劉全戰略研究
我就納悶。有些人至今執迷不悟，認為房價還會上漲，這可能嗎？
我看，說長期房價上漲的人，只是給自己寬心丸吃罷了。
現在房價究竟還能不能漲的算術題，連小孩都能算出來，你怎麼還在糊塗呢？
請看，一一
第一，現在中國人口為負增長。
第二，現在中國已經到了老齡化社會。
第三，現在老年人佔全國總人數40%。其實，包括60年代，50年代，40年代，30年代的這批老人，再過20年中國這些人將逐步離開這個世界，那麼，你說，中國人多了？還是少了？
那麼，中國人14億，未來20年，減去40%的老年人，你說，中國人口還剩下多少人？
那麼，中國如今閒置房加一起，總體共計38億套，現平均14億人均3套。
那麼，你再算算將來再減去40%的死去的老人，你說房子現在還會漲嗎？
我看，說漲，只是痴人說夢，天方夜譚！
劉年14
👍👍房價將進入長期下跌通道，房地產徹底打入冷宮！👍👍👍👍👍👍
首先，住房不炒將成為一項長期執行的國策，住房的價格終將趨向合理。
其次，房價即使下跌50%，也不會引起金融風險。因為在高位成交的住房佔比很少，絕大多數住房成交均價都低於當前住房均價格的50%。房價即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在風險，所以次級貸危機不可能在國內發生。
再次，目前的房價，已經讓絕大多數剛需湊齊首付都很困難，所以他們已經放棄購房；而有能力購買住房的人多數都不缺房子，如果不讓炒房，他們也沒了購房的意願。
最後，就以當前房價而論，如果北上廣深有10%的住房逃頂，也根本沒有資金來接盤，所以，對90%以上的人而言，最後階段上漲的房價跟他們沒任何關係。而且今後國家強調要均衡發展，一體化發展，北上廣深一線城市的優勢逐漸被稀釋，人口總量也被控制，房價只會下跌。
總之，當前我們國家住房總量已經足夠解決人們的居住問題，存在的問題就是分配不均，空置率高。當今大量擁有多套住房的人們，失去了拼搏的動力，貪圖安逸，國家也不會允許這樣的人大量存在。時間會證明一切！請耐心等待房產稅出來再看看。房產稅很快就會徵收了，單位已經開始測算房產稅徵收金額了。等個兩年，能省50萬以上！
保障民生
就目前房地產發展，現在套牢的炒房客拋售恐怕為時過晚了，特別是高價接盤的。
一、多個二手房掛牌量從2019年3月到2019面10月已經連續飛快增加5倍以上，消化速度已經永遠趕不上掛牌速度，按照這個速度發展，2020年初全國掛牌量絕對突破5000萬，並且我國空置率已經30%以上，加上小產權房個現在新房多餘房子恐怕在3億套以上，還有更多房子要賣。然而中國已經有4億房奴，4億房奴對應4億套房，4億套房可以居住15-20億人口，言外之意，市場不缺住房了！現在房子是投資的賣給投資的，這個炒作投資房子人的錢就像賭錢只會越賭越少，從槓桿率和儲蓄率就透露出來了，都沒有錢全部是債務。掛牌量只要一直飆升，高槓杆投資房子的無法套現還債，恐怕只能斷供破產了！
二、我國房價是分階段炒作上來的，2009時候北上廣深一線城市不超1.5萬，2015時候大多數城市房價只有現在1/5到1/3，只要繼續無法套現，低價屯房的一定會低價賣，買來住的人肯定是要價廉物美，那2015後高價投資房子的不要想再套現了，斷供是他們唯一選擇，談不上拋售一詞！
劉華銀mark
現在還不是火候，過個年二半載，你不勸他也慌著拋！[我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜]
天涼好個秋A
買房的不急，要賣房子的內心就像是熱鍋上的螞蟻，的確是一點不假！
xiangdg
怎麼你們房子跌，我這邊東莞有一套今年還繼續漲，每年都是7-10%以上平均漲幅。東莞有一套60平米的，去年110萬，今年125萬了，有人說有價無市，錯。好多個買家說如果118萬，馬上要。。一套100萬左右的房子，每年賺10-15萬，大家覺得我要賣掉嗎
股壇文哥
這十多年如果我真的聽你們叫囂房子會降價，等待，那我一輩子真的買不到房子住了。2O15年8月，我一定要買，當時是13000元-平，現在我這房25OOO元-平有人要。哈哈，如果到現在我真的不捨得買也買不起。
98707706
朋友，你對“套牢”一詞有誤解。
套牢是指虧得有點疼了，比如在48元買中國石油，跌到30元了，套牢了，賣了虧很慘，不賣的話又不知道漲還是跌，被掐得死死的，才叫套牢。現在股市出現這種“套牢”了嗎？
顯然並沒有，雖然從年初到現在，很多人都在說樓市大跌了，感覺真的可以用白菜價買房了樣？但是隻要看一下統計局的數據就知道，全國的房價均值，今年依然是在上漲的，並沒有出現大跌，甚至都沒有明顯的下跌，準確點來說，可以稱為漲幅收窄。
既然是這樣，那還是漲的，又何來套牢在山頂呢？
而且所謂的炒房客，其實並不是上個月才入局，也不是這個月才入局，而是幾年前陸續在炒的，那麼現在很多地方的房價比當時還高一倍，又何來套牢？就好比你5塊錢買了一隻股票，漲到10元，現在只漲取10.5元，能稱為套牢嗎？
並不能，所以你這種說法不準確。只能說，現在樓市降溫了，沒那麼火了，漲幅收窄了，還要繼續炒作的，需要好好考慮一下是不是值得？因為炒房的，大抵也是通過加槓桿貸款買房，如果房價漲幅太小，連貸款成本都覆蓋不了，那還有必要炒嗎？
而如果房價開始出現下跌，以炒房為目的進入樓市的，可能就會虧錢了，現在還是不是投資樓市的機會，應該好好想想。但對於之前炒房的，其實壓力並沒有你想象中的那麼大，即便是樓市有所回調，很多人依然會先觀望一下，確認趨勢後才會出局。
財經宋建文
雲南大理的兩套房子，一套90平米在大理下關鎮洱海莊園！一套在海東方109平！還有一套在河北衡水市掛了一年了賣不出去！
日出陵水
真正的炒房客都是在16年左右買的房，就算房價降一半他都不在乎的，別說只是沒漲而已了
