蕉子佬
如果题主是首套住房，首付比例当前各大银行都要求在30%以上。
总房款：我们首先不考虑契税，维修基金还有杂七杂八的费用，将25万作为首付款，那么，能买到房子的总房价就是：25万÷30%=83.33万元。那么贷款金额就需要58万元。
房子面积：我们以计算出来的总房款，计算面积为83.33万÷7800=106平方米。
也就是说，题主最大可以考虑的是一百平左右的房子。
题主所说，自己月薪8000元左右。我们按贷款金额58万，贷款30年，商贷利率上浮10%， 来计算月还款金额：
等额本金法：
通过等额本金法，计算出首月还款金额4216.27元。一般来说，银行都需要借款人月收入大于还款额的两倍，显然题主不适合这种方式。
等额本息法：
通过等额本息法，计算出每月还款金额3253.25元。题主月工资收入大于月还款金额的两倍，比较适合此类还款方式。
但是我们也很清楚的看到，等额本金方式比等额本息总利息支出少了12万元。如果题主想选择等额本金，那只能通过增加首付款来减少月还款额。
还需要注意的是，我们以上只计算了不考虑交契税，维修基金等费用的。如果考虑这部分费用支出，又得多支出好几万。所以买房的时候，也得综合考虑下自己的情况和办理房贷银行执行利率的具体政策。
我是创新公元，银行客户经理。专注理财和贷款类财经问答。如果你有不同的意见，可以在评论区留言。感谢大家的关注与支持。
财富公元
除了手上现金25万，工资8000外，还要看你自己的公积金是多少？你是一个人还是夫妻两个，这个影响很大。
我自己2014年买的房子，经济和你差不多，我一年下来奖金和工资差不多在10万左右，也就是一个月8000多点，公积金我每个月有2100多元。我当时买了个三房两厅的，115平米，一平米5800元，一共价值66.7万，首付付了21.7万，贷款贷了45万，每个月还2600元左右，扣除自己的公积金其实我每个月就还500元。当时因为还没结婚，所以买的比较保守，2016年结婚了，老婆工资3500多，但是因为是事业单位公积金也有1200左右，所以现在很后悔，早知道其实可以买大点的，比如150平米的，按6000算，也才90万。首付付个30万，贷款60万，每个月也就还3400元左右，和我们两的公积金差不多。说有无公积金差很多的。
再说说你的情况，按目前房价首付必须付30%的话，你如果只有25万，不再和别人借钱的话，那么你最多能买的房子总价是83万，按房价7800算的话，能买106平米的，这样的话，你首付25万，要贷58万。如果你没有公积金的话只能商业贷款，那么贷20年每个月要还3800元，虽然你有工资8000元，还贷去了一半，如果没有其他负担还好，如果说要养家，那么影响还是很大的。如果有公积金的话，贷款58万，每个月只要还3300元，月工资8000的，公积金一般在2000以上，这样一个月实际支付还贷1300元，那样你就轻松多了。
买房不但要看自己的实际住房需求情况，更要看你的是经济能力，千万不要成了房奴严重影响自己的生活质量。
无聊感悟人生
可以从首付、按揭还款两个角度来分析。
1.目前首套房首付比例普遍为30%，25万可以买到总价80万的房子的。
2.你月收入8000元，理论上可以申请到月还款4000元的贷款。目前首套房贷利率普遍上浮10~30%，我们就取个中间值20%。按照贷款年限20年计算，可以贷到55万左右。
综合上述两项条件，也可以买到一百平方的房子。
新峰映画
预算题主一家是4人，买个86平方的房子是刚需户型，85平方3房2厅1卫赠送一半入户花园面积，可以改成4房居住。看图⬇️
总价：670800元（7800X86=670800元）
3成首付：210800元（首套房最低标准）
7成贷款：460000元（贷款只能贷整数）
30年月供：2580元（含利息和本金）
物业维修基金：6708元（房价1点）
契税：6708元（90方以下房屋总价1点）
银行按揭费：1000元（代办交易就要交）
办证费+杂费：1000元
首付：210800+6708+6708+2000=226216元
如果题主买二手房则还要交中介费
中介费一般在2点:13416元
新房就不用交中介费，还能帮你争取更多优惠。
冷孝洪
天阅商业评论TQ认为，买房要考虑到两个因素，一个是首付，大部分城市规定首套房的首付至少要是房屋总价的30%，北京这样的一线城市为了避免房地产过热，首付最低是35%，也就是说，在大部分城市，25万首付最高可以买到总价83万元的房子。
