发现江西
说不清楚会不会有发展。2000年左右红谷滩开发，市政府第一个进驻，买房可以免契税，还有房价1%的贴息，老城距离也就隔个江，大量新盘集中红谷滩，对于那时手头不宽裕的年轻人来说是置业首选。又值房地产刚起步，单位停止福利房的建设，70.80后置业的集中期，人们的购买欲望很强。红谷滩的学校等各种配套都跟上了，房价从2--3千涨到2万多，这期间近20年。九龙湖的规划应该在红谷滩之上，但是没有赶上置业高峰期。买家也趋于理性。
南昌现在各个区都在尽力打造特色，人们根据自己的需求选择楼盘，九龙湖的竞争很激烈啊。
芳兮1
九龙湖有潜力成为下一个红谷滩吗，现实已经给出了答案：不会!
距离2012年政府提出开发九龙湖新城的号召，今年已经是第7个年头了。7年过去了，九龙湖还在建设中，与火热的建设工地相比，绝大部分居住区一篇萧瑟。与此时人气十足的红谷滩相比，“十年红谷滩，5年九龙湖”已经是赤裸裸的一个笑话。
如果非要比较，19年的九龙湖也就和09年的红谷滩相当。依稀的记得，以凤凰中大道和南斯友好路为界，区内交通网已完成布局，一些标志性的建筑基本建设完毕：法院、海关、金融中心、档案馆、中寰、市政府等等，但人气不足，秋水广场的人气也没办法和现在比。这与现在的九龙湖极其相似。
红谷滩的繁荣，有其背后的历史原因。总结下来有以下3点：
——老旧、拥堵的市区急需要一个现代化新城来展示南昌新时代的风貌；
——随着经济的发展，老城区的新生代市民已经不满足目前的环境，迫切希望自己的居住环境能够得到改善，而当时的老城区没有改善的条件；
——红谷滩与市区只有一江之隔，往返市区的距离比较近，新城与老城之间的通行便利。
政府的作用、市民的需求再加上便利的地理环境集合一处，这才孕育出现在繁荣的红谷滩，可以说，红谷滩是集全市之力打造的也不为过。
而九龙湖呢？无论天时、地利还是人和，与红谷滩都没得比。
——九龙湖虽然是政府号召打造的新城，但对南昌来说，需求根本没那么迫切，充其量是为行政中心的搬迁做配套。时至今日，虽然有很多单位集资房在那里，但是有多少政府人员住那边呢？
——九龙湖的需求的主力不再是老城区的新生代了，更多的是在外工作者、想在南昌购房者和投资客，这些都不是稳定的居住群体，产生不了人气，也造就了今日的九龙湖现状。
——距离南昌市中心远。在本区域配套的没有到位的情况下，与城区的远近就非常影响人口的入住了。虽然九龙湖近年来一些配套陆续建成，但是与居民生活息息相关的还是不够，特别是影响人口收入来源的工作在本区域内得不到保障。配套的不完善会造成生活非常不便利以及生活成本极高。
至于未来九龙湖会不会发展成为红谷滩一样，按现在的情况，我觉得基本不太可能。因为无论从规划还是现状来看，南昌的人口和产业发展都不具备这个能力。九龙湖不可能像红谷滩一样奇货可居，更优质的还有朝阳新城、艾溪湖片区，以及虎视眈眈的象湖滨江新城和瑶湖片区。
南昌微资讯
先说结论，九龙湖虽然现在比不上红谷滩，但一定会有长足发展。下面来说原因。
1. 南昌的城区面积目前十分有限，势必需要扩张。
南昌与周边几个省会的总面积、人口对比
2017年，南昌常住人口546万，与最近的三个省会长沙、武汉、合肥差距较大。但是看看地图，就会发现南昌的城区面积跟其他三位比起来实在太小了！除去水面，南昌面积还不到长沙、合肥的一半。比起实力强劲的邻居，南昌虽然经济实力相对弱小，但南昌一直是人口流入城市，毫无疑问需要扩容。
