官方回應！
濱湖加大供地，1161畝地儘快上市！
濱湖價值引爆~
國家級濱湖新區條件基本成熟，
北影、中科大都進駐，建合肥金融中心！
一、官方回應：濱湖加大供地！
擬供應居住地塊將盡快上市
重大消息！濱湖加大土地供應！
合肥市國土資源局最新回覆：濱湖擬供應居住地塊將盡快上市！
近日有市民在12345政務直通車上詢問，濱湖擬出讓地塊為什麼還不供應？現在濱湖的房子，實在太難買了！
▽▽▽
1.神盤絕對買不到：合肥xx已經成為神盤，不是全款加號頭費絕對買不到。
2.低價盤門檻越來越高：濱湖西南各盤也是越來越牛，各種提高首付款，優惠大幅減少。看準的就是他們賣完了就都是高價盤了。
3.濱湖供地速度慢：合肥濱湖西南幾個地塊公示已經是淨地，為什麼還不供應？若供應是否有土地限價措施？
在這樣的狀況下，對於資金不那麼充足的購房者來說，真的很絕望啊！
房子想買啊，但是要麼買不起，要麼買不到！
濱湖加大土地供應
根據合肥市國土資源局作出的回應，濱湖房源緊缺的情況或許能緩解。
回覆內容：濱湖新區擬上市供應居住地塊正在辦理規劃審批、徵地報批和清表工作，待條件成熟後，將盡快公告上市供應。
意味著，濱湖將加大土地供應，更多房源進入市場，對於購房者來說，不僅可選擇範圍更廣，更可能會緩解買不到房的困境。
限價！不得高於區域最高價
此外，對於土地限價問題，市國土資源局也給出明確回覆：不得高於或等於地塊所在區域歷史最高成交價。
根據合肥市國土資源局《關於印發的通知》（合國土資發[2016]219號）有關規定，採取拍賣方式出讓的濱湖新區居住用地（含商住用地）將會公告地塊所在區域歷史最高價，競買人所報書面一次性所報總價，不得高於或等於地塊所在區域歷史最高成交價，超出的為無效報價。
根據回覆內容，濱湖即將供應的地塊限價也不會放鬆，在zf摁住房價的情況下，買到高性價比房子的可能性也更大。
濱湖加大土地供應，對渴望拿地的房企，和渴望買房的購房者都是個好消息。對濱湖樓市來說，則是再添一把火~
二、濱湖今年這些地都要賣！
7宗純居住地塊，面積達968.25畝
根據合肥2018年優質地塊出讓計劃，濱湖今年將出讓
7宗純居住地塊，其中包括3宗濱湖卓越城地塊，總面積達968.25畝。其中，多為超百畝的大宗地塊，並且大都淨地出讓，成規模、易開發，勢必會成為今年房企拿地首選。
除了純居住用地，濱湖今年還有2宗商業地塊將出讓，將進一步提升濱湖的居住條件，也是加大濱湖吸引力的重要因素。
1
金融板塊狂推756畝地
金融板塊有4宗大型地塊，面積達756畝，是今年濱湖的最大看點。
目前金融板塊在濱湖來說，房價算是低窪，新房最高均價為高層2.2萬/㎡，洋房2.4萬/㎡。
此次板塊內出讓4宗大地塊，或將一改金融板塊房價窪地的局面！
在大的區位上來看，4宗地塊全部沿在建的地鐵5號線分佈，妥妥的地鐵房。
規劃上，純居住的226畝地塊一容積率低至1.8，按照現在房企的主流調性，註定又是一個高端改善項目。
2
省府板塊2.2萬/㎡起步成大趨勢
省府板塊今年出讓的優質地塊目前有兩宗地塊，一宗為46畝的商業地、另一宗為127畝的居住地，兩塊地緊鄰。
預計出讓的濱湖地塊二為淨地出讓，容積率≤2.0，和現在的省府大多數高端改善盤條件一致。
