油管廣波
房價還是比較平衡的，福州的均價是有所下降，倉山這邊的均價而且還是比較高的，24300元/平，倉山這邊目前來說，很多新盤，基本上還是要26000多以上，比如說南臺十六府，金輝伯爵山，萊茵城，萬科金域華府等，舊點的社區吧，白湖亭地鐵口，比如說，金色康城，福和御園，嘉欣庭院等，這幾個小區的均價也在22000左右，有些房東比較急售的可能會略低些，目前倉山這邊拆遷的相對來說比較多，房東的心理價還是相對較高的，所以說價格並沒有真正暴跌，但是你可以買到低於市場價的房子！
福州察久仁深茶業
疫情之下，福州房價走勢～分析：
（1）：2016.2～2017.12福州房價大漲兩年，很多炒房客/包括部分中介機構，摩拳擦掌紛紛加入炒房大軍。
（2）：2018.1～2018.7福州房價漲幅放緩，仍有一些炒房客執迷不悟未能看清形勢，繼續加入炒房。
（3）：2018.8～2018.12福州房價處於膠著停止上漲，部分樓盤甚至出現緩慢下跌的態勢。一些炒房客開始緊張，出現了小幅加價後的一波出售潮。
（4）：2019.2～2019.12福州房價持續下跌，加上受經濟大環境影響，各行各業不景氣，錢難賺。加重了購房者持幣觀望的氛圍。特別是2019.7下半年以來，很多炒房客被套住，很多房東業主急需資金急於售房套現，市場上出現了：不降價根本賣不動，降少了無人問津的態勢。很多房產中介一個月沒有開單比比皆是，市場一片沉靜。那些挪用資金炒房的中介，那些借錢炒房的人，房子卡在手裡短期內無法出售，無法變現，資金週轉失靈，一些急用錢的房東和炒房客就成了熱窩裡的螞蟻。所以2019年下半年福州房產中介倒閉了很多………泛聯中介倒了，大偉中介倒了，金海岸中介倒了，十三行中介倒了，福居中介破產了，好家中介倒了，福房網倒了………
（5）：2020.1開年不利……冠狀病毒肺炎爆發，旅遊，餐飲，外貿，娛樂，工商個體，運輸，文體，股災，等各行各業不景氣，就業壓力加大，老百姓口袋裡可用的錢少了，還貸壓力驟加，加上各種不確定因素，2920觀望情緒加重，房子滯銷有價無市，開發商資金回籠進一步加大，其他各個創業老闆資金壓力加大，二手房上市數量膨脹，二手房市場持續低迷，不降價就無人問津，降少了就根本賣不動。2020年將是房價重大調整的一年，房價下跌態勢加大是基本主題曲。
（6）：如果你是錢多多，你是富二代，你可以無所謂買買買。
如果你是工薪階層，剛性需求，改善型購房，可以持幣觀望，不急於出手，可以考慮在2021年再出手。在房價持續下跌的態勢下，不要衝動，守著錢袋子，就相當於在賺錢了。畢竟前後一年半載跌了幾十萬，也是會肉疼的[捂臉]
福州山水人家
武夷國際城的房子，你想買還買到！因為這裡靠近三大綜合體，有好學校(江南水都小學和金山中學)，已屬學區房。離省立醫院南院也近，走路十來分鐘就可到達，很方便。
用戶6265236655717
哪裡看出倉山暴跌15%，哪個樓盤，我一直關注福州樓市，尤其是倉山的，如果是說二手房的話，房東急用錢，可能會下調一下預期價格，而絕大多數房源包含二手房，還是比較堅挺的，老舊小區可能會因為不好貸款或者貸款年限有限，房東會適當降價，但是新房次新房價格依舊以穩為主，尤其是正地鐵房，學區房等，個人覺得福州樓市不會暴漲暴跌，政府調控的目的就是看到房地產平穩健康的發展，不是讓房價暴跌，如果是剛需客戶，現在來說就是出手的好機會！
福州聊房君
都是表面現象而已，目的是吸引一波買房熱潮，其實好房真正房價照樣高，不好賣房源就降價處理，資金回籠
至愛已蒙塵
幾年就翻了幾倍哦！
淡泊人生15257
福州還處在大力發展地鐵的階段，之前相對江浙來說滯後的方面，現在正在努力追趕，人口也在大量流入，房價是不可能跌太多的，況且福建民富，支撐著房價，一旦政策恢復正常，房價是一定會繼續漲的
幼兒園帶刀護衛
根本就沒有降價！你這個問題問的好搞笑哦！沒有錢還在做夢等房價下降！
東方雄獅2020
我只知道福州十幾年來房價沒降過，現在還在升，福州房子主流是鼓樓，臺江，晉安三環內，倉山從不是房子主流，福州市民不喜歡過橋“倉山舊稱過橋”
樂樂99584
最近我想買福州市130平米左右的房子，通過近三/四個月的市場調研，現場看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。舉例：福州市金山公園道一號小區，房東之前報價370萬，現在330萬願意面談，這和2018年上半年的行情相比，真是天差地別。通過市場調研，得出結論：市中心和金山的房價普遍下降，不降根本賣不動，降少了無人問津。現在房產中介一個月沒有開單的，比比皆是，每個月還要支付店鋪租金和基本工資，搞得店長心慌慌。
從現在起至2019年上半年，建議持幣觀望，不要急於買房，現在房價處於穩中有降的鬆動期。2019年下半年，會有很多業主（包括炒房客）會堅持不住而出現大幅度降價，屆時再出手購買。估計2019年下半年到2021年房價會處於一個較為低價的平穩期。2022年後房價又會逐步回暖，甚至出現較大幅度的升值，屆時之前低價購入的業主，逢高價再出售，就可以賺到錢。……這就是2000年至今的中國房價的波動規律，大致是：……大幅度升值……調整期……穩中有降……低價平穩期…...緩慢升值……調整期……大幅度升值。抓住機會就可以賺錢，錯過機會需要付出高價的代價。
