wobushinv
大部分只简单问一下房东，估计希望不大，房东作为一个投资者，如国家没有补贴，不会给你免，换位思考是你作为房东，你也不会免，谁都要投资，当然如果房东有考虑长远，今年的市场行情，你经营能力及实际情况，可能相对降一下房租或适当减免一个月，大部分肯定不会有动作，所以根椐自已实际情况，和房东平时合作关系来商讨了！也希望大家坚持住，因为在你曾经创业路上也不是一帆风顺，也是经过你多年努力，奋斗，忍耐才有今天自已的店，一个疫情现在才一个多月希望不要被打跨，想想你曾经创业时的付出，曾经为之奋斗这个事业，流了多少血和泪，对比现在这个疫情算不了什么，想想你多年积累老客户，老朋友是一辈子财富，相信你也不想失去。现在疫情往好转方面发展，复工复业，人民生活逐步正常，相信希望很快到来了，大家多忍耐一下，坚持一下，多想办法一下，光明就在前面！想想我们曾经创业初时困难和现在对比起来又算什么呢？
内蒙草然特产小莫
我是年底去武汉租办公室创业的，目前为止一天都没营业过，年前装修房子花了几万，办公室放了很多电脑，价值很多，可是我现在根本就去不了武汉，本来二月初我就想着不行直接退租吧，押金不要了起码房东还要退我房租，可是我们根本去不了武汉，疫情当前，我和她商量房租对半承担，如果年底我不租，她也要空着，全部都要承担的，武汉封城，办公室根本不能办公，如果是正常营业，损失自己承担理所当然，完全不能营业，创业者难道活该该死？那些说什么房东也要房贷的，我们房东租房子的时候就和我们说，武汉房子十几套，一样一毛钱不给免，眼看着四月底房租到期了，也不能营业的，准备好了过去和他闹了，没办法了啊，几个月没收入，我也不说全部免，共同承担，毕竟国难当前
杭州小辉创业和生活
我家租客现在就拖着不付房租（已经超期一个多月了）。
他是南方人，在我们这里做生意，夫妻租我家的房子。 年前1月18日按照合同该付下半年房租时，他说他的公司资金要给民工先支付，会在年前付清房租，后面就不接电话了，过年干脆偷偷回内地，曾经还跟我家人说，他儿子在成都是警察（我是房东，还怕你儿子警察吗？！）。
疫情发生了，微信一直追问下，他留言过完年再说。现在一说补缴，他就拿疫情来说事，要么就是小区封闭也进不来，要么就说还有房租押金，你怕啥！
我想不通，你住不住，总是可以转账的吧！不住的话，就付清这超期的一个月走人，一直不付钱，也不接电话，我房子也不能免费做仓库吧！已经超期一个多月了哎！所以别跟我说房东应该善良应该减租，遇到这样不讲信用，坟头信号不好的租客我凭什么发善心？？？[打脸][屎]
世间错过无需重逢
这一块最主要是要根据你和房东的一个情况，一般大多数房东和租户都应该是有接触的，只是相互之间关系深浅的问题。
前提是找到房东，坐到一起面对面沟通:
我:房东好（张哥好），这段时间怎么样？家里都好吧？你们单位上班了没？
房东:嗯，很好，家里一切都好，我单位已经上班了，都好些天了。
我:那就好，大家也就放心了，但你还是要做好自我防护。
哎，房东（张哥）你看今年这突如其来的疫情啊，简直就是我们人人的一个灾难。
房东:嗯，确实，今年这疫情不得了，真是灾难，你们都好吧。
我:都好，都好，都是托你的福，我在你店里有4 5年了，一切都还顺利，平安。哎，不过呢前几年生意还过得去，也是因为互联网的时代太快，这两年实体的生意确实也不好做。
房东:哈哈。。小李，你客气了，确实我也了解了这两年的生意不如前些年。
我:是呀，张哥特别是今年遇上这疫情（灾难）这两个月开不了门，但是呢，员工的生活工资补贴还得要给，真是让我焦头烂额呀。其实张哥一直对我也是经常给予帮助支持，我始终记得张哥给我一句话“小李好好坚持加油干”你的鼓励让我一直前行，也很感谢你。
房东:是啊，现在确实不容易，不客气，今年这种情况也得好好加油干，我支持你。
我:好张哥，我会好好干，但我现在特别需要你的支持，你看房租这快要交了，而且这两个月都没营业，看张哥能不能帮我一把。
房东:没问题，你说说。（说到这里，有的房东好说话的，可能就直接答应你，给你延长两个月或一个月）
我:张哥，你看这次的疫情太严重了，经济有可能会有很大的冲击，生意要更难做一些（特别是实体）我知道张哥也是实在人，我就是需要你支持我今年的房租减免一些，如果明年经济好了再给你涨回来，我知道张哥一定会支持我鼓励我的，在这先谢谢你了[祈祷][祈祷][祈祷]
在这里呢，我只是分享一点自己的一个思路，有很多的不足之处需要更多的人参与来探讨，相互学习，这样会给大家有更好的解决思路。
唯朝有你
大多数的房东是通情达理的，我也有房子出租，租我房子的是做民宿生意的，大年初七，租户给我打电话和我商量减免房租的事，我给他先免了两个月，二三月份就不收他的房租了，四月份如果国家允许正常营业了，就正常收房租，如果国家还不让营业，就继续免。我是2008年买的房子，没有贷款。
哈尔滨道里的
减免是人情，不减是本分。无可厚非，但是你可以跟房东提下，像我过年没回去 现在也还没复工也没跟房东说 一个月也快两千的房租 不是说我有钱，透支在用而已。没办法，毕竟这种事情不能用道德绑架。我还是湖北重灾区的了，相信明天会更好吧。
农村家庭那点事
近日，关于疫情期间住宅租赁承租人要求业主减免房租、无责退租等事件引发关注。湖北省高级人民法院、上海市司法局、北京市第一中级人民法院等司法机构分别发文对新冠肺炎疫情下房屋租赁合同履约遇到的核心问题进行解答。
