10月21日，海南強盛油氣有限公司以212.7965萬元的價格競得海南省文昌市一處集體經營性建設用地的使用權，面積為1865平方米，單價1141元/平方米。這是自文昌市被列為國家集體土地入市試點以來，首次採取“作價出資”方式入市集體經營性建設用地，也是海南省首宗以“作價出資”方式成交的建設用地使用權案例。
此次“作價出資”的地塊，位於文昌市東郊鎮濱海旅遊快速幹道北側藍田村地段，土地用途為零售商業用地，作價出資年限為40年。入市主體為文昌市東郊鎮東郊村民委員會東藍、西藍、中藍村民小組，他們委託文昌市自然資源和規劃局組織實施，由海南寶恆拍賣有限公司承辦。
據悉，土地“作價出資”是指土地所有權人根據法律規定，將一定年期的土地使用權經過評估後，作價入股，與他人合作、聯營共同興辦企業。《文昌市農村集體經營性建設用地入市試點暫行辦法》中明確，農村集體經營性建設用地使用權可以採取作價出資(入股)方式進入土地市場交易。
今年3月，海南省人民政府印發的《關於支持產業項目發展規劃和用地保障的意見(試行)》，再次強調允許以作價出資(入股)方式利用農村集體建設用地進行產業項目建設。農村集體經營性建設用地採取“作價出資”方式入市，不僅能讓入市主體獲取一次性土地入市收益，還能獲得土地入股企業的經營分紅，相較於一般的土地出讓，能夠獲取更加長遠、穩定的經濟收入。
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