刘全战略研究
我就纳闷。有些人至今执迷不悟，认为房价还会上涨，这可能吗？
我看，说长期房价上涨的人，只是给自己宽心丸吃罢了。
现在房价究竟还能不能涨的算术题，连小孩都能算出来，你怎么还在糊涂呢？
请看，一一
第一，现在中国人口为负增长。
第二，现在中国已经到了老龄化社会。
第三，现在老年人占全国总人数40%。其实，包括60年代，50年代，40年代，30年代的这批老人，再过20年中国这些人将逐步离开这个世界，那么，你说，中国人多了？还是少了？
那么，中国人14亿，未来20年，减去40%的老年人，你说，中国人口还剩下多少人？
那么，中国如今闲置房加一起，总体共计38亿套，现平均14亿人均3套。
那么，你再算算将来再减去40%的死去的老人，你说房子现在还会涨吗？
我看，说涨，只是痴人说梦，天方夜谭！
刘年14
👍👍房价将进入长期下跌通道，房地产彻底打入冷宫！👍👍👍👍👍👍
首先，住房不炒将成为一项长期执行的国策，住房的价格终将趋向合理。
其次，房价即使下跌50%，也不会引起金融风险。因为在高位成交的住房占比很少，绝大多数住房成交均价都低于当前住房均价格的50%。房价即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在风险，所以次级贷危机不可能在国内发生。
再次，目前的房价，已经让绝大多数刚需凑齐首付都很困难，所以他们已经放弃购房；而有能力购买住房的人多数都不缺房子，如果不让炒房，他们也没了购房的意愿。
最后，就以当前房价而论，如果北上广深有10%的住房逃顶，也根本没有资金来接盘，所以，对90%以上的人而言，最后阶段上涨的房价跟他们没任何关系。而且今后国家强调要均衡发展，一体化发展，北上广深一线城市的优势逐渐被稀释，人口总量也被控制，房价只会下跌。
总之，当前我们国家住房总量已经足够解决人们的居住问题，存在的问题就是分配不均，空置率高。当今大量拥有多套住房的人们，失去了拼搏的动力，贪图安逸，国家也不会允许这样的人大量存在。时间会证明一切！请耐心等待房产税出来再看看。房产税很快就会征收了，单位已经开始测算房产税征收金额了。等个两年，能省50万以上！
保障民生
就目前房地产发展，现在套牢的炒房客抛售恐怕为时过晚了，特别是高价接盘的。
一、多个二手房挂牌量从2019年3月到2019面10月已经连续飞快增加5倍以上，消化速度已经永远赶不上挂牌速度，按照这个速度发展，2020年初全国挂牌量绝对突破5000万，并且我国空置率已经30%以上，加上小产权房个现在新房多余房子恐怕在3亿套以上，还有更多房子要卖。然而中国已经有4亿房奴，4亿房奴对应4亿套房，4亿套房可以居住15-20亿人口，言外之意，市场不缺住房了！现在房子是投资的卖给投资的，这个炒作投资房子人的钱就像赌钱只会越赌越少，从杠杆率和储蓄率就透露出来了，都没有钱全部是债务。挂牌量只要一直飙升，高杠杆投资房子的无法套现还债，恐怕只能断供破产了！
二、我国房价是分阶段炒作上来的，2009时候北上广深一线城市不超1.5万，2015时候大多数城市房价只有现在1/5到1/3，只要继续无法套现，低价屯房的一定会低价卖，买来住的人肯定是要价廉物美，那2015后高价投资房子的不要想再套现了，断供是他们唯一选择，谈不上抛售一词！
刘华银mark
现在还不是火候，过个年二半载，你不劝他也慌着拋！[我想静静][我想静静][我想静静]
天凉好个秋A
买房的不急，要卖房子的内心就像是热锅上的蚂蚁，的确是一点不假！
xiangdg
怎么你们房子跌，我这边东莞有一套今年还继续涨，每年都是7-10%以上平均涨幅。东莞有一套60平米的，去年110万，今年125万了，有人说有价无市，错。好多个买家说如果118万，马上要。。一套100万左右的房子，每年赚10-15万，大家觉得我要卖掉吗
股坛文哥
这十多年如果我真的听你们叫嚣房子会降价，等待，那我一辈子真的买不到房子住了。2O15年8月，我一定要买，当时是13000元-平，现在我这房25OOO元-平有人要。哈哈，如果到现在我真的不舍得买也买不起。
98707706
朋友，你对“套牢”一词有误解。
套牢是指亏得有点疼了，比如在48元买中国石油，跌到30元了，套牢了，卖了亏很惨，不卖的话又不知道涨还是跌，被掐得死死的，才叫套牢。现在股市出现这种“套牢”了吗？
显然并没有，虽然从年初到现在，很多人都在说楼市大跌了，感觉真的可以用白菜价买房了样？但是只要看一下统计局的数据就知道，全国的房价均值，今年依然是在上涨的，并没有出现大跌，甚至都没有明显的下跌，准确点来说，可以称为涨幅收窄。
既然是这样，那还是涨的，又何来套牢在山顶呢？
而且所谓的炒房客，其实并不是上个月才入局，也不是这个月才入局，而是几年前陆续在炒的，那么现在很多地方的房价比当时还高一倍，又何来套牢？就好比你5块钱买了一只股票，涨到10元，现在只涨取10.5元，能称为套牢吗？
并不能，所以你这种说法不准确。只能说，现在楼市降温了，没那么火了，涨幅收窄了，还要继续炒作的，需要好好考虑一下是不是值得？因为炒房的，大抵也是通过加杠杆贷款买房，如果房价涨幅太小，连贷款成本都覆盖不了，那还有必要炒吗？
而如果房价开始出现下跌，以炒房为目的进入楼市的，可能就会亏钱了，现在还是不是投资楼市的机会，应该好好想想。但对于之前炒房的，其实压力并没有你想象中的那么大，即便是楼市有所回调，很多人依然会先观望一下，确认趋势后才会出局。
财经宋建文
云南大理的两套房子，一套90平米在大理下关镇洱海庄园！一套在海东方109平！还有一套在河北衡水市挂了一年了卖不出去！
日出陵水
真正的炒房客都是在16年左右买的房，就算房价降一半他都不在乎的，别说只是没涨而已了