地塊西側為2.5萬/㎡的萬科時代之光，東側為2.2萬/㎡的碧桂園中堂，北側配備46畝商業。這樣的地段和規劃要求，個人預測高層2.2萬/㎡左右。
3
濱湖卓越城推3宗居住用地
濱湖卓越城也推出了3宗優質地塊，均為住宅，三塊地面積不算大，但是距離較近。
濱湖卓越城是依託全省首個創意文化產業的戰略性新興產業集聚發展基地，以及國家唯一廣播影視科技創新實驗基地。
培育創新創業、創意文化、信息科技、健康休閒、金融服務等產業，形成生態型總部集聚區，目標成為合肥未來10-15年最具魅力的城市新空間。
近期簽約的北京電影學院就落戶於此，板塊未來價值值得期待~
總共9宗，達1161.25畝地入市，必將攪動濱湖樓市格局！
三、濱湖房子有多難買
買房路上障礙：全款、綁車位、關係戶
看到這麼多地塊將上市，對於濱湖來說，無異於“久旱逢甘霖”！
畢竟濱湖目前在售項目基本為2017年1月拿的地，甚至更早之前拿的地，那真的是long long ago！
濱湖已經有一年多時間，沒有新的地塊出讓。眼看著房子越賣越少，新的候補房源遲遲不入市，買房人能不急嘛！
也正因為這種“僧多肉少”的情況，當前濱湖僅有的那些房源，想買？沒點硬實力可不行！
1
聯投中心備案1.43萬，全款加綁車位
6月5日，聯投中心書城最新備案1#、3#、4#，毛坯高層，共341套，備案均價14398.66元/㎡，低於2年前0.33元。
樓棟位置示意圖
濱湖1.4萬元/㎡的現房，看著有點心動！但是，你得先看看你能排到多少號！
5月18日-24日，項目意向購買的客戶開始預約登記。根據聯投新安裡二期住宅銷售公告，分批次選房！
報名意向購房客戶選房順序：
第一批次：全款+具有購買車位意向的客戶
第二批次：全款客戶、首付6成以上+具有購買車位意向的客戶
第三批次：其它。
據悉，該盤最近一次開盤在2016年7月份，也就是說，這可能是兩年裡唯一一次大規模對外開盤的機會。
但是，全款加綁車位，剛需：不去，不去，怕了，怕了...
2
淮礦東方藍海，三棟樓被關係戶全買走
前陣子淮礦備案，同樣1.4萬元/㎡的價格，不少買房人滿懷期待的想去搶一套，結果全被關係戶買走 。
據悉，能按原價買到的購房者，不僅是關係戶，還是挺硬的關係戶。此外，不少人可能都是買來投資，畢竟價格擺在那兒。
此處，剛需臉上笑嘻嘻，心裡血在滴...
3
紫雲賦最後兩棟洋房，單價最低1.1萬/㎡
濱湖限價盤，價格雖然便宜，但是人人都想買，數量就那麼點，難買程度可想而知。
紫雲賦整個項目當前只剩2棟小高層和2棟洋房未售。
網曝，最後兩棟小高層即將加推。前期紫雲賦高層備案均價約1.6萬/㎡，這次G6高層價格也有網友爆出草案，G6小高層中，單價最低1.33萬/㎡，最高1.78萬。
此外，Y2洋房價格表也對外流出，單價最低1.1萬/㎡，最高2.13萬/㎡。
據瞭解，紫雲賦僅剩的限價房源，人氣很高，想全款買的人已經很多了，而且就算全款也不一定能買到。所以，基本也是沒剛需什麼事了...
4
濱湖以後新項目動不動都是2萬+
除了這些限價盤，濱湖剩下的基本上都是2萬+的項目。一套100㎡的房子可能就要200萬+，哎，一輩子沒見過這麼多錢...
更可怕的是，即使是2萬+，賣的也不是想象中的慘淡，除了部分樓盤可能賣的差一點，不少樓盤都慢慢的賣掉了，賣掉了...
