MARY山与水
有钱想买就可以买，没钱就可以再等等。至于有没有必要，完全看个人。
房子对于大部分人来说，始终都是像生活必需品一样重要，好像有了房子才会有归属感。实际上也确实是这样的，一个人打拼了那么多年，手上没有一套房子，好像真的有些说不过去的样子。马云时候现在“房子如葱”，很多大佬们都这么说，现在的房子确实太多太多，没有过去那么值钱了，但是房价依旧很高很高，这也让很多人都吓的望而却步了。
除了买房子，现在不还是有别的选择么，比如租房子。现在租房的软件相当多，很多房子都可任意挑选，有些房子也并不是很贵，针对不同的人群也放置出了不同的房间房型和价位。这一点也是让老虎君觉得比较可圈可点的地方。或许老虎君是一个比较喜欢新鲜感的人，所以对租住不同的房子这件事情还是比较感兴趣的。
当然，想买房子的各位，还是先了解一下当地的行情再做决定吧，三思而后行。
环球老虎财经
现在房地产市场正处于多事之时，下半年可能会出现较大的变化，所以建议您还是不要买房为妙：
第一，本轮房地产行情从2015年至2018年5月，用了三年多的时间，直到国家发改委约谈12座城市负责人，要求加强房地产调控，让房地产市场降降温。在这样的一个关卡上，全国房价轮番涨了三年多了，再来问要不要买房，已经太晚，现在进去就是做接盘侠了。其实不要因房价在疯涨来问需要不需要买房，行情往往在绝望中产生，在犹豫中上行，而在疯狂中结束
第二，从政策层面上看。未来房地产调控将收紧，会从一线城市向二三线城市延伸，未来二三线城市将严格执行限购和限售，如果您是购房者，真的陷入很不利的地步。目前房价的上涨，主要是二三线城市受到购房摇号、棚改货币化安置，以及人才引进所致，所以这样的行情是不可持久的，而中央政府仰制房地产投机的决心、强调居房不抄的决心是不可能动摇的，所以，不要与房地产大势相逆。
第二，现在国内楼市已经处于历史最高位置，不仅是一线城市房价动辄10万/平方米，二线城市也要5-6万/平方米，就边四五线小城镇房价也要上万，这种价格不是有没有必要买房这么轻巧，是真正要住房的人根本买不起，如果楼主觉得这样的价格你可以接受，那你去买，如果楼主也是需要向银行贷款的，准备背负一辈子房贷债务的，我劝你还是别买房，现在租房较划算的时候。
第四，中国社会目前进入了老龄化时代，就是老龄人越来越多，但是年轻人却一代比一代少，比如80后人口肯定比70后少，而90后也要比80后少，可能80后还要为购房辛苦还贷，90后往往上辈人已留下足够的房源，所以对于人口稀少的90后来说，全国各城市居民房产拥有量趋于饱和的时候，未来人口红利逐步消逝，真正拥有刚需的人也肯定不会太多，未来房价抄不到天上去，很可能是通过阴跌回归居住属性。
不执著财经
首席投资官评论员王天天：
大家都知道最近，李嘉诚在抛售在大陆的多数房产，中央政治局会议说“坚决遏制房价上涨”，限购令的下达，房产税已然准备投放，现在房子到底还该不该买呢
买不买，看刚需
刚需购房者，例如婚房，父母搬迁的房子等等，无论房价怎么走，都是要买房的，虽然在未来房价一定是一个下跌的走势，但距离房子回归到一个全社会都可以接受的水平，还需要很久的时间，刚需住房者根本等不了那么久，所以对于刚需住房者来说，还是该买的。
投资价值越来越低
政府调控的主题之一就是：房住不炒
房子在调控下作为投资品的价值一定越来越低，渐渐的房产将成为一种生活必需品的存在，所以炒房客，希望通过投资房地产来使财富保值的人，房子可以暂缓购买了，因为从今往后，限购与房产税等等措施的出台，房价将不再具有那么高的投资价值
