私享层、主人奢享层、景观庭院层，拓展室内外的空间。建筑层高也将有全新尺度。所有这一切，最终都指向懋源·璟玺的卓而不同。
卓 异
对于懋源·璟系来说，卓异，不仅是一种产品品质的自我追求，同时也具有一种现实的市场意义。
自2016“930”新政之后，“限房价、竞地价”的出让方式加上“7090”政策出台，孙河板块新出让的地块不可避免地受到政策影响。类似产品规划、户型尺度，都将以新政策划线。
这种背景下，懋源·璟玺作为2015年出让的地块，从产品规划上依循原有纯商品住宅标准，将是今年板块内唯一纯粹意义的高端低密别墅新品。
唯一，这既是优势，也意味着压力与担当。
从2012到2015，从2015到2018，孙河之于懋源，正如诗经里一句“静女其姝，俟我于城隅”；懋源之于孙河，也只能“报之以琼瑶”，才不负孙河的水木清华。
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