四、買到濱湖你就賺了！
國家級濱湖新區條件基本成熟
從濱湖樓市現狀來看，很多人想買，人太多又難買，可以看出，大部分人還是看好濱湖預期。畢竟買到就是賺了~
更多人還是相信，濱湖未來房價走勢不會降低，畢竟濱湖的發展前景擺著這兒：全合肥重點發展區域，好資源也明顯往濱湖傾斜。
從戰略定位，到人才、資金，全都透露著“有前途”、“有錢途”！
1.設立國家級濱湖新區條件基本成熟
國家級濱湖新區的申報，可以說是全市、全省都非常重視的大事，因為其背後是國家級戰略地位，巨大的發展機遇。
今年全國兩會上，安徽代表團向大會提交了相關建議，重點提及國家級濱湖新區的設立。
《建議》認為，合肥濱湖新區(濱湖科學城)生態環境優良、創新特色鮮明、綜合承載能力較強，與綜合性國家科學中心聯繫密切，相關指標符合設立國家級新區條件。合肥濱湖新區(濱湖科學城)建設方案已根據國家發改委意見進行了修改完善，建議國家儘快批覆同意。
（中科大校長包信和在全國兩會上接受採訪）
全國人大代表、中國科學技術大學校長、中國科學院院士包信和認為，設立國家級合肥濱湖新區(濱湖科學城)非常重要。
而全國人大代表、安徽省科學技術廳副廳長羅平認為，設立國家級合肥濱湖新區(濱湖科學城)的條件已基本成熟。
2.多所著名高校進駐濱湖
濱湖發展最離不開的就是人才。而中科大、合工大、北影等知名高校的落地，給濱湖輸送源源不斷、多領域人才。
北京電影學院產業創新園
5月18日，合肥市政府與北京電影學院戰略合作協議簽約儀式在市政務中心舉行。
合肥市政府與北京電影學院戰略合作協議簽約儀式
雙方明確在濱湖卓越城文華園一期建設“北京電影學院影視文化產業創新園（合肥）分園”。
此次校地合作，將在合肥打造未來中國乃至世界的現代影視教育、科研、創作的新中心、未來先進影像的研究中心與影視文化創意產業新高地，成為推動社會經濟文化發展新的增長點。
今後條件成熟，未來可能成立相關研究院，為中國電影事業發展輸送人才！
中科大國際金融研究院
位於國際金融後臺服務基地核心位置的中科大國際金融研究院，預計2018年底完工。
研究院將以高端國際化辦學方式，匯聚一流師資，培育高端金融人才，建設金融創新創業平臺，形成國內金融頂級智庫。
合工大智能製造研究院
合工大智能製造技術研究院一期佔地約266.37畝，總建築面積約26.9萬平方米，總投資約15.7億元，預計2019年底竣工。
擬建設合工大智能製造技術研究院研發中心、合肥工大節能與新能源汽車研究及檢測中心，打造國內一流的新型產業研究院。
合工大智能製造研究院效果圖
3.大量資金流入濱湖
濱湖金融基地，將形成一個資金密集、人才聚集、機構專業、配套完善、環境優美的國際一流金融後臺服務基地。
目前落戶的21家金融機構，預計總投資超250億元。濱湖正在迅速吸納大量資金。
濱湖國際金融後臺基地（鄭成功攝）
此外，濱湖的金融小鎮將成為全市金融中心核心區。
濱湖擁有全省首個金融小鎮，未來將建設成濱湖金融集聚發展先行區、合肥區域金融中心建設核心區 、全省金融資源要素供應配置示範區。
濱湖區金融小鎮佔地面積1.5平方公里，位於濱湖卓越城中心位置，總投資約58億元。打造區域性金融集聚中心和省內最具有影響力的金融產業生態圈。
根據規劃，金融小鎮將
按照國家4A級旅遊景區標準建設，綠化覆蓋率超過60%，同時，罍+藝創小鎮也將驚豔亮相，利用現狀村落建設民宿度假區。
罍+藝創小鎮
金融小鎮建成後，未來這裡將成為資本+創新的平臺、金融大佬的聚集地、重要金融會議的舉辦地、金融知識的重要普及地點。
金融小鎮效果圖
看著濱湖的房子，小編內心：我不是買不起房！只是能買得起的房，他們都不賣給我！留給我的，都是買不起的！
都知道買房這條去往濱湖的路，更是通往財富的路！可不就非常擠嘛~
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
配套、醫療、教育、場館…擁有安徽頂級配套，合肥九區土地價值最高的肯定是濱湖。寸土寸金，土地成為價值的直接兌現，濱湖的樓市未來都是高端市場，也是投資客最擁擠的區域。
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