然而，我说的是最好的情况，83万的房子最好是一手房，因为二手房的话银行会根据房龄在房屋总价的基础上打个折扣，用折扣后的余额为基础进行放款，贷款额就少了。举个栗子，一套二手房，假如银行以总价九折的基础放贷，还是25万首付，你就只能买到总价67万的房子了，综合来看，买个总价75万左右的房子还是没问题的。
另一个是月供，银行规定，月还款额不得超过工资的一半，如果你买一手房，顶格贷款额为58万元，最多贷款25年。现在一般房贷利率都在上浮，首套上浮1.1倍，二套更高，按照首套房来算，58万元贷款25年，1.1倍利率，等额本息每月还款3524元。
这意味着，你的家庭税后工资加上公积金不得少于7048元。如果家里是两个人赚钱，税后这个工资并不难，如果是一个人赚钱，在房价7800的地方想拿到这个工资还是有一定难度的，学历、工作经验、人脉关系三者者至少有一样拿得出手。
回到话题，可以首付买多大的房子，按照最高总价83万来看，房价7800，可以买到106平米的房子，哪怕买总价67万的二手房，也可以买到86平米，这个面积对于刚需小家庭足够了。如果这个面积不满意，想一步到位买三居也不是完全不可能，需要做的就是能还得起月供，首付找亲朋好友借钱或者刷信用卡。现在二套房首付和贷款利率都很高，换房不易，在保证基本生活的前提下买房还是一步到位的好。
首席投资官
按照房款的20%支付首付，首付金额为25万的前提下，可估算出全款价值是125万。房屋单价为7800元每平米，那么能够购买的住房面积就是160.256平米。
当然这只是理论上的面积，到底实际上能否购买还受两个条件制约。其一是贷款限额，一般一个地区对于公积金贷款会有一个总额度限制，各地区执行标准并不相同。相比而言商业贷款的贷款额度较为宽松，没有限制条件。其二与买房者的收入有关，不论公积金贷款还是商业贷款，每月还款与收入的比例不能超过50%，也就是说楼主的月供仅能在4000元以内。
抛开第一个条件不说，下面通过实际计算来看看能否购买到160.256平米的住房。
1、公积金贷款
贷款100万，期限30年，贷款年利率3.25%，等额本息还款法，则每月月供为4352元，超过4000元无法实现。
当贷款金额为90万时月供为3916元，小于4000元，基本满足条件。此时房子面积是（250000+900000）/7800=147.43平米。
2、商业贷款
长期住房贷款基准利率为4.9%，多数地区均会在一定程度上上浮，假设上浮20%。仍以30年为期限，采取等额本息还款法，当贷款金额为65万元时每月月供3847元，小于4000元能够满足条件。此时房子的面积为（250000+650000）/7800=115.38平米。
综上所述，如果采取商业贷款能够买到的房产面积在115.38平米左右，如果采取公积金贷款能够买到的房产面积在147.43平米左右。
knight1
首先，根据你的收入来看，月供不得超过收入的50%，对你来说也就三千左右；以商业贷款来说，按目前的基本利率、等额本息还款、贷款三十年，你贷款60万元的话，每月还款3184.36元。再加上你的25万元的首付，总共75万元，再出去7800元，差不多就是96平左右。其他情况自己合计合计就可以了。
关键是还有很多因素的影响，你首先得咨询好买房地的政策，首付最低能付多少；其次你是公积金贷还是商业贷或是组合贷，再次咨询银行最高能贷款多少，等等！
亲情提醒：投资有风险，买房需谨慎！不要把自己搞的压力太大，以免影响幸福指数！
盘游
15万左右郑州可以落地房产，基本月供与房租可以持平，另可以办理10左右的信用卡（3张左右）用信用卡可以在银行融资90万左右（比如装修贷，万用金等等）。只在房产洼地入手（低于市场价格20%）高点出售（一般房产3到5年一个周期）注:二手投资房（5年以内）
小青年加斜杠
我不知道题主你自己是什么情况，是否有孩子这类的压力负担，那就照一般情况考虑。房价7800，三居室的最起码120平住的才舒适，我们姑且就先照120平计算，首付25万，7800＊120=936000，最新基准利率为4.9%，除去首付250000，本金还剩686000，利息619000，还款总额1299218，月供3608。
所以我觉得买个120平的房子还是很划算的，月供3608也可以接受，有的人会说利息这么这么多，还30年，那不就当一辈子房奴了，其实懂的人知道，如果你没有能力全款的话，那么贷款30年还是比较划算的，因为人名币一直在贬值！
马老师说车
不知道你的年龄情况，有没有公积金，所以按照20年贷款时间，5.39利率计算的月还款3953。刚好月收入8000，超过月还款的两倍，银行很容易放款。