房市活力仍在
对于北上广深等一线城市，外来人口比重大，平均工资水平高，富人多，财富集中，所以房产还是有着大量的需求，只要需求大于供给，房价就不会以一个极大的速度下降，只能是先稳住，然后缓缓调转势头，然后缓慢下调。
首席投资官
现在有没有必要买房吗，很多都抱有迟疑观点，现在可以说，房价已经到了谁也猜不透的境地了。
有人说会降，有人说还会升。认为房价会升的人，认为房地产已经成为国民支柱，如果房地产垮掉，整个国民经济都会崩溃，国家不会让房价降下来的。认为房价会降下来的人，认为高房价已经严重破坏国民幸福指数，国民经济的畸形发展，国家不会再让房价持续上升了。
说到这里已经很明显了，无论买不买房的人，都认识到现在的房地产已经绑架国民经济，是升是降，全靠国家的调控了。对于刚需的需求者，手里又有一些闲钱，是可以考虑购买房子的；对于手里资金短缺的刚需者，建议还是暂时不要考虑购房；对于有闲钱不是刚需的人，要慎重考虑要不要再次购买房屋资产了，因为国家已经出台很多政策阻止炒房行为了。
现在我们讲一下买房的优缺点吧;
优点：
1.中国十分注重家的概念，房子给人有一种安稳、安全感。
2.从目前来看，房价上涨，住的还是那个房子，钱也不会带来，但看到资产的富有感觉也是很好地。
3.房贷还完之后，房子就算自己真正的产业，可以更好地传给下一代。
4.房子装修看起来很苦，但是可以按照自己的风格布置，还是很开心的。
缺点：
1.现在无论是刚需买房，还是投资买房，大部分都是贷款买房，占据大量的资金，成为房奴，生活压力很大。
2.特别是贷款买房利息很高，如果还不清贷款，房子面临被银行拍卖掉。
3.如果没有足够的资金，强行买房，生活质量肯定会下降。
如何选择买不买房，决定权还是在你手里，别人只能给您提供建议。更多优质内容，请持续关注高度财经~~
高度财经
买房这个事对于个人来说，从来都是看需求的，无论政策、市场如何变化，人都有居住需求，无论是租房还是买房，居住需求就是刚需。
有居住需求，租房和买房都可以，有的人认为租房完全可以，尤其是外来务工人员，租房是最划算的，但是多数有在当地长期居住的人还是想买房来居住，所以说只要有买房的需求，就可以买房，房价太高可以等一等，房价降的时候其实是可以出手的，但中国人总是秉承着买涨不买跌的习惯，结果就是房价高的时候嫌太贵，房价跌的时候怕买亏了，结果一直没买到房。。。
但是，对于您只买一套房用来住的人来说，涨与跌关系大吗？您就一套房，涨您能卖了吗，卖了还得再买，图什么呢？跌了您亏吗？不照样住着呢吗，没少您一分钱吧。还有人说那在跌的时候买了，为啥不等跌倒底部再买，那您知道什么时候是底部吗？有哪个专家敢说这房价跌倒多少钱就不跌了吗？
所以说，有住房需求就可以考虑买，您只需要关心两件事：1、能不能买得起；2、这房子住着合不合您心。这就行了。至少跌的时候您还能砍砍价吧。
大家多数都是普通人，能买得起几套房的人不多，一堆老北京一辈子就住一套房，眼看房价从5千涨到5万，那跟他有什么关系呢？他卖了住哪去？所以，别瞎操心这个那个的，跟您没关系，看自己的需求。
佳爷房谈
“房价又涨了！”这是最近经常听到的一句话。人们三三两两的聚在一起叙闲话的时候，大部分谈的都是房价问题。
我也从一个原来对房价不管不问的旁观者，变成了现在的一个积极参与者。房价接连上涨，也真是出乎我的预料。真是越涨越害怕，越害怕它越涨。真后悔前几年没有买房，看来自己真没有那一个投资眼光。眼看着房价涨那么高，就更不敢买房了。生怕买在高位，成为接最后一棒的人。