城区面积狭小，旧城区持续破败、生活品质下降、居住人口外迁，一是要南昌寻找新的地块扩大城区面积，二就是要发展新区。总之，就是要为城区扩容。扩容往哪儿去？受限购等多种因素的影响，九龙湖这样的新版块就是迁入地，这是基于事实情况，我看好九龙湖的第一点原因。
2. 九龙湖片区配套在陆续跟上。
九龙湖本身就是作为红谷滩新区的重要组成部分存在的，红谷滩中心区、红角洲、生米都是构成红谷滩新区的片区。我们常说的“红谷滩”其实是指红谷滩中心区。与红谷滩中心区连在一起的九龙湖在地缘上，本就是连称一片的。现在2号线的开通，和在建的4号线，让九龙湖和老城区、红谷滩有了直接联系。
在九龙湖的南昌绿地国际博览中心
江西省政府办公大楼也坐落在九龙湖
去过九龙湖的人会知道，九龙湖虽然目前人气不旺，但周边的建设起步非常高。省政府、绿地国际博览城、还有全世界最大的VR乐园、不少新建和正在规划中的学校……种种比较重要的设施建在那边。有人说这些设施不接地气，不是吸引人的关键，我认为不能用老观念来看这个问题，配套设施不仅是是医院、学校、菜市场。现在年轻人不愿意住在老城区就是因为追求整洁舒适的生活环境。
3. 国家政策支持摆在面前。
网传的南昌最新规划图(2016-2035)
南昌市土地整治规划强调要解决耕地占补平衡难题问题
最新的《南昌市城市总体规划（2016-2035年）》里，多个片区划入了最新规划版图，范围明显扩大，九龙湖也在其中，今后的政策福利不会少。
再加上目前的大趋势是，新增建设用地会减少甚至不再新增，保护农业用地，建设用地只会越来越少，九龙湖的价值，不言而喻了。
4. 诸多其他因素。
南昌成功召开世界VR大会，未来也会大力发展VR产业
必须承认现阶段九龙湖的入住率不高，但是任何一个片区（地段）房子的消耗都是需要时间的，就拿红谷滩来说，消耗库存也花了十年。如果十年前买了红谷滩，今天的你会不高兴吗？买房一是因为刚需，二是为了投资。南昌本地人一般都有房，或者早年间在红谷滩、老城区已经购入房子了，对他们来说不存在刚需问题，那新的刚需主要看流入人口。
南昌2018年的限购政策是，除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道)外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅，没有本地户籍的，要提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。这个门槛，其实拦住了很多想要再南昌买房的具有刚需流入人口，也拦住了想要有闲钱想要在市区内炒房本地人。
投资50亿元的江西广电国际传媒中心将在九龙湖问世
所以，在这样的现状下，如我一样手上钱不多的刚需外地年轻人选择是十分有限的。习惯了宽阔的马路，方便的地铁和大型商超，不愿住拥挤陈旧的老城区也错过了买红谷滩的时机，看看能买的几个区域，选择不多，势必会有一大群人选择九龙湖。
问题问的是“九龙湖是否有潜力成为下一个红谷滩”，不少答主比较悲观，笑言“十年红谷滩，五十年九龙湖”。但我看好九龙湖！
目前九龙湖的发展的确是面临不少问题，很难判断九龙湖发展成红谷滩这样具体需要几年。但是最有可能成为第二个红谷滩的区域，目前来看就是九龙湖。谁不希望一举解决刚需，或者低买高卖做一个成功的投资呢？但是这一要有眼光抓准时机，二要能耐得住性子等得起。
