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CRIC解讀
5月廈門商品住宅供應小幅回落，但供應量仍大於成交量，庫存進一步擴容，成交量止跌上揚，漲幅顯著，供求矛盾稍有緩和，成交均價結構性持續上行至38769元/㎡。
本月首開龍湖景粼原著、海投第一灣、大唐水雲間、華爾頓1275以及蓮花首岸5個項目加推/開盤，除龍湖景粼原著推別墅產品外，其餘4盤均推普通住宅，項目入市整體去化一般；當前市場持續低迷，經歷完別墅扎堆開盤期後，普通住宅產品現搶開勢頭。
展望未來，調控政策依舊從嚴執行，企業出於資金週轉壓力，不得不加緊出貨搶收業績。六月適逢半年度業績衝刺期，房企將明顯加大推案力度，以期贏得更為優異的銷售業績，預計6月總體供應量有望小幅上揚。成交方面，得益於供應的持續放量，目前現“回暖”跡象，但整體市場購房信心指數仍較低，預計中短期內將呈現量微漲價企穩的態勢。
政策資訊
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住建部重申：堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆
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廈門租賃新政出爐：出租住房增值稅 戶籍管理有變化
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住建部等四部門：防止提取住房公積金用於炒房
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購房資格如何界定?誰能在廈門買房?官方給出新答案
5月16日，調控政策實施滿一年 廈門市房地產市場迴歸理性健康，市國土房產局領導接聽市長專線，對市民關心的問題進行答疑解惑：
1、本市戶籍成年單身(含離異)居民，已擁有住房產權份額累計未超過50%的，可購買1套住房；
2、通過贈與轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。贈與轉讓後，即使無房，也要等3年後才能購房；
3、180平方米以上住房不限購。通過贈與方式轉讓住房再次購買180平方米以上住房，可不受贈與年限限制；
4、夫妻有一方符合購房條件即可購買住房，可共同作為購房人，也可自行決定任意一方作為購房人；
5、如果在廈門有落實工作接收單位，且年齡在45週歲以下的本科畢業生，可以通過辦理人事關係調動，將人事關係及戶口遷入廈門。取得廈門戶籍後，方可購房。
6、非本市戶籍居民家庭購房
需要提供購房之日前4年內滿3年繳納社保或個稅的證明。但購房人因換工作單位，或因單位疏忽漏繳等原因，造成個別月份未能及時繳納社保的，可以持相關材料到市不動產登記中心收件窗口諮詢，如核實確屬長期在廈門工作生活的，可以購房，但限購1套。市政規劃
商品住宅
【供應情況】
5月廈門共5個項目取得預售，普通住宅產品佔主導，主力產品為118-150㎡三房和140-200㎡四房。
【成交情況】
辦公物業
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