官方回应！
滨湖加大供地，1161亩地尽快上市！
滨湖价值引爆~
国家级滨湖新区条件基本成熟，
北影、中科大都进驻，建合肥金融中心！
一、官方回应：滨湖加大供地！
拟供应居住地块将尽快上市
重大消息！滨湖加大土地供应！
合肥市国土资源局最新回复：滨湖拟供应居住地块将尽快上市！
近日有市民在12345政务直通车上询问，滨湖拟出让地块为什么还不供应？现在滨湖的房子，实在太难买了！
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1.神盘绝对买不到：合肥xx已经成为神盘，不是全款加号头费绝对买不到。
2.低价盘门槛越来越高：滨湖西南各盘也是越来越牛，各种提高首付款，优惠大幅减少。看准的就是他们卖完了就都是高价盘了。
3.滨湖供地速度慢：合肥滨湖西南几个地块公示已经是净地，为什么还不供应？若供应是否有土地限价措施？
在这样的状况下，对于资金不那么充足的购房者来说，真的很绝望啊！
房子想买啊，但是要么买不起，要么买不到！
滨湖加大土地供应
根据合肥市国土资源局作出的回应，滨湖房源紧缺的情况或许能缓解。
回复内容：滨湖新区拟上市供应居住地块正在办理规划审批、征地报批和清表工作，待条件成熟后，将尽快公告上市供应。
意味着，滨湖将加大土地供应，更多房源进入市场，对于购房者来说，不仅可选择范围更广，更可能会缓解买不到房的困境。
限价！不得高于区域最高价
此外，对于土地限价问题，市国土资源局也给出明确回复：不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价。
根据合肥市国土资源局《关于印发的通知》（合国土资发[2016]219号）有关规定，采取拍卖方式出让的滨湖新区居住用地（含商住用地）将会公告地块所在区域历史最高价，竞买人所报书面一次性所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价，超出的为无效报价。
根据回复内容，滨湖即将供应的地块限价也不会放松，在zf摁住房价的情况下，买到高性价比房子的可能性也更大。
滨湖加大土地供应，对渴望拿地的房企，和渴望买房的购房者都是个好消息。对滨湖楼市来说，则是再添一把火~
二、滨湖今年这些地都要卖！
7宗纯居住地块，面积达968.25亩
根据合肥2018年优质地块出让计划，滨湖今年将出让
7宗纯居住地块，其中包括3宗滨湖卓越城地块，总面积达968.25亩。其中，多为超百亩的大宗地块，并且大都净地出让，成规模、易开发，势必会成为今年房企拿地首选。
除了纯居住用地，滨湖今年还有2宗商业地块将出让，将进一步提升滨湖的居住条件，也是加大滨湖吸引力的重要因素。
1
金融板块狂推756亩地
金融板块有4宗大型地块，面积达756亩，是今年滨湖的最大看点。
目前金融板块在滨湖来说，房价算是低洼，新房最高均价为高层2.2万/㎡，洋房2.4万/㎡。
此次板块内出让4宗大地块，或将一改金融板块房价洼地的局面！
在大的区位上来看，4宗地块全部沿在建的地铁5号线分布，妥妥的地铁房。
规划上，纯居住的226亩地块一容积率低至1.8，按照现在房企的主流调性，注定又是一个高端改善项目。
2
省府板块2.2万/㎡起步成大趋势
省府板块今年出让的优质地块目前有两宗地块，一宗为46亩的商业地、另一宗为127亩的居住地，两块地紧邻。