优居宅配
这是必然的发展
九龙湖对于土生土长的南昌人民来说，或许很偏僻，和十年前的红谷滩一样，并不被看好，但是就现在对江西的发展扶持，南昌作为省会城市发展是必然的，而九龙湖作为南昌发展中的区域，是很有潜力成为下一个红谷滩
很多人都在说九龙湖是鬼城，曾经有一个粉丝给我留言，我觉得说的很对，任何城市的新区发展都是从没有开始的，大概就是这个意思。
况且，九龙湖真的不是什么都没有，高铁西站、万达城、国博城等等等等，这些都是他自带的资源，带上省政府的加持，肯定会带来优质的教育、医疗资源，就算不是最好的，但肯定也是不差的！
所以我们不要只看到眼前的现象，南昌需要发展， 不论是九龙湖还是红角洲或者是朝阳，都是在规划当中，未来的建设越来越完善，九龙湖的价值也会慢慢提升。
就算是退一万步讲，九龙湖的位置很偏，但是区域若是发展好了，你想要去老城区的想法也就会少很多，反过来，老城区的区域配套这么成熟，所以你没有必要去九龙湖，所以才会觉得很偏。
再加上九龙湖现在不限购，未来肯定还是会涨价的，房子有人买就有人居住，有人的地方还有市政府，潜力无限
南昌房产资深顾问
纵观近几年 南昌城市发展，九龙湖片区一直是南昌的热土。很多重要城市设施，商业，医疗，学校，展馆都在九龙湖片区设立。江西省政府，南昌融创万达文化旅游城，中部六省档次最高的展览中心之一的南昌绿地国际博览中心，南昌杉杉奥特莱斯广场，和最近设立完成的中部地区最大的南昌VR产业基地，南昌VR主题乐园，绿地卢塞恩小镇。正在建设的也有赣剧院，南昌市民中心，等多所三甲级医院。随着去年2号线的通车这一代更是投资热土，不少企业拿地，南昌外国语九龙湖校区也真是开始运营。地铁四号线也正在路上，可以说九龙湖虽然现在正在开发期，人气还不是很足，但未来可期。
但是！但是！和南昌红谷滩CBD相比，九龙湖还是逊色很多，前景肯定不如红谷滩中心区凤凰洲红角洲中心一带。
毕竟南昌最近还要发展赣江新区（儒乐湖新城），东站高铁新区，昌南新城（南昌县）。扬子洲明年也解禁了。大南昌需要更多人口流入。纵观，2017年人口流入，南昌位于二线城市较前水平，净流入近十万，这是一个好的开始。
和我现在
这你也相信吗？还五年九龙湖。五十年他也无法成为核心。任何一个城市，特别是省会的重要城市，只会有一个CBD核心圈。无论上海北京，不是一环至外，就是内环至外。一步一脚印，你告诉我可能同时发展多个CBD核心圈吗？这不是打肿脸充胖子吗？就像一个省只有一个省会是一个道理。九龙湖明显被炒起来的。如今的南昌以红谷滩为CBD核心圈，地铁沿线2号线都交联换乘在红谷滩地铁大厦，纵观任何一个城市的地铁连线，一二号线无疑是内环线，虽然暂时南昌太小还不足以分环，哈哈。红谷滩都发展了那么多年，特别是现在放假趋于稳定的情况下，现在九龙湖房价就1W5左右了吧，你觉得会繁华起来吗？以前红谷滩鬼城几千一平都卖了十多年，我有这么大的预算，我在红谷滩，西湖，朝阳那里不比九龙湖的好？无论医疗教育交通，九龙湖是无法比拟的。故以后九龙湖发展趋势并没楼主那么的乐观，因为现在百姓的选择太多，买那都会郑重考虑的。如果实在分的话。红谷滩CBD独一档，然后西湖，东湖二档。青云谱，高新三档。湾里，新建四档。进贤，九龙湖五档。熟强熟弱，谁的发展空间稳定楼主可以自己判断
梦想焉能被现实打败
作为一个旅游号，我也来这个城市发展问题下凑凑热闹。
