MARY山與水
有錢想買就可以買，沒錢就可以再等等。至於有沒有必要，完全看個人。
房子對於大部分人來說，始終都是像生活必需品一樣重要，好像有了房子才會有歸屬感。實際上也確實是這樣的，一個人打拼了那麼多年，手上沒有一套房子，好像真的有些說不過去的樣子。馬雲時候現在“房子如蔥”，很多大佬們都這麼說，現在的房子確實太多太多，沒有過去那麼值錢了，但是房價依舊很高很高，這也讓很多人都嚇的望而卻步了。
除了買房子，現在不還是有別的選擇麼，比如租房子。現在租房的軟件相當多，很多房子都可任意挑選，有些房子也並不是很貴，針對不同的人群也放置出了不同的房間房型和價位。這一點也是讓老虎君覺得比較可圈可點的地方。或許老虎君是一個比較喜歡新鮮感的人，所以對租住不同的房子這件事情還是比較感興趣的。
當然，想買房子的各位，還是先了解一下當地的行情再做決定吧，三思而後行。
環球老虎財經
現在房地產市場正處於多事之時，下半年可能會出現較大的變化，所以建議您還是不要買房為妙：
第一，本輪房地產行情從2015年至2018年5月，用了三年多的時間，直到國家發改委約談12座城市負責人，要求加強房地產調控，讓房地產市場降降溫。在這樣的一個關卡上，全國房價輪番漲了三年多了，再來問要不要買房，已經太晚，現在進去就是做接盤俠了。其實不要因房價在瘋漲來問需要不需要買房，行情往往在絕望中產生，在猶豫中上行，而在瘋狂中結束
第二，從政策層面上看。未來房地產調控將收緊，會從一線城市向二三線城市延伸，未來二三線城市將嚴格執行限購和限售，如果您是購房者，真的陷入很不利的地步。目前房價的上漲，主要是二三線城市受到購房搖號、棚改貨幣化安置，以及人才引進所致，所以這樣的行情是不可持久的，而中央政府仰制房地產投機的決心、強調居房不抄的決心是不可能動搖的，所以，不要與房地產大勢相逆。
第二，現在國內樓市已經處於歷史最高位置，不僅是一線城市房價動輒10萬/平方米，二線城市也要5-6萬/平方米，就邊四五線小城鎮房價也要上萬，這種價格不是有沒有必要買房這麼輕巧，是真正要住房的人根本買不起，如果樓主覺得這樣的價格你可以接受，那你去買，如果樓主也是需要向銀行貸款的，準備揹負一輩子房貸債務的，我勸你還是別買房，現在租房較划算的時候。
第四，中國社會目前進入了老齡化時代，就是老齡人越來越多，但是年輕人卻一代比一代少，比如80後人口肯定比70後少，而90後也要比80後少，可能80後還要為購房辛苦還貸，90後往往上輩人已留下足夠的房源，所以對於人口稀少的90後來說，全國各城市居民房產擁有量趨於飽和的時候，未來人口紅利逐步消逝，真正擁有剛需的人也肯定不會太多，未來房價抄不到天上去，很可能是通過陰跌回歸居住屬性。
不執著財經
首席投資官評論員王天天：
大家都知道最近，李嘉誠在拋售在大陸的多數房產，中央政治局會議說“堅決遏制房價上漲”，限購令的下達，房產稅已然準備投放，現在房子到底還該不該買呢
買不買，看剛需
剛需購房者，例如婚房，父母搬遷的房子等等，無論房價怎麼走，都是要買房的，雖然在未來房價一定是一個下跌的走勢，但距離房子迴歸到一個全社會都可以接受的水平，還需要很久的時間，剛需住房者根本等不了那麼久，所以對於剛需住房者來說，還是該買的。
投資價值越來越低
政府調控的主題之一就是：房住不炒
房子在調控下作為投資品的價值一定越來越低，漸漸的房產將成為一種生活必需品的存在，所以炒房客，希望通過投資房地產來使財富保值的人，房子可以暫緩購買了，因為從今往後，限購與房產稅等等措施的出臺，房價將不再具有那麼高的投資價值
