6月14日，顺德勒流一宗超11万㎡无人竞价，成为顺德年内首宗流拍地块！据悉，起拍总价超17亿元，按实际可售建筑面积计算，折合起拍楼面价约5600.01元/㎡。地块设置最高限制总价约33.68亿元，折合最高限制楼面价约11290元/㎡。地块设有限定自持租赁住房5000㎡。
地块基本信息：有效住宅建筑面积约20.8万㎡
出让文件显示，地块总占地面积为110377.58㎡，分为ABCDE五个区域，其中AC为商服地，B为住宅地，DE为道路与公园绿地。文件备注中强调，本宗地规划条件住宅计容建筑上限216449.16㎡扣减须配建不大于2500㎡社区用房、约368㎡的通信等配套设施及5000㎡“限定自持租赁住房”后，剩余计容建筑面积约为208581.16㎡。加上A区和C区的商业面积，宗地实际可售建筑面积约306217.35㎡。
地块配建的5000㎡“限定自持租赁住房”，要求建设不少于52套。此外，还须在C区配建一所康复体检中心，建筑面积不小于3万㎡，且内设置200个以上公益性床位，按照“二级康复医院及以上标准”进行建设，四年内竣工并对外运营。
竞拍方式：限地价+竞70年自持租赁住房
该地块采用“限制最高地价+竞70年自持租赁住房”的方式进行，最高限制地价设置为336839万元，折合最高限制楼面价为11290元/㎡。竞拍规则显示，在土地竞买价格未达到336839万元前，以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人，该报价即为土地交易成交价。
当土地竞买价格达到336839万元，竞买方式转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积，以0㎡起步，以300㎡为竞价阶梯，以承诺自持租赁住房面积最高的原则确定竞得人。假如自持租赁住房面积达到100%时，以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。
地块周边：最高楼面价超1.1万元/㎡
地块所在片区属于勒流街道黄连-江义片区，临近东风工业区和宏宇勒流工业园，附近有江义中学、黄连人民公园、扶闾公园、勒流五金创新中心、上江小学、勒流中学等，生活所需配套相对完善。
目前该片区新盘项目不多，二手房以凯茵花园、悦名豪庭、勒流碧桂园为主，均价约1-1.3万元/㎡，新盘方面有电建泛澋公馆、碧桂园云空间，前者为勒流目前最高楼面价项目，达到11109元/㎡。
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