2019-12-23 17:37:20 內蒙範兒

呼和浩特，这座三线城市，

2019年，地铁、高铁将全部实现，

一座潜力之城，近几年倍受国内知名地产商青睐，

曾几何时，在呼和浩特出现了一个叫振华广场的建筑，

呼和浩特振华广场

老百姓也不甚了解，

而就在12月19日这一天，

振华广场开业大吉——可谓“一战成名”，

成了网红打卡之地。

振华广场开业当天，青城市民接踵而至，有来看腾大爷演出的，也有晚上逛商场的，可谓门庭若市。呼市市民是给足了振华的面子，振华不负众望，一战成名，刷遍了朋友圈和抖音圈。

我们来细数振华的这些诚意之礼，开业当天请回腾格尔算是一重磅；赠送20元停车券可停10小时，对于呼市市民不敢逛街的一个原因就是不好停车；华为保时捷手机免费抽，不知道抽中多少；注册会员可再继续抽奖；然后还有一波试用装，可以说这些都打到了百姓的心坎里。

其实最吸引人的是振华的建筑设计和诸多国内外品牌：

为了喝上那杯茶，好多小姐姐去排队。

22万平米购物中心，

500+国内外知名大品牌，

3000+地下停车位，

两条地铁线经过，

呼和浩特最中心的商业位置，

可以说振华占据了地利。

振华广场设计图

那么振华何许人也，没听说过这个企业，至少在呼市没有。众里寻他去百度，那人原在烟台市，在烟台有一家叫振华百货的公司，成立于1994年，是当地大型百货商业集团，2018年营收251亿元，位列中国百强连锁名单，拥有35家百货连锁企业，110多家超市家电连锁门店，1家三星级酒店，1家葡萄酒和5家房地产公司，在当地也是比较牛的公司，如今正在向省内外扩张。

据说振华集团很早就关注了呼和浩特，2017年拿下新华广场南侧这块地，2018年顺利开工，振华要建呼市最高层——166米，超过了海亮，打造34万平米商业综合体，22万购物中心，1万平米体验商业街，3栋精装SOHO公寓.....全玻璃墙。在呼和浩特，振华是下了大注。

我们知道在中山路上，呼和浩特这条古老的商业街上盘踞着维多利、民族、王府井、天元、金翡丽、海亮这样的商业广场，在万达进驻呼和浩特之前，呼和浩特除此别无商业广场，单拿维多利多说，除了中山路，还有国际广场，超市很多家。那么中山路饱和了吗，东部的万达，当年我们很多人根本不信他能起来，但是现在也算是可以，西万达也挺红火，前段时间去过一回。剩下的还有嘉茂、滨海商业广场等等吧，基本就是一个这样的格局。

在振华进驻前，我们感觉到呼市商业广场再无波澜，岂不知振华这次大手笔可能让同行业吃了一惊。王健林曾说，每座城市必有一座万达广场；振华的到来，会颠覆呼市商业格局，塑造一个新的商业标杆吗？从购物中心开业来看，振华可谓大手笔、大投资，将国内外大品牌引入呼和浩特、海底捞也来了，不知道接下来呼市百姓能够接得住。

振华置业和振华超市的工商信息

通过某软件查询到，振华在内蒙古有两家公司，一个是振华置业注册资本1亿元，一个是振华超市，其母公司分别是烟台振华商业集团和烟台振华量贩超市；内蒙古的这两家公司都是母公司百分百控股，没有内蒙本地股东参与。

在国内，城市的发展和商业广场是配套的，城市商业广场也出现了细分市场，对于细分领域会将消费层级细化、区别化，老百姓对商业中心的消费也会有倾向性和选择性。而好的城市商业综合体会成为一个城市的地标和名片。

商业广场也叫商业综合体，是一个城市的标志性建筑，甚者是一个城市的地标。所谓商业综合体原子“城市综合体”的概念。

商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。（引自百科定义）

接下来待大家去了解一下全国的商业综合体或者是大的购物中心，很多购物中心也不单纯的是购物的功能，也有酒店、公寓、办公等功能的组合。

中国十大购物中心：

top1:万达广场（大连）

万达广场

万达广场作为城市商业广场知名品牌可以说是最成功的，现在已经有300座万达广场了，呼和浩特有两个。

top2:万象城

华润万象城

由华润打造了万象城被排到第二位，是中国购物中心行业的领跑者，万象城的购物中心已分布在深圳、杭州、沈阳、成都、、太原、济南、厦门、柳州、宁波等二十余座城市。

top3:K11购物中心

广州K11夜景

K11是由香港新世界集团打造的全球首个将自然、人文、艺术融合在一起的购物品牌，突出个性化设计和优美的视觉感观。2009年在香港开了第一家门店，现在购物中心已经覆盖到北京、天津、广州、宁波、沈阳、武汉、上海等城市。

top4：大悦城

大悦城屋顶上的摩天轮

大悦城是中粮集团打造的购物综合体，将购物中心、写字楼、住宅融为一体。实现休闲、餐饮、购物、娱乐、观光等功能，大悦城已分布在北京、上海、天津、广州、成都、沈阳、杭州、重庆、武汉、长沙、西安、厦门等城市布局。

