紀大了
寧波的房價既會受當地經濟發展情況的影響，又會受到全國樓市調控方向的影響。寧波住房的投資前景，我覺得可以先對比一下它與周邊城市的房價，再綜合經濟情況和市場調控這兩方面來參考。
寧波與周邊城市房價的對比。
寧波是著名的港口城市，與杭洲、嘉興、上海一起形成杭洲灣的城市群。上海的房價就不說了，對比一下杭州和嘉興的情況。
寧波目前全市的新房均價是17000多，不過在寧波主城區中的江北、鄞州，房價都要坐2跨3了，因此地段對房價影響很大。
而杭州作為浙江的省會，無論是政策還是投入，各種資源都會向這種地方優先傾斜，對人口也最有吸引力。目前杭州的新房均價是27000多元，不過被平均也太多了，上城下城的新房均價已經超過6萬，西湖和濱江也超過4萬，比寧波的中心區高太多了。
嘉興的在杭州與上海中間，有特殊的地理優勢，目前新房均價是13000多，不過中心城區的價格也過2萬了。
寧波的經濟發展情況。
寧波，是一個副省級城市、計劃單列市，國家24個核心城市之一，2018年國家17個G-D-P超萬億城市之一，其總值是10745億，在浙江僅排在杭州之後，而杭州是13500億，兩者經濟總量差距並不算太大。而嘉興只有4800多億。
在國民可支配收入方面，2018年寧波的數據是52402元，而全國數據是28228元，杭州是54348元，深圳是57544元，作為全國第一的上海是64183元，對比過後可以知道寧波數據真的不低，幾乎擁有一線城市的實力，但房價對比起以上這幾個城市是要低上一大截了。而截至2018年末寧波全市住戶人民幣儲蓄存款餘額達6561.3億元，購買力很強勁。
市場調控的影響。
一個地方的樓市走向除了本地經濟情況外，還要受到調政策的影響。未來如果國家在樓市的調控上加大力度和時間，那至少在調控期內出現大幅波動的機率比較少，因為目前主要基調是“穩定”，以後會否出現嚴重影響房價的各種稅種也未可知，這是一個不確定的因素，投資還需要結合這個大方向，怎麼看就要看自己的解讀了。
小結。
如果不考慮調控的因素，寧波的房價對比於周邊城市，結合自身的經濟實力和發展前景，還是不錯的，不過最終還是要看調控的走向，短期內應該不會有太大的波動。
葉中樓
經過兩年暴漲，目前浙江省內具備投資價值的區域倒是真不多了，硬要挑選，我覺得寧波、嘉興、杭州倒還有些機會，理由如下：
1）杭州，很多人都說16.17年杭州的房價上漲了70%，也該到頂了，可不知大家是否留意過，當年眾說紛紜的G20峰會為杭州帶來的紅利並未在這一輪樓市漲幅中體現過？
畢竟其它一線準一線城市的房價漲幅也有這麼多啊，僅此一點就足以說明杭州目前的均價怕是還有一定的上漲空間，而作為藏富於民的典型代表，集整個浙江之力養一個均價五萬的杭州，真的不難！
2）嘉興，隨著嘉興寧波段高鐵的啟動，杭州灣區塊協同發展的穩步推進，將嘉興建設成為杭州上海共有的後花園亦成了浙江十三五的目標，我想，將來的嘉興下轄即便不能成為類似崑山花橋的存在，以其目前九千的均價，還是有一定的上浮空間的。
3）寧波，本身就是計劃單列市，經濟又不錯，如果嘉興寧波段高鐵能順利推進，寧波到上海的距離就可以縮短到1.5h，就跟一個城市邊郊開通地鐵後房價會上漲一樣，高鐵一定能帶動寧波經濟的大發展，我想那個時候寧波的房價才會真正爆發！
再加上這兩年寧波的房價真的漲的多麼?回頭看看12年寧波的房價吧，說句不好聽的：相較於杭州的城市發展速度，寧波在過去的十年間就好像是被世界遺忘了一樣，發展的四平八穩，不急不躁。相較於杭州的房價，寧波在過去的五年間就像是停滯的，以至於現在拿最高的鄞州也只能跟杭州末尾的餘杭比肩。
也正是基於此，我認為整個浙江也就三個城市的樓市還值得介入，那就是杭州，嘉興跟寧波。
最後，房價漲跌完全不可預估，所以在買與不買之間，諸位還是當以自己的需求為先。不論諸位怎麼看待杭州，嘉興，寧波的樓市，如果要買房，還請精選樓盤，單元，樓層，以及戶型，畢竟居住才是投資的核心。
嗨嗨王先生
寧波的房子，自住還好，投資就免了吧。
根據《寧波市第一次地理國情普查公報》顯示：寧波市陸域面積為9365.58平方千米（以海岸線起算，海岸線採用2015年浙江省大陸海岸線監測成果），寧波市統計年鑑公佈的陸域面積9816平方千米（是以0米等深線起算）。
寧波市城市面積約一萬平方公里，常駐人口只有800多萬，戶籍人口只有600多萬。
所有的人口和工廠平均的分佈在全市的各個片區。
在距離主城區五十公里的深山裡，仍然有工廠和繁榮的小鎮，有oppo、vivo的廣告牌。
反而，主城區人口不像其他城市那樣密集。
你就是把主城區炒到六萬一平米，偏遠鄉鎮的百姓照樣該做生意做生意，該上班上班。人家自個兒有房子。
對於外來人口來講，也沒有一定要住在主城區或者留在寧波的必要。
主城區四五萬一平米，偏遠鄉鎮裡三千五千的房子還是有的，超市工廠風景區一應俱全。
他不像上海，落戶上海將來有很多便利。也不像杭州阿里的總部在那裡。
這裡只有幾座二線三線大學，每年的畢業生人數算不上龐大。
沒有那麼多接盤人群。
你要說，本地人吧，誰家沒房子？
這個地方私營老闆多的是，手裡能沒幾套房子？
那麼問題就來了，房子賣給誰？
本地人不缺。外來務工人員買不起。
大學畢業生不算多。
接下來就剩下炒房客和少部分高層次人才了。
這兩天不是搞了個前灣新區嗎？
可以到片區內找一找有沒有價格相對較低的房產，等到未來三五年後，也許有上漲的可能。
流風小築
不在寧波買房還能幹嘛？我媽91年就買房了，7000元一套，看看如今能有誰有他眼光？
獨立經濟學家
寧波常住人口年年增長，2018年比2017年增加20萬人，2019年比2018年增加34萬人，各個中小學入學爆表，說明寧波是具有吸引力的
一生求何
投資機會當然是有的，但目前的房市可能會橫盤數年，之後也不好判斷，看你是做長線還是短線
光腳書生
買不買房 自己心裡沒點數 還要請教別人要不要 那你還是別買了 投資別的去吧 畢竟那麼多錢心裡都沒底能怪誰
養生課堂Q
這會你可以去武漢投資 真無聊
純屬譃構
太能了，還沒到10萬呢！
詠哥7556
開跌
