青岛圈
青岛城市生活微刊，爱上青岛，从这里开始吧！
最近一部《后来的我们》火了
没有物质的爱情似乎是一盘散沙
踏入社会
才更加知道现实的残酷
找工作、租房子、挤公交……
以为毕业难？
其实租房更难！
这不，临近毕业季
租房市场倒是热起来了
为避免毕业生扎堆租房
费时又费钱
不少大学生开始提前物色合适的房源
期望能够提前预定
了却一桩心思
持有这样观点的人不在少数
租房者都喜欢交通方便、环境安静
设施齐全、价格还便宜的
……
实际上，年后的租金大幅上涨
而且很难租到好一点的
房子不仅贵，有的还控制在二房东手里
想找一个单间，比较困难
李沧地铁沿线房价2千一平
都说在李沧租房是最划算的
尤其是李村附近的乐客城、银座和谐广场
有吃有玩，交通也方便，房租也实惠
李村商圈
参考租金：两室：1500-2500
参考小区：维客广场小区、百通大厦
李村公园
这里十分接地气
最能感受到老青岛人的热情
出门就是一片广场
缺点是老小区居多且年代久远
适合过渡期居住
参考租金：一室：1000-1500；两室：1500-2600
参考小区：世纪花园、东山小区
以上是3月发布的房租信息
而随着地铁2号线东段、11号线开通
再加上地铁3号线，交通圈辐射范围扩大
这里成为上班族心仪的购房、租房地
沿线的房价也是一路飙升
李沧4月二手房均价22147元
租房也是水涨船高……
李沧区地铁站附近一居室租金2000元/月左右
二居室在2500元/月左右
东李二居室租金在2300元/月左右
李村中海国际社区租金
东山市场附近的750-800元的一间15㎡次卧
而今再看，已上涨到800-850
此外，借地铁之便捷
新都心一居室租金在2400元/月以上
二居室3000元/月左右
清江路站
参考租金：一室：2000-3000
参考小区：中海清江华府
双山站附近
双山附近基本上都是新小区
价格相对合理
凯德mall周围小区相对来说性价比更高
环境更舒适
参考租金：一室：2000-3500；两室：3000-4500
参考小区：双山馨城、保利叶公馆
浮山后等老牌租赁区热度不减
浮山后租金
浮山后距离市南和崂山比较近，租房价格也比市南和崂山有优势，加上各种生活配套比较齐全，因而成为不少大学生首选的租房区域。从近几个月的带看情况来看，大学生看房的比例增加了三成左右，基本都是大四毕业生提前寻找房源。
海云庵周边的一居室月租金在1600元/月左右，二居室均价2200元/月。浮山后区域一居室在1900元/月，二居室月租则在2400-2600元/月范围内，三居室可租赁的房源较少，租金多在3200元/月以上。
而香港中路本来就拥有商圈无数，经济发达、购物便利、景色优美，五四广场、远洋广场……这里使很多人心生向往，房价自然也不会便宜。
而青岛大学、麦岛小学附近在2号线周围，依托学校资源，这两个地方租金相对便宜。且学生较多，相对安全，设施完全，所以很多大学生都很热衷来这租房。
参考租金：一室：2000-3500；两室一厅：3000-4000
参考小区：东都花苑、麦岛花园
租房技巧和注意事项
1、无论选择住哪里，都要坚定两个原则
①离公司越近越好。②避开大商圈，在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高。
2、房源多的地方不一定会租金低
交投活跃的区域中介公司从事房屋租赁代理业务也更多，为赚取更多收益，刻意“押房”、抬高租金、转租群租等不规范行为也越发猖獗，因此租赁高峰期应尽量避开出租房多的热点区域。
3、郊区地铁周边租金涨幅大
很多人理所当然地认为郊区房租比市区便宜，可事实上，当前地铁轨道铺设区域的郊区租金上涨更快，租金已达到一定高位，甚至出现比一些市内区域还要高的“倒挂”现象。
4、主干道两公里外租金有惊喜
关于青岛房屋租价有这样一种现象，“两公里是道坎”。比如主干道两侧两公里之内的房屋，租金价格比较坚挺，两公里之外则要下一个“台阶”。
5、找合租者共同整租最划算
很多消费者会通过二房东转租或者通过做租赁代理的公司那里转租。从表面来看，以这样的方式租一间卧室的价格绝对值是低的，但是往往被多收了隐性的租金。消费者实际分摊的成本并不低。
6、超低价还应考虑人身安全
在离中心地段较远处，有一些私房出租，其价格很便宜，但居住环境较差，需考虑安全问题。
7、合同一定要看清楚再签
在签订合同的同时，除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭，应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认，切记，签合同的时候不要受到房东的影响。
此外，尽量避免二房东，这样有可能会抬高租金。
青岛是一座具有发展潜力的海滨城市
愿每一个在青岛的小伙伴
无论租房还是买房
都能过上自己喜欢的生活
有舒心的工作环境
有温馨的家庭生活
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