1.二房东要求业主减免租金：一般不予支持
案例：某房屋租赁网站以不可抗力为理由要求不支付业主一个月房租，合法吗？
北京市第一中级人民法院判定，住宅租赁，承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的损失，继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平，承租人要求减免租金的，一般不予支持。
2.承租人要求减免疫情期间租金：疫情并不充分影响合同目的
案例：疫情期间我被隔离，无法返回租住地，一个月没有住房子为什么还要付租金？
据湖北省高级人民法院《关于审理涉及新型冠状病毒肺炎疫情商事案件若干问题的解答》通知第五条关于是否支持以新型冠状病毒疫情为由解除合同中表示，“应视具体情况而定……审理此类案件时，全省各级法院应当严格审查新型冠状病毒肺炎疫情与不能实现合同目的之间的因果关系。”
据法律界人士表示，“长租合同目的主要为居住，其次为物品存放，疫情并不充分影响以上两点合同目的。单方面要求免除租金并不合理。”
3.承租人要求提前退租：按照约定承担违约责任
案例：疫情期间租的房子想退租（解除合同，但不愿支付违约金），怎么办？
上海市司法局经过初步研究，梳理形成了《新冠肺炎疫情背景下的合同履行指引》。《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”；
第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的”；
第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”
本案例中，承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于第九十四条规定之因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可援引第一百一十七条将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。
专家也表示，今年春节疫情突发，各行各业都受到不同程度影响。对于主动免租的业主值得尊敬，但不应道德绑架所有业主、相关机构要求全部免租，否则可能损害房屋租赁这一民生行业的良性发展，最终造成租客、业主、行业等多方共损的局面。
爱装B的哆啦A梦
其实，我也是一个房东，对于这个问题，应该有它实际的意义。面对新冠疫情，战胜疫情是我们每一个国人都应该承担的责任和义务。
对于房东来讲，不管任何时候，收房租是他的本能，也是他分内应该做的事。但疫情是我们每一个人都要面对的事实。尽管他也有他的难处，但在国难面前，任何家事都是可以忽略不计的。为了我们国家的安定与繁荣，任何人都得贡献出自己的一分力量，不管是房东，还是老板，还是社会上任何阶层 。因为没有了国家，我们所拥有的一切都将是枉然。
所以基于此，我觉得作为房东，为自己的租客减免疫情期间的房租，也算是在为国家做贡献。
而作为租客，你只需要诚恳地向老板说明缘由，说出自己所面临的困难，不论哪一个房东，他们想到疫情所带来的灾难，一定会理解你的，毕竟来说，战胜疫情是我们所共同面对的责任。
作为一个房东，我的这个回答，你满意吗？
如果你觉得满意，可以给我点赞，评论，如果可以给你减房租，谢谢能给我关注！
幽灵仙狐
亲，当你提出这个问题探讨，可能有很多的朋友都在关心这个普遍性的话题。这个问题，对打工族和低收入工作者，以及做生意的商户们有着重严的意义！
现在，中央政府和地方政府正在不断地出台相关的补救措施。正在逐步研究完善的解决方案和政策实施。全体外出务工者，都在期待好的惠民补贴政策！
针对个例房东来说，这场无情的灾害，不仅给所有社会带来了伤害，同时给所有的房屋出租户、商铺出租户带来了巨大的损失。房东及商铺产权人，彼此一样。
房东与商铺的出租人，他(她)们的资金来源靠的是租金来维系银行还贷与生活支付。而务工者和低薪族工作者，收入与付出雷难应雨。既要支付家庭的养老扶小，又要承受昂贵的房租，确实事难两全。
这个突出的问题解决方案，唯有两点希望。〈一〉期待政府政策实施给予补贴支持务工者和租房者实际困难，承租人在生活开支中适当降低生活标准。
〈二〉房屋出租户与商铺产权人，本着人道主义的爱心精神，给租户适当减少租金。非常时期，非常对待，共同度过难关！灾难无情人有情！
我也是个商铺出租户，也是个租户。无论东家是否给我减租或不减，我有两个打算应对这场灾害的短缺；〈一〉我的产权商铺租给了别人。准备给期减去二十天的租金按比例收租。收租期延到2020年六月一号收取。〈二〉不论别人是否给我减多少或不减，我都会说到做到！
但愿天下有情人，人人都付出一点爱，社会就减少一些寂寞多一分爱。
用户8941249169549熊
疫情期对每一个没有稳定工作，私营企业，个体经营户来说都带来很大的损失，首先要看你所租的房子是住还是用来经营的门店，如果是住的话，想减免的可能性不大，如果说是经营的门店的话，只能够说和房东好好协商，毕竟一直以来也没开门营业，我觉得少一部分是有可能的，但也不是说必须的。