九龙湖的交通发展迅速这是有目共睹的，双向八车道经常被拿出来说一说，已经运行的二号线的确是方便不少，还有四号线正在建，令人期待。
我只说说九龙湖有哪里可以去逛逛的。
不逛也得来的南昌西
比起老南昌站，南昌西这个高铁站的确是方便舒适不少，加上和地铁接驳了，真的是来南昌不得不经过的地方。
万达乐园&万达茂
万达茂是江西省近30年最大的项目，投资近500亿，分商业步行街、电影科技乐园和海洋乐园三部分。万达最令人瞩目的就是外观，外立面由26个“青花瓷”组成，为迄今世界上最大的青花瓷群。青花瓷外立面的制作与安装工艺，汇聚了景德镇瓷艺大师的智慧，“庞然大物”的瓷器外立面采用了与制作精美小瓷器相同的传统72道制瓷工序。光是看看，都想打卡。
在南昌万达城主轴线上，万达乐园(五大秀演、四大饕餮餐饮、三大超嗨过山车、两大水上探险、一票通玩)。小编上大学的时候，放寒假回家特地绕了一下路，来南昌玩这个，确实不错。
VR乐园![]()
18年夏天，南昌成功举办了是姐VR产业大会，将来，九龙湖、南昌也会大力发展VR产业。目前，世界上最大的VR乐园就坐落在九龙湖，刚刚开放。之前开放体验的时候，有幸体验了一把。VR乐园额魅力，就是你明明在一个地点，却能体验到这大千世界各种各样的景观，并且，还能体验到各种身份、甚至是物种的视角。当然，还有不同时空的，比如说二战前的德国，侏罗纪时代的森林。
当然，九龙湖还有很多南昌的新地标。
VR产业还有传媒产业、各种文化产业将会是九龙湖未来发展的重大推动力。
玩遍江西
目前来看南昌经济持续向好，房价相对于其它二线城市来说也比较低，当然，收入不高这也是事实，但是比起厦门、福州这样的城市，本省但是非省会城市的年轻人来说，苦逼指数稍微小点吧。
人口净流入还在不断加速，九龙湖的医院学校购物中心地铁等配套也在完善，没有理由不繁荣。但是多久能达到大家期望的那个繁荣是个问题。
5年，10年，还是20年？
我们都知道城市发展，归根结底是靠人口。南昌留不住人是不是一个伪命题呢？
每天下班去饭馆，天南海北口音的人事哪儿来的？每天地铁都挤爆了那里人是哪来的？身边外地人还是不少的，全国哪里的都有。本省非南昌市的就跟不用说了。
并不是所有人都在一线城市，二三线城市发展起来，这么多人口才能合理安排。腾讯人口迁徙图上任何一个地级市都是与南昌联系最为紧密，其次才是其他城市。南昌留不住人是伪命题，不要把正常的人口迁徙无限放大曲解。
南昌的几大新区里，各有优劣势，相对来说，我看好九龙湖。但是任何一个片区的发展问题，归根结底，是整个南昌的发展问题。
道江南
九龙湖也是红谷滩新区的范围，南昌多把红谷滩中心区叫红谷滩，然后红角洲、凤凰洲及九龙湖，分别来进行称呼！
红谷滩中心区2000年开启建设，一片滩涂变成高楼耸立，是全国新城典范！现在红谷滩的每个红绿灯路口，人车攒动，突然让人感觉有些老城区感觉！人来了，商机也来了，房价也全面突破二万一平了！
九龙湖于2012年左右启动建设，是红谷滩南延旱地接壤，基木连成一体，所以未来成为新的红谷滩没有什么变数！加之行政机关、西站、地铁、教育等优势资源，未来空间确实不容小觑！房价已由当初五六千一平升至一万五六千了！
南昌地产江湖
这是一个伪命题，能不能发展起来就不说了，五年九龙湖这个说法已经成泡影了，从2012年开始到现在已经七年了，入住率不到20%，到处尘土飞扬，晚上黑灯瞎火，没有十年以上根本就不要做梦和红谷滩的繁华去比
