最近，温州市规划局公布了《温州市核心片区葡萄棚单元（0577-WZ-HX-20）控制性详细规划（2017年修编）》。 从范围来看，是东至过境路，南至牛山北路（双南线），西至西山南路，片区面积约182.11公顷。功能定位是“会昌河畔环境优美、配套完善、安置多元的高品质新型社区。”
温州的规划部门公布这类控规修编成果，一般不会全文公布，而是择其概要。有意思的是，这次规划部门还公布了一张葡萄棚单元的街坊划分及控制图。
街坊划分及控制图
总共182.11公顷的区域，以六虹桥路为界，一分为二，北边是街坊A，南边是街坊B。但这里的街坊是什么，A、B又有哪些区别，没有解释。
街坊，听起来是个很传统的名词。街坊这个词最近几年在规划部门被提及的频率高了，包括这次河北雄安新区的总体城市设计，也要求体现：对称、天人合一、街坊等中华营城理念。
在温州，街坊这个词汇最近也是“热词”——温州市核心片区广化单元双桥村街坊、温州市仰双片区黄龙单元瓯浦垟街坊、温州市龟湖街坊，等等。
瓯浦垟街坊
温州这是要向雄安新区看齐吗？不好说。
巧合的是，很多街坊都与鹿城区正在全力打造的新型社区项目有关。这几年，作为温州的主城区，鹿城区拆除了大量的城中村，同时也启动了老旧小区的改造。鹿城区还在南汇、广化、双屿、藤桥等片区布点6个新型社区建设，包括南汇前网、南汇划龙桥、广化双桥、双屿瓯浦垟、双屿垟田和藤桥新建社区。
这些新社区计划今年陆续分期分批开工建设，力争于3年内交付一批。不知道什么原因，尽管此前的公开报道一直是说6个，但实际列入2018年鹿城区新型社区项目的有11个。
这些新型社区是值得让人期待的，按照媒体的报道——这些新型社区不仅将建设安置性质的商品房，还配套建设学校、公园、菜场、青少年活动中心、体育健身、医疗卫生、养老中心、公厕、停车位等配套设施，打造标杆式的大型居住区。据计算，这11个新型社区整个投资超过300亿元。
这是新型社区的样板房（部分）
我们对比一下规划用词当中“居住街坊”的含义——是指城市中由街道包围的、面积比居住小区小的、供生活居住使用的地段。街坊内除居住建筑外，还要有托儿所、幼儿园、商店等生活服务设施，成人和儿童游憩、运动的场地和绿地。
有专家认为，“国内各地热衷建新城，夜晚行走新城，绿化很好，道路很宽，却黑乎乎的，内心害怕，就是因为人都到住宅楼里去了，缺少街坊守望相助的‘街道眼’。”这种观点，其实不无道理，在温州就能找到现实的例子。
在汉语当中，街坊大概有两层意思：明朝的冯梦龙在《喻世明言》第一卷：“晴云、暖雪两个丫头，一力劝主母在前楼去看看街坊景象。”这里的街坊是指城市中以道路或自然界线（如河流）划分的居住生活区；清朝的曹雪芹在《红楼梦》第二四回：“我们好街坊，这银子是不要利钱的。”这里的街坊是邻居的意思。
听起来，街坊，应该会比各种高大上的“新城”，更有烟火气和人情味。
城市是需要人情味的。我们听着赵雷的《成都》，就可以发现是街巷而非高楼，会留住一个人对于城市的记忆——
深秋嫩绿的垂柳 亲吻着我额头/在那座阴雨的小城里 我从未忘记你/成都 带不走的 只有你/和我在成都的街头走一走 喔…/直到所有的灯都熄灭了也不停留/你会挽着我的衣袖 我会把手揣进裤兜/走到玉林路的尽头 坐在小酒馆的门口/分别总是在九月 回忆是思念的愁/……
还有个好消息是——“这些新型社区计划引进万科、旭辉、绿城等国内大型品牌房开企业全程代建管理，并改变原来安置房十多个套型的弊端，以四个套型设计满足不同入住需求和确保建设品质。未来，这些社区不管是在套型设计、外立面还是园林绿化、物业管理等方面，都将不逊于商品房。”想当年，温州人买房谈“安置房”色变。
所以，让我们也期待这些被称为“街坊”的新型社区，会是一个什么模样吧？
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