油管广波
房价还是比较平衡的，福州的均价是有所下降，仓山这边的均价而且还是比较高的，24300元/平，仓山这边目前来说，很多新盘，基本上还是要26000多以上，比如说南台十六府，金辉伯爵山，莱茵城，万科金域华府等，旧点的社区吧，白湖亭地铁口，比如说，金色康城，福和御园，嘉欣庭院等，这几个小区的均价也在22000左右，有些房东比较急售的可能会略低些，目前仓山这边拆迁的相对来说比较多，房东的心理价还是相对较高的，所以说价格并没有真正暴跌，但是你可以买到低于市场价的房子！
福州察久仁深茶业
疫情之下，福州房价走势～分析：
（1）：2016.2～2017.12福州房价大涨两年，很多炒房客/包括部分中介机构，摩拳擦掌纷纷加入炒房大军。
（2）：2018.1～2018.7福州房价涨幅放缓，仍有一些炒房客执迷不悟未能看清形势，继续加入炒房。
（3）：2018.8～2018.12福州房价处于胶着停止上涨，部分楼盘甚至出现缓慢下跌的态势。一些炒房客开始紧张，出现了小幅加价后的一波出售潮。
（4）：2019.2～2019.12福州房价持续下跌，加上受经济大环境影响，各行各业不景气，钱难赚。加重了购房者持币观望的氛围。特别是2019.7下半年以来，很多炒房客被套住，很多房东业主急需资金急于售房套现，市场上出现了：不降价根本卖不动，降少了无人问津的态势。很多房产中介一个月没有开单比比皆是，市场一片沉静。那些挪用资金炒房的中介，那些借钱炒房的人，房子卡在手里短期内无法出售，无法变现，资金周转失灵，一些急用钱的房东和炒房客就成了热窝里的蚂蚁。所以2019年下半年福州房产中介倒闭了很多………泛联中介倒了，大伟中介倒了，金海岸中介倒了，十三行中介倒了，福居中介破产了，好家中介倒了，福房网倒了………
（5）：2020.1开年不利……冠状病毒肺炎爆发，旅游，餐饮，外贸，娱乐，工商个体，运输，文体，股灾，等各行各业不景气，就业压力加大，老百姓口袋里可用的钱少了，还贷压力骤加，加上各种不确定因素，2920观望情绪加重，房子滞销有价无市，开发商资金回笼进一步加大，其他各个创业老板资金压力加大，二手房上市数量膨胀，二手房市场持续低迷，不降价就无人问津，降少了就根本卖不动。2020年将是房价重大调整的一年，房价下跌态势加大是基本主题曲。
（6）：如果你是钱多多，你是富二代，你可以无所谓买买买。
如果你是工薪阶层，刚性需求，改善型购房，可以持币观望，不急于出手，可以考虑在2021年再出手。在房价持续下跌的态势下，不要冲动，守着钱袋子，就相当于在赚钱了。毕竟前后一年半载跌了几十万，也是会肉疼的[捂脸]
福州山水人家
武夷国际城的房子，你想买还买到！因为这里靠近三大综合体，有好学校(江南水都小学和金山中学)，已属学区房。离省立医院南院也近，走路十来分钟就可到达，很方便。
用户6265236655717
哪里看出仓山暴跌15%，哪个楼盘，我一直关注福州楼市，尤其是仓山的，如果是说二手房的话，房东急用钱，可能会下调一下预期价格，而绝大多数房源包含二手房，还是比较坚挺的，老旧小区可能会因为不好贷款或者贷款年限有限，房东会适当降价，但是新房次新房价格依旧以稳为主，尤其是正地铁房，学区房等，个人觉得福州楼市不会暴涨暴跌，政府调控的目的就是看到房地产平稳健康的发展，不是让房价暴跌，如果是刚需客户，现在来说就是出手的好机会！
福州聊房君
都是表面现象而已，目的是吸引一波买房热潮，其实好房真正房价照样高，不好卖房源就降价处理，资金回笼
至爱已蒙尘
几年就翻了几倍哦！
淡泊人生15257
福州还处在大力发展地铁的阶段，之前相对江浙来说滞后的方面，现在正在努力追赶，人口也在大量流入，房价是不可能跌太多的，况且福建民富，支撑着房价，一旦政策恢复正常，房价是一定会继续涨的
幼儿园带刀护卫
根本就没有降价！你这个问题问的好搞笑哦！没有钱还在做梦等房价下降！
东方雄狮2020
我只知道福州十几年来房价没降过，现在还在升，福州房子主流是鼓楼，台江，晋安三环内，仓山从不是房子主流，福州市民不喜欢过桥“仓山旧称过桥”
乐乐99584
最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。举例：福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。
从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：……大幅度升值……调整期……稳中有降……低价平稳期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。抓住机会就可以赚钱，错过机会需要付出高价的代价。
