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老师观点：存80万每月利息8千从回报率12%上看的出是属于高风险高回报的理财产品。相比较80万的门店，租金是2.4万一年，回报率是3%而已。
高回报理财的安全性
目前银行定期存款的在3%-4%之间，一些较好得理财产品回报率是5%-6%之间的。银行上签订的理财产品都会签订正规的销售合同，保证本金拥有稳妥收入。而12%的回报率比银行高出了许多，相对的风险也一定高出许多难以保证本金，所以需多加谨慎，以防上当受骗。
即使拥有这样高回报的理财也不能长期持有，要知道天上不可能掉馅饼。
购买小镇门面的风险性
80万购买的门面，一年租金是2.4万也就是大概需要33年才能完全回本，其中需耗费的时间太长。当然也要看买什么地段的门面，其中门面拥有贬值跟升值的风险。从现在的市场上看，大家的购物中心都已经转移到网上购物了，实体店的生意越来越不好做，小镇上门面的租出率也有些许困难。现在商家难做一个门面一年换了好几个老板都做不起来，关门歇业。等待出租的时间也是毫无收益的。
这样就大加了成本跟风险，不利于自身利益。
门面产权年限少，回报周期较长
门面的产权年限一般是40年，而单靠一年2.4.万的收益 需要大概33年才能回本。加上中间的待租时间等等七七八八的时间加在一起 有可能年限到的那天还未回完本金就得不偿失了。而在小镇上的门面升值潜力是比较小的，除非遇到政府拆迁之类的事件 不然小镇门面的升值希望不高。
3%的回报率 这个跟一般银行理财一样的回报率。不值得将现钱换成门面，倘如将来急需现钱，而将门面换成现钱也是需要一些时间手续的。比较银行理财 相同的收入 急需现钱时也是方便的。
综上所述：
这两个理财方法都不太可行。第一个是一个月有8千利息，回报率高达12%的，比银行的回报率高出了一倍之多，有本金丢失的风险，跟骗局的可能性较大。第二个是租金2.4万收益太小，并且回报周期较长，且选择在小镇出租有困难，门面升值希望不大。
