自杭州4月4日发布《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》以来，“摇号”便成了自带光环的一个词，连续霸占各大媒体头条。

此后的2个月内，无论你是否是房地产业内人士，身边或多或少都有那么几个亲朋好友参与了摇号。地铁、饭店、商场、超市……无意间，你总能在一些公众场合听到人们在谈论摇号买房的话题。一个楼盘，一旦开启摇号程序，必定自带热搜属性。媒体盯着、购房者盼着，中签率屡创新低。

全城摇号下，谁又能逃过一劫，悄然潜行？笔者查看近月成交数据，惊讶的发现：一批不摇号的老盘，不声不响地走了一波量！

因低价受关注还是另有隐情，这些低调的非摇号楼盘，在销售过程中隐藏着怎样的故事？

摇号“热潮”下，一批不摇号楼盘悄悄走量

来自透明售房研究院的数据显示，在过去实施摇号措施的两个月时间里（4.4-6.6），杭州的新房市场上，有13个不用摇号的新房住宅成交量超过50套，并且它们有一个共同特点：最后一次领出住宅预售证的时间都在2018年以前，有的甚至2016年、2015年就已在售。不管是基于什么原因没有网签，但严格追究起来，不少都有“捂盘惜售”的嫌疑。

另外，这些项目中大部分是已经交付的现房，比如金都·夏宫、昆仑华府、得力名望府、中企·艮山府、金隅·田员外、广大融城印象、绿都御景蓝湾、赞成·首府、云荷廷等。对于购房者而言，这是既不用摇号，也无需等待的即买即住房源，而且房产品的品质所见即所得。同时，由于预售证领得早，房源备案价远低于如今的市场价，购房成本大大降低。

难怪，在摇号市场中，这些不摇号楼盘显得那样低调，恨不得低到尘埃了，只盼着不要引来购房者“哄抢”！

不过，从可售房源来看，像广厦天都城、昆仑华府、得力名望府、赞成首府等，还剩不少房源待售，有意向的购房者可以重点关注一下。