预计出让的滨湖地块二为净地出让，容积率≤2.0，和现在的省府大多数高端改善盘条件一致。
地块西侧为2.5万/㎡的万科时代之光，东侧为2.2万/㎡的碧桂园中堂，北侧配备46亩商业。这样的地段和规划要求，个人预测高层2.2万/㎡左右。
3
滨湖卓越城推3宗居住用地
滨湖卓越城也推出了3宗优质地块，均为住宅，三块地面积不算大，但是距离较近。
滨湖卓越城是依托全省首个创意文化产业的战略性新兴产业集聚发展基地，以及国家唯一广播影视科技创新实验基地。
培育创新创业、创意文化、信息科技、健康休闲、金融服务等产业，形成生态型总部集聚区，目标成为合肥未来10-15年最具魅力的城市新空间。
近期签约的北京电影学院就落户于此，板块未来价值值得期待~
总共9宗，达1161.25亩地入市，必将搅动滨湖楼市格局！
三、滨湖房子有多难买
买房路上障碍：全款、绑车位、关系户
看到这么多地块将上市，对于滨湖来说，无异于“久旱逢甘霖”！
毕竟滨湖目前在售项目基本为2017年1月拿的地，甚至更早之前拿的地，那真的是long long ago！
滨湖已经有一年多时间，没有新的地块出让。眼看着房子越卖越少，新的候补房源迟迟不入市，买房人能不急嘛！
也正因为这种“僧多肉少”的情况，当前滨湖仅有的那些房源，想买？没点硬实力可不行！
1
联投中心备案1.43万，全款加绑车位
6月5日，联投中心书城最新备案1#、3#、4#，毛坯高层，共341套，备案均价14398.66元/㎡，低于2年前0.33元。
楼栋位置示意图
滨湖1.4万元/㎡的现房，看着有点心动！但是，你得先看看你能排到多少号！
5月18日-24日，项目意向购买的客户开始预约登记。根据联投新安里二期住宅销售公告，分批次选房！
报名意向购房客户选房顺序：
第一批次：全款+具有购买车位意向的客户
第二批次：全款客户、首付6成以上+具有购买车位意向的客户
第三批次：其它。
据悉，该盘最近一次开盘在2016年7月份，也就是说，这可能是两年里唯一一次大规模对外开盘的机会。
但是，全款加绑车位，刚需：不去，不去，怕了，怕了...
2
淮矿东方蓝海，三栋楼被关系户全买走
前阵子淮矿备案，同样1.4万元/㎡的价格，不少买房人满怀期待的想去抢一套，结果全被关系户买走 。
据悉，能按原价买到的购房者，不仅是关系户，还是挺硬的关系户。此外，不少人可能都是买来投资，毕竟价格摆在那儿。
此处，刚需脸上笑嘻嘻，心里血在滴...
3
紫云赋最后两栋洋房，单价最低1.1万/㎡
滨湖限价盘，价格虽然便宜，但是人人都想买，数量就那么点，难买程度可想而知。
紫云赋整个项目当前只剩2栋小高层和2栋洋房未售。
网曝，最后两栋小高层即将加推。前期紫云赋高层备案均价约1.6万/㎡，这次G6高层价格也有网友爆出草案，G6小高层中，单价最低1.33万/㎡，最高1.78万。
此外，Y2洋房价格表也对外流出，单价最低1.1万/㎡，最高2.13万/㎡。
据了解，紫云赋仅剩的限价房源，人气很高，想全款买的人已经很多了，而且就算全款也不一定能买到。所以，基本也是没刚需什么事了...
4
滨湖以后新项目动不动都是2万+
除了这些限价盘，滨湖剩下的基本上都是2万+的项目。一套100㎡的房子可能就要200万+，哎，一辈子没见过这么多钱...
更可怕的是，即使是2万+，卖的也不是想象中的惨淡，除了部分楼盘可能卖的差一点，不少楼盘都慢慢的卖掉了，卖掉了...
