网上曾经发起过一个投票，提名你最讨厌的公司类型，除中介公司外，物业公司提名人数不在少数。每个小区都存在物业公司，物业公司与业主日常生活息息相关，按说物业公司的职责就是为业主服务，居然被这么多人厌恶，小编思考了一下，也不是不可以理解。对于普通业主来说，好像并不太清楚物业的具体职能，只知道自己需要上交一定的物业费。不过物业公司盈利就只是靠收一点物业费吗？物业公司绝对不会愿意让业主知道，其实它是这么赚业主钱的。
一、收取物业管理费。这个不用多说，既然是物业公司，收入的主要来源就是为大家熟知的物业管理费。业主验收房屋之时，其实是和物业公司进行交接的，交房之时，物业公司会向业主预收一定的物业管理费，如果业主不交，将无法领取房屋钥匙。不过物业公司其实是无法向业主强制收取物业费的，物业费预收期不得超过六个月，且不得违背业主意愿提前收费，否则业主可以向相关部门投诉，如物业管理部门、物价部门。业主开始交物业费后，这就意味着业主承认了物业公司的地位，此后便很难更换物业公司了。
二、广告收益。物业公司的广告收益是指在小区公共设施上的广告收益，这种广告可不是楼道、灯柱上贴的那种小广告，而是正经广告公司制作的那种专门的广告。这种广告其实大家经常见到，但很少有人会细想，究竟是谁同意了广告公司在小区公共设施上投放广告，广告收入又去了哪里。事实上，小区公共设施由全体业主共有，如果拿去投放广告，需征得全体业主的同意，广告收入也应该均摊给全体业主，哪怕进了物业公司的腰包，这些钱也该用在全体业主身上，如补充物业费、房屋维修等等。物业公司既不和业主进行沟通，征求同意，广告收入又去处不明，这其实损害了业主的权益。
三、各种维修费用。一般新建好的小区，各项设施都是完好的，很少有出现问题的情况，然而物业公司还是向业主收取维修费用，不管有没有出现问题。再比如说，关于小区的绿化问题，有时候小区根本没有绿化，过了还几年才开始进行绿化工程，但物业公司还是要收取绿化维护费用，然而业主明明没有享受到交费带来的好处，却不得不交，好像吃了个哑巴亏，却又没处说理。
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