房市活力仍在
對於北上廣深等一線城市，外來人口比重大，平均工資水平高，富人多，財富集中，所以房產還是有著大量的需求，只要需求大於供給，房價就不會以一個極大的速度下降，只能是先穩住，然後緩緩調轉勢頭，然後緩慢下調。
首席投資官
現在有沒有必要買房嗎，很多都抱有遲疑觀點，現在可以說，房價已經到了誰也猜不透的境地了。
有人說會降，有人說還會升。認為房價會升的人，認為房地產已經成為國民支柱，如果房地產垮掉，整個國民經濟都會崩潰，國家不會讓房價降下來的。認為房價會降下來的人，認為高房價已經嚴重破壞國民幸福指數，國民經濟的畸形發展，國家不會再讓房價持續上升了。
說到這裡已經很明顯了，無論買不買房的人，都認識到現在的房地產已經綁架國民經濟，是升是降，全靠國家的調控了。對於剛需的需求者，手裡又有一些閒錢，是可以考慮購買房子的；對於手裡資金短缺的剛需者，建議還是暫時不要考慮購房；對於有閒錢不是剛需的人，要慎重考慮要不要再次購買房屋資產了，因為國家已經出臺很多政策阻止炒房行為了。
現在我們講一下買房的優缺點吧;
優點：
1.中國十分注重家的概念，房子給人有一種安穩、安全感。
2.從目前來看，房價上漲，住的還是那個房子，錢也不會帶來，但看到資產的富有感覺也是很好地。
3.房貸還完之後，房子就算自己真正的產業，可以更好地傳給下一代。
4.房子裝修看起來很苦，但是可以按照自己的風格佈置，還是很開心的。
缺點：
1.現在無論是剛需買房，還是投資買房，大部分都是貸款買房，佔據大量的資金，成為房奴，生活壓力很大。
2.特別是貸款買房利息很高，如果還不清貸款，房子面臨被銀行拍賣掉。
3.如果沒有足夠的資金，強行買房，生活質量肯定會下降。
如何選擇買不買房，決定權還是在你手裡，別人只能給您提供建議。更多優質內容，請持續關注高度財經~~
高度財經
買房這個事對於個人來說，從來都是看需求的，無論政策、市場如何變化，人都有居住需求，無論是租房還是買房，居住需求就是剛需。
有居住需求，租房和買房都可以，有的人認為租房完全可以，尤其是外來務工人員，租房是最划算的，但是多數有在當地長期居住的人還是想買房來居住，所以說只要有買房的需求，就可以買房，房價太高可以等一等，房價降的時候其實是可以出手的，但中國人總是秉承著買漲不買跌的習慣，結果就是房價高的時候嫌太貴，房價跌的時候怕買虧了，結果一直沒買到房。。。
但是，對於您只買一套房用來住的人來說，漲與跌關係大嗎？您就一套房，漲您能賣了嗎，賣了還得再買，圖什麼呢？跌了您虧嗎？不照樣住著呢嗎，沒少您一分錢吧。還有人說那在跌的時候買了，為啥不等跌倒底部再買，那您知道什麼時候是底部嗎？有哪個專家敢說這房價跌倒多少錢就不跌了嗎？
所以說，有住房需求就可以考慮買，您只需要關心兩件事：1、能不能買得起；2、這房子住著合不合您心。這就行了。至少跌的時候您還能砍砍價吧。
大家多數都是普通人，能買得起幾套房的人不多，一堆老北京一輩子就住一套房，眼看房價從5千漲到5萬，那跟他有什麼關係呢？他賣了住哪去？所以，別瞎操心這個那個的，跟您沒關係，看自己的需求。
佳爺房談
“房價又漲了！”這是最近經常聽到的一句話。人們三三兩兩的聚在一起敘閒話的時候，大部分談的都是房價問題。
我也從一個原來對房價不管不問的旁觀者，變成了現在的一個積極參與者。房價接連上漲，也真是出乎我的預料。真是越漲越害怕，越害怕它越漲。真後悔前幾年沒有買房，看來自己真沒有那一個投資眼光。眼看著房價漲那麼高，就更不敢買房了。生怕買在高位，成為接最後一棒的人。