要问现在还有没有必要买房？我说一下自己的心得：
一、如果你是刚需一族，那么你想买房，该买就买吧。看房价这个趋势，还要上涨一段时间，如果房价再涨了，现在不买，以后就更买不起了。要问至少能涨多久？这个不好说。只是说你是刚需一族，反正买房子是用来住的，它涨也罢跌也罢，你只管住房子就行了。
二、如果你是想投资炒房的，我劝你还是现在别买了，并且如果有多余的房子，现在趁高位可以考虑出手了。不要想着卖在最高价，有利润赚就不错了。
三、如果你既不是刚需一族，又不是炒房一族。那么我劝你还是多看少动，多观望一段时间。房价相对高度已经够高的了，假如不是急等着住房，现在确实不是买房子的时候了。再过几年，等房价下跌了，那时候再买也不迟。
法重情深
房价高涨是一种货币现象，与现实的经济状况没有直接的关系。
核心一个是钞票印多了，另一个则是缺乏能够容纳海量资金的投资渠道，股市不靠谱，则只有房市能容得下这么大的资金了。
于是，房价一路高涨，持续上涨20年。
到了现在，估计多数人都知道房价到了很高的程度了，要么突然崩盘，要么慢慢下降，再涨，也跟普通老百姓关系不大了，因为老百姓以及玩不起了。当扫地的大妈都知道炒股赚钱的时候，股市有什么变化来着？现在的场景何其相似！
那么，现在还有没有必要买房呢？
自然是没有必要，起码3-5年内没有必要。
我曾经对房价做过预测，写过一篇文章，题目就是《为什么说房价必降，2018年将是降价元年》，仅从题目上应该就可以看出什么来了吧。
现在大的趋势是，炒房者将会是最后的接盘侠，天量信贷，将由炒房者背负高昂的利息。
之前抽身及时的，是他们的幸运。而贪得无厌的，以及看不清形势后来进入的，则必须吞下这个苦果。
无人同情，无人怜悯。即使有人还不上房贷跳楼，也只会有更多人叫好。
拭目以待。
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财智成功
市场走到今天，就连农村土地都可以对城市开放了。这是天大的好事。或许到现在为止，还有很多人没有看清未来房地产的方向。一句话，能买房的当然可以买，但是买不起也没必要抢着买，炒房者的打算可能要落空。这就是未来房地产对每个人的意义。因为房子是用来住的而不是用来炒的，那么在未来房子的居住属性将逐渐回归。
安家融媒从来不反对大家买房，但是永远都会对买房的冲动如此强烈吗？我认为，真的没有什么永远。所有说永远的都是不靠谱的。
说房地产变天可能还有很多人无法理解，房地产黄金十年结束就意味着房地产变天了，人们不能再像以前对房地产无限索取，将来无论以何种形式，买也好租也罢，人们都不再为住不起房子而发愁。
李嘉诚抛售物业，潘石屹抛售物业，就连万达也一股脑儿从房地产退出了。而这一切，都发生在房地产变天的背景之下。如今全国各大城市都已经展开了为老百姓解决住房问题的竞赛。
未来靠人工智能还是靠共享经济，或许这一切都能改变我们的认知。共享经济时代，我们的生活正在发生着变化，包括房地产行业的买房租房，但似乎还没有人相信未来如何通过共享能让我们解决住房问题。
说真的房子买不起，尤其是一线城市，我觉得可能很正常，但不代表房子让人住不起，更不会说没有房子就不能这样不能那样。之前，马云也好，李嘉诚也罢，都说过类似的话，说未来8年房子如葱，或者如树叶，或者说未来的房子将一文不值。
我们经常说房价过快上涨后应该有一个回落，那么很多人就反对，房价怎么会下跌呢？所谓的下跌，安家融媒认为不是大起大落，而是一个稳步回调使其稳定下来。事实上，如今一二线城市正在稳步回归。