大悦城将摩天轮结合在一下，成为了该品牌一大亮点。

top5:恒隆广场

昆明恒隆广场

恒隆广场是香港恒隆地产在大陆开发的城市品牌综合体，在上海之后，在沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明及武汉发展项目，均以“恒隆广场”品牌命名，目前国内拥有恒隆广场共10多家。

top6:正佳广场

广州正佳广场

正佳广场号称亚洲第一购物中心，位于广州天河区，其中购物中心面积 30万平方米，地上有7层，地下2层半；西塔楼是48层超五星级酒店；东塔楼为25层超甲级写字楼。日流量近百万人，可容乃5万人同时消费，购物中心有10万+国内外品牌。被评为国家AAAA级商贸旅游景区，这里有正佳演艺剧院、极地海洋世界馆、万豪酒店等好玩的地方。

top7:天河城购物中心

广州天河城购物中心

天河城购物中心位于广州城市新中轴线上，购物、美食、娱乐、休闲、商务于一体，来自全球五百强永旺（AEON）超市，飞扬影城，还有300余家很有特色的中外品牌专卖店，是中国较早的商业购物中心。

top8:德基广场购物中心

南京德基广场

德基广场购物中心位于南京市新街口，坐落在“中华第一商圈”新街口东北角，聚集多种丰富业态，是一个定位于高端商业的综合购物中心。在2015年中国购物中心排名中位居第一，是2015年中国最赚钱的购物中心，业绩为70亿元。

top9:来福士

来福士是凯德中国旗下极具典范的城市综合体。每一座“来福士”必居城市中心，具有综合性、多元功能的特征，集住宅、购物中心、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态为一体。来福士来自新加坡，其中8座位于中国，分布在北京、上海、成都、宁波、杭州、深圳、重庆等城市。

呼和浩特的凯德茂购物中心应该是凯德旗下项目。

top10:上海国金中心

上海国金中心位于浦东的陆家嘴，包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场的综合大楼，投资80亿港元。汇集了全球知名高端品牌，亚洲时尚的新地标。

以上数据来自网络，这个排名对于我们本篇文章意义不大，我们只是让大家了解一下，对于呼市来讲，外面有很多大的Shopping Mall我们都还没听说过。我们今天探讨的是振华广场对这个城市的意义和价值，有人说振华广场将会从高度、品牌、体验上一个台阶，重造呼和浩特新地标，塑造商业综合服务新业态；也有人说中山路商业圈已经饱和了，再挤进来也是不赚钱，振华在这个时候来

，并在中山路商圈落户，周边的邻居都是本地商业巨头，能否盈利，不得而知？

这两种观点我们都不反驳，我们先了解一下，一个城市的商业综合体数量和那些因素有关联，有一种说法是城市综合体跟人口的相关性，每200万人口需要配置20个商业综合体。呼市的商业综合体规模和数量还是达不到这个比例的，其实如果把大小购物中心（含购物、餐饮、娱乐）加起来也有十七八家了。

2017呼和浩特市城市商业综合体专项调查分析

而在2017年的统计数据中，呼和浩特有5家商业综合体，分别是万达广场、维多利摩尔城、嘉茂购物中心、鹏欣·金游城、滨海商业广场。这个数据里居然没有中山路商圈的，比如说海亮广场，是集购物、餐饮、酒店、娱乐为一体的，应该算一个商业综合体吧，并且中山路的商圈要比金游城、滨海发展的早，规模大啊。

如果是基于此分析报告来讲，中山路确实需要建一个商业综合体，或许这是振华进驻呼和浩特，选址在这里的原因，也许是我们对商业综合体衡量标准不一致。

在看过诸多城市商业购物中心，我们确实认为呼和浩特作为一个省会城市，商业购物中心还是有很大的发展空间的。如今地铁和高铁陆续修通，你不得不承认这个城市在焕发新的光芒，在以往的日子里我们总是抱怨工资太低、房价太高、交通拥堵。但你不得不承认的是，这座城市近几年也在发生很大变化，作为内蒙古首府城市，如果啥也没有也太说不过去了，以往我们总会认为到北京才能看到一些新事物，如今有些新事物来首府也能看到，这或许就是一个城市的进步。

对于老百姓来讲，我们欢迎新的服务和体验，也欢迎后来者，谁能带来优质、实惠的消费体验，谁终将会赢得市场。振华广场作为烟台本地企业，走出山东，在呼和浩特做了这个项目也应该是深思熟虑的。呼和浩特对于振华来讲是机会也是挑战。