要問現在還有沒有必要買房？我說一下自己的心得：
一、如果你是剛需一族，那麼你想買房，該買就買吧。看房價這個趨勢，還要上漲一段時間，如果房價再漲了，現在不買，以後就更買不起了。要問至少能漲多久？這個不好說。只是說你是剛需一族，反正買房子是用來住的，它漲也罷跌也罷，你只管住房子就行了。
二、如果你是想投資炒房的，我勸你還是現在別買了，並且如果有多餘的房子，現在趁高位可以考慮出手了。不要想著賣在最高價，有利潤賺就不錯了。
三、如果你既不是剛需一族，又不是炒房一族。那麼我勸你還是多看少動，多觀望一段時間。房價相對高度已經夠高的了，假如不是急等著住房，現在確實不是買房子的時候了。再過幾年，等房價下跌了，那時候再買也不遲。
法重情深
房價高漲是一種貨幣現象，與現實的經濟狀況沒有直接的關係。
核心一個是鈔票印多了，另一個則是缺乏能夠容納海量資金的投資渠道，股市不靠譜，則只有房市能容得下這麼大的資金了。
於是，房價一路高漲，持續上漲20年。
到了現在，估計多數人都知道房價到了很高的程度了，要麼突然崩盤，要麼慢慢下降，再漲，也跟普通老百姓關係不大了，因為老百姓以及玩不起了。當掃地的大媽都知道炒股賺錢的時候，股市有什麼變化來著？現在的場景何其相似！
那麼，現在還有沒有必要買房呢？
自然是沒有必要，起碼3-5年內沒有必要。
我曾經對房價做過預測，寫過一篇文章，題目就是《為什麼說房價必降，2018年將是降價元年》，僅從題目上應該就可以看出什麼來了吧。
現在大的趨勢是，炒房者將會是最後的接盤俠，天量信貸，將由炒房者揹負高昂的利息。
之前抽身及時的，是他們的幸運。而貪得無厭的，以及看不清形勢後來進入的，則必須吞下這個苦果。
無人同情，無人憐憫。即使有人還不上房貸跳樓，也只會有更多人叫好。
拭目以待。
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財智成功
市場走到今天，就連農村土地都可以對城市開放了。這是天大的好事。或許到現在為止，還有很多人沒有看清未來房地產的方向。一句話，能買房的當然可以買，但是買不起也沒必要搶著買，炒房者的打算可能要落空。這就是未來房地產對每個人的意義。因為房子是用來住的而不是用來炒的，那麼在未來房子的居住屬性將逐漸迴歸。
安家融媒從來不反對大家買房，但是永遠都會對買房的衝動如此強烈嗎？我認為，真的沒有什麼永遠。所有說永遠的都是不靠譜的。
說房地產變天可能還有很多人無法理解，房地產黃金十年結束就意味著房地產變天了，人們不能再像以前對房地產無限索取，將來無論以何種形式，買也好租也罷，人們都不再為住不起房子而發愁。
李嘉誠拋售物業，潘石屹拋售物業，就連萬達也一股腦兒從房地產退出了。而這一切，都發生在房地產變天的背景之下。如今全國各大城市都已經展開了為老百姓解決住房問題的競賽。
未來靠人工智能還是靠共享經濟，或許這一切都能改變我們的認知。共享經濟時代，我們的生活正在發生著變化，包括房地產行業的買房租房，但似乎還沒有人相信未來如何通過共享能讓我們解決住房問題。
說真的房子買不起，尤其是一線城市，我覺得可能很正常，但不代表房子讓人住不起，更不會說沒有房子就不能這樣不能那樣。之前，馬雲也好，李嘉誠也罷，都說過類似的話，說未來8年房子如蔥，或者如樹葉，或者說未來的房子將一文不值。
我們經常說房價過快上漲後應該有一個回落，那麼很多人就反對，房價怎麼會下跌呢？所謂的下跌，安家融媒認為不是大起大落，而是一個穩步回調使其穩定下來。事實上，如今一二線城市正在穩步迴歸。