四、买到滨湖你就赚了！
国家级滨湖新区条件基本成熟
从滨湖楼市现状来看，很多人想买，人太多又难买，可以看出，大部分人还是看好滨湖预期。毕竟买到就是赚了~
更多人还是相信，滨湖未来房价走势不会降低，毕竟滨湖的发展前景摆着这儿：全合肥重点发展区域，好资源也明显往滨湖倾斜。
从战略定位，到人才、资金，全都透露着“有前途”、“有钱途”！
1.设立国家级滨湖新区条件基本成熟
国家级滨湖新区的申报，可以说是全市、全省都非常重视的大事，因为其背后是国家级战略地位，巨大的发展机遇。
今年全国两会上，安徽代表团向大会提交了相关建议，重点提及国家级滨湖新区的设立。
《建议》认为，合肥滨湖新区(滨湖科学城)生态环境优良、创新特色鲜明、综合承载能力较强，与综合性国家科学中心联系密切，相关指标符合设立国家级新区条件。合肥滨湖新区(滨湖科学城)建设方案已根据国家发改委意见进行了修改完善，建议国家尽快批复同意。
（中科大校长包信和在全国两会上接受采访）
全国人大代表、中国科学技术大学校长、中国科学院院士包信和认为，设立国家级合肥滨湖新区(滨湖科学城)非常重要。
而全国人大代表、安徽省科学技术厅副厅长罗平认为，设立国家级合肥滨湖新区(滨湖科学城)的条件已基本成熟。
2.多所著名高校进驻滨湖
滨湖发展最离不开的就是人才。而中科大、合工大、北影等知名高校的落地，给滨湖输送源源不断、多领域人才。
北京电影学院产业创新园
5月18日，合肥市政府与北京电影学院战略合作协议签约仪式在市政务中心举行。
合肥市政府与北京电影学院战略合作协议签约仪式
双方明确在滨湖卓越城文华园一期建设“北京电影学院影视文化产业创新园（合肥）分园”。
此次校地合作，将在合肥打造未来中国乃至世界的现代影视教育、科研、创作的新中心、未来先进影像的研究中心与影视文化创意产业新高地，成为推动社会经济文化发展新的增长点。
今后条件成熟，未来可能成立相关研究院，为中国电影事业发展输送人才！
中科大国际金融研究院
位于国际金融后台服务基地核心位置的中科大国际金融研究院，预计2018年底完工。
研究院将以高端国际化办学方式，汇聚一流师资，培育高端金融人才，建设金融创新创业平台，形成国内金融顶级智库。
合工大智能制造研究院
合工大智能制造技术研究院一期占地约266.37亩，总建筑面积约26.9万平方米，总投资约15.7亿元，预计2019年底竣工。
拟建设合工大智能制造技术研究院研发中心、合肥工大节能与新能源汽车研究及检测中心，打造国内一流的新型产业研究院。
合工大智能制造研究院效果图
3.大量资金流入滨湖
滨湖金融基地，将形成一个资金密集、人才聚集、机构专业、配套完善、环境优美的国际一流金融后台服务基地。
目前落户的21家金融机构，预计总投资超250亿元。滨湖正在迅速吸纳大量资金。
滨湖国际金融后台基地（郑成功摄）
此外，滨湖的金融小镇将成为全市金融中心核心区。
滨湖拥有全省首个金融小镇，未来将建设成滨湖金融集聚发展先行区、合肥区域金融中心建设核心区 、全省金融资源要素供应配置示范区。
滨湖区金融小镇占地面积1.5平方公里，位于滨湖卓越城中心位置，总投资约58亿元。打造区域性金融集聚中心和省内最具有影响力的金融产业生态圈。
根据规划，金融小镇将
按照国家4A级旅游景区标准建设，绿化覆盖率超过60%，同时，罍+艺创小镇也将惊艳亮相，利用现状村落建设民宿度假区。
罍+艺创小镇
金融小镇建成后，未来这里将成为资本+创新的平台、金融大佬的聚集地、重要金融会议的举办地、金融知识的重要普及地点。
金融小镇效果图
看着滨湖的房子，小编内心：我不是买不起房！只是能买得起的房，他们都不卖给我！留给我的，都是买不起的！
都知道买房这条去往滨湖的路，更是通往财富的路！可不就非常挤嘛~
总编点评
百瑞地产网、霸都楼市总编 多多
配套、医疗、教育、场馆…拥有安徽顶级配套，合肥九区土地价值最高的肯定是滨湖。寸土寸金，土地成为价值的直接兑现，滨湖的楼市未来都是高端市场，也是投资客最拥挤的区域。
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