我们谈到房价回归或下跌究竟图个什么？还不是说让大家有房子住吗？但似乎靠降价买得起房不太靠谱，那么也就意味着未来对待市场不能单纯从房价入手，而应该迂回或者曲线救我，使我们能够住得起房子。
房价回落后炒房者也会散去，房子的居住属性也会回归，但是我想说不管回不回落目的不就是让大家都能有房住吗？这才是让我们安居乐业最根本的东西。
地产大佬潘石屹就未来的房子发表了自己的见解。他说，未来房地产会跟共享单车一样得到“充分利用”。想想难道不是吗？数据显示，我们的房子总量并不缺，只是在分配上有问题，倒不是说，你家5套房子分给别人，而是通过市场机制的办法把你的房子逼到市场上，让房子流通起来，供别人居住。而不是像现在很多房子空置着，还有很多人在疯了似的在买。
在潘石屹看来，共享经济是中国房地产的未来，也是各行各业的未来。开发商建的每一平米房子、每一个车位都要充分利用起来。房产共享后，资源可以充分利用，届时房子必然便宜。其实，买房也可以共享。
你永远不知道，国家为了解决百姓居住问题还有多少大招，但是今年我们都深切感受到了。说房地产变天，一点不假。前不久广州率先推出“租购同权”的政策，国家九部委就发文推出12大试点城市，就在大家讨论如果户口不放开，就不会对我们造成影响。可是刚说完，大招就来了，多地已经明确要实现租房落户，实现租购同权。
而这显然还不算完，更大的招永远在后头。今天又传来大好消息。这一次是集体建设用地，这可以说是开天辟地。
今日国土资源部和住建部联合下发关于《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知：通知显示，未来将在京、沪等13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点，并规定2017年11月底之前报国土资源部和住建部批复。
安家融媒再联想之前的九部委大招，可以说是系列政策，而且是早有全局意识的，集体建设用地入市既不会占原有土地指标，而且更加加大了租赁住房的供应力度，这不仅对租房市场是一个利好，对租房者降房租有一定影响，同时也对小产权房的未来命运起到了重要影响。如果租房市场大了好了，购房者相对压力会小一些，因为没有那么多人抢房子了，炒房者也就没那么大的动力炒房了。
由此可见，这也是让炒房者退出市场的一个大招。
到此看来，有钱人买你的豪宅，差不多的能买商品房就买普通商品房，完全买不起的既有政策保障房，也可以选择公租房，而一向被忽略的夹心层也有了出路，那就是共有产权住房。不仅可以买，还可以租。
那些依然抱有幻想特别是对政策持怀疑态度的应该可以放心了，特别是这次大会上提出，要坚持政策持续和稳定，更加坚定了国家稳定市场的决心和力度。
所以开发商和炒房者不要总是过于乐观，说不会拿你们怎么样，如果还抱有以前的态度，恐怕自己怎么没的都不知道。还是提前做好过冬准备吧，任何不合理的东西必然会被淘汰，任何对购房者和百姓有利的东西会越来越多，虽然过程坎坷，但前途很光明。
为了实现百姓安居梦，一刻都没有停歇过。潘石屹说房地产的一个快升时代结束了，马云也说未来的房子不值钱，虽然安家融媒不完全同意他的话，但是马云对未来房子的判断还是有一定道理的，就是没有必要现在就那么急着买房。潘石屹还说过共享时代，房价一定会便宜，安家融媒也认为共享经济下，互联网时代，真的没有什么不可能。
这每一步都是对刚需购房者的利好，都是对炒房者的打击。未来不是梦，或许人人解决住房问题，大家安居乐业真的一点都不渺茫。如果人人都有了房子，大家不再为房发愁时，炒房者也就没了空子可钻，购房者就不会被炒房者给忽悠了。
