7月9日开始，朋友圈开始流传一张公积金的政策通知，主要内容是从7月10日开始，公积金贷款政策开始执行新的计算公式，还款能力将成为一项新的参数。截图如下：
针对这项《通知》，诸葛找房小编今天上午咨询了公积金工作人员。工作人员证实：从7月10日开始公积金将执行新的贷款政策。此政策突出两项重点：新增还款能力的考量以及进一步提高对个人征信的要求。
具体信息上图基本表述无误。也进一步详细的回答了小编替广大网友咨询的如下具体问题：
问题一：通知上说明，“公积金贷款额度计算时，增加还款能力考量。贷款金额、年限及利率，按照等额本息还款计算的月还款额不超过借款人缴存基数的50%，对基数不高人群将影响贷款额。”那我要是选择等额本金还款方式呢？也同样受影响吗？怎么计算呢？
答：同样受影响。计算的话，是按照月还款额最高值作为计算依据。
问题二：我已经结婚，再申请公积金贷款的时候，是看我自己的缴存基数，还是看夫妻俩人加在一起的呢？
答：看借款人的，也就是说，如果是一方个人申请贷款，那就看个人自己的基数，如果是夫妻俩人同时申请，那就看俩人基数之和。
问题三：这个政策出台后，公积金贷款还是自缴存之日起满3个月就可以申请吗，包括其他条件有变动吗？
答：要想申请公积金贷款，要在申请之日起往前推算公积金连续缴存满90天就可以，不影响其他的公积金条件。
问题四：若就是因缴存基数不够，怎么办？
答：如通知里所阐述，若不达标，在条件允许情况下，可申请延长贷款年限，通过延长年限来实现降低月还款额度的目的，若房龄等条件不允许延长年限，或者延长年限后依旧无法满足此条件，那建议申请组合贷款或者商业贷款。
相较于商业贷款的高利率，公积金贷款一直是广大网友们倾心的选择方式，新政的实施，对于公积金月缴存基数不高的人群确实会有一些影响，建议近期有购房需求尤其是公积金贷款有需求的小伙伴们，办理相关事宜之前一定要提前咨询好。当然诸葛找房小编也会随时关注最新动向，随时为与大家分享。
ps：公积金相关事宜，最终解释权归公积金中心所有，以公积金柜台工作人员核实个人相关证件后出具的最终结果为准。
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