今日，剛打開電腦就看到了一篇報道，雖然不是北京的，但也是一線城市的廣州，說租房成交下降了兩成？我以為，下降，很正常，屬於市場行為。

文章標題截圖

但是，再看看標題和內容，5月份？下降兩成？畢業生不是都差不多提前去找工作了嗎？這麼熱的環境下，還下降，況且還是兩成。

這讓大媽著實難以捉摸，所就把文章通讀了一遍，咱們也來看看這到底怎麼回事吧。

廣州房地產中介協會發布的5月數據報告顯示，全市11個區域共59個板塊監測點的住宅租金水平為52.69元/m2/月，環比下降0.68%，同比上漲為0.38%。其中，中心城區租金為54.91元/m2/月，環比回落0.88%；外圍區域租金則有小幅上漲，環比上漲幅度為1.94%，租金為34.31元/m2/月。

大媽點評：這段翻譯成人話：現在的租金相比去4月份降了，主城區有降5毛錢，也有將1塊錢。但是外圍的一些區域，租金就漲了，漲了大概1.3塊錢。

繼續.

數據顯示，全市監測點電梯樓租金水平環比基本持平、而樓梯樓住宅租金水平則出現了一定幅度的下跌。其中，電梯樓住宅租金為60.80元/m2/月，樓梯樓住宅租金為44.57元/m2/月，下跌幅度為1.85個百分點。

沒問題.繼續.

對於5月租賃市場成交環比出現近兩成的下滑，市房地產中介協會分析人士表示....

環比下滑兩成？數據呢？就憑口說一下？嗯？（大媽也用表情包）

大媽好歹，當年也給報紙雜誌社打掃過衛生，他們總說，報道要有根有源，不然沒有公信力。

但，今天這個內容讓我無法接受，雖然這個標題有吸引到我。

大媽就在這吐槽一下吧，如果是因為數據不好公佈，好歹在文章裡說一下，這樣也讓讀者有個底，給報社自己一個交代。

再看下面的文章內容，就是和成交沒有什麼關係的一些租金、區域的人群入駐熱度說明。

為什麼大媽想來吐槽一下，這篇文章，一是因為心情不好。二是因為咱們現在的文章啊，都有點過分了，內容有時候都不務實，可以允許你是標題黨，大媽也用。

但還是希望內容能夠對得起標題，讓大家看完了不是說一句，什麼東西，不知所云。

而是讓人有所收穫，可以是對廣州的租金、成交量的一個概念，也可以是對市場的一下了解，更可以是對這座城市的一個認知。

這些都是可以了。

如果按照大媽寫文章的路子，正常的一篇關於市場的調查報告，最主要的就是數·讀同步，不僅僅是要有廣州關於租金、成交的一些數據展示，還有要相關專業人士的解讀，這樣才能形成較為標準的市場報告報道。

再發完這篇文章後，大媽還是去稍微深入地瞭解了廣州本次5月份的租房報告，查到了如下的內容：

數據點檢測，廣州的核心區域天河和越秀區，成交的租房佔比仍然能跟得上3、4月的旺季，總成交佔比超5成，而黃浦區賊成為新興租房領地，租房佔比逐漸升高，並且房租也象徵性的漲到最高6.39%。

可以說，廣州的租賃市場並未真正的冷點，只是相比3、4月份的旺季來說，是稍微“恢復”了一下常態，等到了7、8月旺季的時候再次上漲而已。

相比於北京這種地方，從過年額3月開始一直到8月份，租房都處於旺季，總有更多的畢業生源源不斷湧入，房租降，是不可能的，租金回報率也是比廣州要高得多了。