我們談到房價迴歸或下跌究竟圖個什麼？還不是說讓大家有房子住嗎？但似乎靠降價買得起房不太靠譜，那麼也就意味著未來對待市場不能單純從房價入手，而應該迂迴或者曲線救我，使我們能夠住得起房子。
房價回落後炒房者也會散去，房子的居住屬性也會迴歸，但是我想說不管回不回落目的不就是讓大家都能有房住嗎？這才是讓我們安居樂業最根本的東西。
地產大佬潘石屹就未來的房子發表了自己的見解。他說，未來房地產會跟共享單車一樣得到“充分利用”。想想難道不是嗎？數據顯示，我們的房子總量並不缺，只是在分配上有問題，倒不是說，你家5套房子分給別人，而是通過市場機制的辦法把你的房子逼到市場上，讓房子流通起來，供別人居住。而不是像現在很多房子空置著，還有很多人在瘋了似的在買。
在潘石屹看來，共享經濟是中國房地產的未來，也是各行各業的未來。開發商建的每一平米房子、每一個車位都要充分利用起來。房產共享後，資源可以充分利用，屆時房子必然便宜。其實，買房也可以共享。
你永遠不知道，國家為了解決百姓居住問題還有多少大招，但是今年我們都深切感受到了。說房地產變天，一點不假。前不久廣州率先推出“租購同權”的政策，國家九部委就發文推出12大試點城市，就在大家討論如果戶口不放開，就不會對我們造成影響。可是剛說完，大招就來了，多地已經明確要實現租房落戶，實現租購同權。
而這顯然還不算完，更大的招永遠在後頭。今天又傳來大好消息。這一次是集體建設用地，這可以說是開天闢地。
今日國土資源部和住建部聯合下發關於《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知：通知顯示，未來將在京、滬等13個城市開展利用集體建設用地租賃住房試點，並規定2017年11月底之前報國土資源部和住建部批覆。
安家融媒再聯想之前的九部委大招，可以說是系列政策，而且是早有全局意識的，集體建設用地入市既不會佔原有土地指標，而且更加加大了租賃住房的供應力度，這不僅對租房市場是一個利好，對租房者降房租有一定影響，同時也對小產權房的未來命運起到了重要影響。如果租房市場大了好了，購房者相對壓力會小一些，因為沒有那麼多人搶房子了，炒房者也就沒那麼大的動力炒房了。
由此可見，這也是讓炒房者退出市場的一個大招。
到此看來，有錢人買你的豪宅，差不多的能買商品房就買普通商品房，完全買不起的既有政策保障房，也可以選擇公租房，而一向被忽略的夾心層也有了出路，那就是共有產權住房。不僅可以買，還可以租。
那些依然抱有幻想特別是對政策持懷疑態度的應該可以放心了，特別是這次大會上提出，要堅持政策持續和穩定，更加堅定了國家穩定市場的決心和力度。
所以開發商和炒房者不要總是過於樂觀，說不會拿你們怎麼樣，如果還抱有以前的態度，恐怕自己怎麼沒的都不知道。還是提前做好過冬準備吧，任何不合理的東西必然會被淘汰，任何對購房者和百姓有利的東西會越來越多，雖然過程坎坷，但前途很光明。
為了實現百姓安居夢，一刻都沒有停歇過。潘石屹說房地產的一個快升時代結束了，馬雲也說未來的房子不值錢，雖然安家融媒不完全同意他的話，但是馬雲對未來房子的判斷還是有一定道理的，就是沒有必要現在就那麼急著買房。潘石屹還說過共享時代，房價一定會便宜，安家融媒也認為共享經濟下，互聯網時代，真的沒有什麼不可能。
這每一步都是對剛需購房者的利好，都是對炒房者的打擊。未來不是夢，或許人人解決住房問題，大家安居樂業真的一點都不渺茫。如果人人都有了房子，大家不再為房發愁時，炒房者也就沒了空子可鑽，購房者就不會被炒房者給忽悠了。