我们不能说指望着一个大招就能解决所有问题，但是我们应该看到希望，心中有梦，至少买不起房你有了退路，买房固然好，但是没房也照样有保障。
光宇吐楼市
你需要买房吗？你现在买的起房吗？如果二个问题都是肯定的，你就去买。刚需买房者在能承受的起的情况下最好先买，因为你是买来住的，不是投资的，不要过多理会他的行情。
市场的走势是谁都预料不到的，十年前房价大涨的时候，就有许多专业人士拿着所谓的数据，说房价泡沫过大，随时会破，十多年过去了，泡沫破了吗？房价跌了吗？没有。相反成倍的在向上涨。
十年前在北京可以买一套房的钱，现在只能买的起三四线城市的一套房了。刚需者不要在乎行情，不要担心吃亏，你越担心，越等，到后面越吃亏。
如果你现在需要买，而又买不起，看你自已经济能力怎么样，首付款能否解决，按揭资金你能不能承担，自已根据风险进行评诂。
如果你是投资的，我不是专业的搞地产的，凭我感觉，这二年三四线小城市房价上涨还有空间。
我是欧阳疯1983
买房对当代中国人来说买房称得上是头等大事也是头等难事，房子成为压在人们身上的一个重担，很多人无力购买一套属于自己的房产，也有很多人认为买房其实并没有那么重要，可用租房代替，但事实证明如果在需要在外地长期定居生活，以及结婚生子的话，买房的好处远远大于租房。坤鹏论就这个问题简单的谈谈自己的看法：
一、相对于租房，买房更加安稳
有属于自己的房产后，就可以免除一些意外和可能因素带来的麻烦，如房租涨幅，房东拒绝续约，物业态度不良，出租房质量问题，租房安全问题等情况。
随着房价飞涨，租金也在不断上涨，租客面对上调的租金难免会心生不满，要么默默接受上涨的租金，要么另寻他处，这其中难免各种波折，或摸着口袋调节预算，或抓紧时间翻阅各类租房广告，再几经波折将自己的全部家当安置在新的住处，这一番下来难免劳神伤财，令人憔悴心累。
房东因个人原因在合同结束后拒绝续约也是租客并不愿意遇到的突发状况之一，搬家大概是令所有租客烦恼的事。
而一部分物业对业主和租客的两面态度也令人不快，在租客与业主发生矛盾时，第一时间安抚业主并下意识将责任归咎于租客，即使租客不想忍气吞声地解决矛盾，也要大费周章才能扬眉吐气。
某些出租房内的家具也不允许租客自由安置，虽然在自己家中却如履薄冰，远少了在家中的自在感。
而拥有一套自己的房产则无需因意外状况被迫搬家，更加稳定，即便是贷款买房，房贷也不会如租金般上涨，自己做自己的房东，对房产有百分之百的处置权，排除了各种不稳定因素，安全性也大大提升。
二、拥有房产能拥有一些隐性附属价值
在这个户籍与公共福利绑定的时代，人们买房，不仅仅是购买一处安身之所，还要考虑这处房产的附属价值，如公共服务准入权利，学区房就是这个概念的代表之一，孩子能不能上个好学校，和家里有没有钱没有直接关系，要看你家在这个学校的学区内有没有一套房子。如果要在这个城市安家落户繁衍后代，房子是必不可少的道具之一。
当然对于已经用拥有这些附属价值的人——那些拥有户口并能享受这些公共福利的人来说，房子的居住价值以及金融价值远远大于附属价值，所以对买房的需求没有那么大。
而尚未拥有却在未来需要这些权利的人，则需要通过购房这一方式获得需要的附属价值。
总而言之，从目前中国租房质量以及公共福利享有权方面看，拥有一套属于自己的房产是有利无弊的。房产不仅体现了一个人的经济能力，还体现了这个人能享有的各种权益。中国人讲“安身立命”有一个稳定的安身之所能让工作生活变得更加轻松幸福愉快，也能让其他方面得到最基本的保障。
