小編最新獲悉，通州區通州新城0204街區TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用地項目已經發布中標公告！中標金額：291302309.21元！
這個地塊就是宋莊鎮靜水園A2地塊。該宗地位於通州區宋莊鎮疃裡村。具體四至為：東至潞苑四街，南至疃裡南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。
據瞭解，這塊地上市時規定居住部分全部建設自住房，銷售價格21000元/平方米（含全裝修費用）。現在已改為共有產權房，其銷售與管理按本市相關規定執行。（申購辦法見文末）
此前報道：
總投資31億，供1680套住宅！八通網（bjbato）獲悉，近日，通州新城0204街區TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用地項目發佈造價諮詢招標。
項目規模163790平方米（不含地下面積），招標內容為本項目的全過程造價諮詢服務。
副中心155公里寸土寸金的地方，這處用地又在哪裡呢？
據瞭解，這就是去年上市的宋莊鎮靜水園A2地塊。該宗地位於通州區宋莊鎮疃裡村。具體四至為：東至潞苑四街，南至疃裡南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。地處副中心155平方公里以內，非常稀缺的地方。
土地總面積7.13公頃，建設用地面積6.55公頃，建築規模16.38萬平方米，成交價24億元。
共有產權住房項目銷售均價和共有份額比例，應分別在共有產權住房項目土地上市前和房屋銷售前，由代持機構委託房地產估價機構進行評估，並由市住房城鄉建設委會同市發展改革委、市財政局、市規劃國土委共同審核後確定。銷售評估及確定結果在土地上市前面向社會公開，共有份額比例在搖號公告發布前面向社會公開。
項目今年5月已獲批覆。建設內容為住宅及配套。總投資估算為308824萬元，所需資金全部由北京首開新奧置業有限公司籌措解決。
即使從全市範圍看，這塊地也算是較大規模的政策性住宅項目。共供應1680套房，周邊多為二手房，目前售價在3、4萬左右。
大家肯定關心項目的具體規劃，趕緊來看看公示的規劃方案吧。
位於副中心，東六環西側，距離市政府4公里，宋莊1公里。
周邊區域有北京五中通州校區、規劃通州區新少年宮、友誼醫院通州院區等等，地塊北離原北影通州校區也是咫尺之遙。五中已開學，三甲友誼醫院通州院區也定了11月15日正式開診。這些都是已經實現的利好。
往更大的範圍看，與靜水園地塊直線距離約1.3公里的六合村附近，將建設中國最大的國家級藝術品交易中心。以交易中心為開端，還將建設6.7平方公里中國宋莊藝術小鎮，大約為798藝術區面積的10倍以上，包括藝術創意大廈、傳媒企業總部、藝術品會展廣場、藝術創作廣場、藝術商業風情街等，成為北京高端文化功能的重要承載區域與展示窗口。小鎮預計2019年竣工。
此外，六合村還將建設三甲安貞醫院通州院區，也是安貞醫院的主院區，即將開工。
控制高度60米，容積率2.5，密度30%，綠地率35%。
總平圖顯示，住宅樓共16棟，南北朝向，其中西區9棟，東區7棟。
戶型共9種，以兩居三居為主，面積從85至120平米不等。兩居894套，三居786套，共1680套。
車位1.1輛/戶，90%地下停放。
0006地塊配有咖啡館、健身房、圖書館。居住總戶數1680戶，總人數4116人。
室外運動場地1000平米，含200平健身路徑、半個籃球場以及乒乓球場。自行車位每戶2輛。配14708平米下凹式綠地，東西區均有。西地塊配有公廁70平米。用地東側有紅杉溪谷幼兒園，可共用教育資源。
此外在東地塊入口處設有便利店，西地塊設再生資源回收點（站），13號樓首層設200平菜市場。其他商業2572平米等。
共有產權住房申請審核和配售採取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房具備申請條件後，由項目所在區住建委或房管局在其網站上發佈申購公告，網上申購期限不少於15日。申購家庭應仔細閱讀申購公告，符合申購條件的，可以在規定的時間內在線如實填寫家庭資料並提交審核。申購過程全程在線辦理，一般不需要提交其他書面材料。
對於符合條件的人才，各區人民政府結合本區功能定位、發展方向和引才需要，在編制年度政策性住房建設和供應計劃時，確定一定比例的公共租賃住房和共有產權住房面向符合條件的人才專項供應，納入全市政策性住房建設籌集計劃管理。人才住房支持以配租公共租賃住房為主，配售共有產權住房、發放人才租房補貼為輔，對符合條件的人才給予一種住房支持方式。
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