我們不能說指望著一個大招就能解決所有問題，但是我們應該看到希望，心中有夢，至少買不起房你有了退路，買房固然好，但是沒房也照樣有保障。
光宇吐樓市
你需要買房嗎？你現在買的起房嗎？如果二個問題都是肯定的，你就去買。剛需買房者在能承受的起的情況下最好先買，因為你是買來住的，不是投資的，不要過多理會他的行情。
市場的走勢是誰都預料不到的，十年前房價大漲的時候，就有許多專業人士拿著所謂的數據，說房價泡沫過大，隨時會破，十多年過去了，泡沫破了嗎？房價跌了嗎？沒有。相反成倍的在向上漲。
十年前在北京可以買一套房的錢，現在只能買的起三四線城市的一套房了。剛需者不要在乎行情，不要擔心吃虧，你越擔心，越等，到後面越吃虧。
如果你現在需要買，而又買不起，看你自已經濟能力怎麼樣，首付款能否解決，按揭資金你能不能承擔，自已根據風險進行評詁。
如果你是投資的，我不是專業的搞地產的，憑我感覺，這二年三四線小城市房價上漲還有空間。
我是歐陽瘋1983
買房對當代中國人來說買房稱得上是頭等大事也是頭等難事，房子成為壓在人們身上的一個重擔，很多人無力購買一套屬於自己的房產，也有很多人認為買房其實並沒有那麼重要，可用租房代替，但事實證明如果在需要在外地長期定居生活，以及結婚生子的話，買房的好處遠遠大於租房。坤鵬論就這個問題簡單的談談自己的看法：
一、相對於租房，買房更加安穩
有屬於自己的房產後，就可以免除一些意外和可能因素帶來的麻煩，如房租漲幅，房東拒絕續約，物業態度不良，出租房質量問題，租房安全問題等情況。
隨著房價飛漲，租金也在不斷上漲，租客面對上調的租金難免會心生不滿，要麼默默接受上漲的租金，要麼另尋他處，這其中難免各種波折，或摸著口袋調節預算，或抓緊時間翻閱各類租房廣告，再幾經波折將自己的全部家當安置在新的住處，這一番下來難免勞神傷財，令人憔悴心累。
房東因個人原因在合同結束後拒絕續約也是租客並不願意遇到的突發狀況之一，搬家大概是令所有租客煩惱的事。
而一部分物業對業主和租客的兩面態度也令人不快，在租客與業主發生矛盾時，第一時間安撫業主並下意識將責任歸咎於租客，即使租客不想忍氣吞聲地解決矛盾，也要大費周章才能揚眉吐氣。
某些出租房內的傢俱也不允許租客自由安置，雖然在自己家中卻如履薄冰，遠少了在家中的自在感。
而擁有一套自己的房產則無需因意外狀況被迫搬家，更加穩定，即便是貸款買房，房貸也不會如租金般上漲，自己做自己的房東，對房產有百分之百的處置權，排除了各種不穩定因素，安全性也大大提升。
二、擁有房產能擁有一些隱性附屬價值
在這個戶籍與公共福利綁定的時代，人們買房，不僅僅是購買一處安身之所，還要考慮這處房產的附屬價值，如公共服務准入權利，學區房就是這個概念的代表之一，孩子能不能上個好學校，和家裡有沒有錢沒有直接關係，要看你家在這個學校的學區內有沒有一套房子。如果要在這個城市安家落戶繁衍後代，房子是必不可少的道具之一。
當然對於已經用擁有這些附屬價值的人——那些擁有戶口並能享受這些公共福利的人來說，房子的居住價值以及金融價值遠遠大於附屬價值，所以對買房的需求沒有那麼大。
而尚未擁有卻在未來需要這些權利的人，則需要通過購房這一方式獲得需要的附屬價值。
總而言之，從目前中國租房質量以及公共福利享有權方面看，擁有一套屬於自己的房產是有利無弊的。房產不僅體現了一個人的經濟能力，還體現了這個人能享有的各種權益。中國人講“安身立命”有一個穩定的安身之所能讓工作生活變得更加輕鬆幸福愉快，也能讓其他方面得到最基本的保障。
