曹琳琳
疫情期间，租客和房东都两难，要求房东免租，如果房东酌情免租的话，那只能说是你们交情好。
如果说房东不免租的话，那也无可厚非，因为房屋租赁从开始就是受到法律保护的，房东是在依法履行自己的权利，只是租客中场想要变更轨迹。这种情况下租客请您还是认真履行自己的义务吧，虽然你没有居住，但是房东因为要与您保持租赁关系，从合同开始起已经停止向外租赁的活动，一旦你要求房东因为疫情免租或者退房租的话，需要补偿房东因为你的占用（不管你是否居住，只看合同开始时间），而损失的租赁利润。
上山下海爱美食
旧城1忆
交了房租无法居住的问题我可能回答不了。
但是我自己做的乐高机器人机构，因为疫情现在是一个头两个大。
年前放假到现在。每个月房租大约是3-4W，已经积攒了2个月了。这不如果三月在开不了业。我可能要找房东去求救了。算上人员工资。20年刚开年，我就不可挽回损失了快20W了。不知道今年该怎么过。
加油咬牙把……
烽火之后
一、如果你交了房租之后公司外派你出差半个月，你会因为公司的外派任务而去跟房主协商房租问题吗？
二，如果你辛苦了一年准备利用年假犒劳一下自己，这个时候你可能要走半个月，你会因为出去旅游而去跟房主协商房租问题吗？
三、当你准备和你心爱的人步入婚礼殿堂的时候，要回老家去登记结婚和筹备婚礼，你会因为房子空半个月而去找房主协商房租问题吗？
同样，
当你出差回来拿到公司给你的差旅费和奖金的时候，你会跟房主分享你的劳动果实吗？（哪怕是买点纪念品）
当你准备年假放松的时候你会领着，那个平时提醒你交“水电费”、房子漏了还要给管道工当小工的房东一起去玩吗？
当你结婚的时候你给房东带回来一包瓜子或者一块糖了吗？
所以说租房子其实就是一门生意。
租户认为当房子出现质量问题的时候，房主承担维修费用是理所应当的，因为房子又不是我的。
房东认为当房子出现问题的时候，我是收了租户的房租的，因此我即便是付出辛苦也是应该的。
因此你会发现当租户遇见好事和喜事的时候，即便是房子空一年他也无所谓，因为此时租户的心理是“得大于失”的，出差会得到高额的补贴，结婚会得到一生的幸福，所以此时租户的心态是损失房租我“心甘情愿”。
我们找到了问题的本质就可以解释得通“交了房租无法居住”这个问题了。
因为在目前疫情的影响下，租房者无法复工工资收入锐减，工资收入减少了但房租还是要交的，所以租房者的心理状态就是“失大于得”，因此要求房主减免房租的呼声就在网络上流行开来。
作为房主来讲听到这种言论其实也很生气，房子是在自愿平等基础上签的合同，房子租给你之后住不住就是租客自己的事情了，因此你现在不能居住怎么办？空着呗！
世界浅谈
世界浅谈
2月19日 · 优质国际资讯领域创作者
一、如果你交了房租之后公司外派你出差半个月，你会因为公司的外派任务而去跟房主协商房租问题吗？
二，如果你辛苦了一年准备利用年假犒劳一下自己，这个时候你可能要走半个月，你会因为出去旅游而去跟房主协商房租问题吗？
三、当你准备和你心爱的人步入婚礼殿堂的时候，要回老家去登记结婚和筹备婚礼，你会因为房子空半个月而去找房主协商房租问题吗？
同样，
当你出差回来拿到公司给你的差旅费和奖金的时候，你会跟房主分享你的劳动果实吗？（哪怕是买点纪念品）
当你准备年假放松的时候你会领着，那个平时提醒你交“水电费”、房子漏了还要给管道工当小工的房东一起去玩吗？
当你结婚的时候你给房东带回来一包瓜子或者一块糖了吗？
所以说租房子其实就是一门生意。
租户认为当房子出现质量问题的时候，房主承担维修费用是理所应当的，因为房子又不是我的。
房东认为当房子出现问题的时候，我是收了租户的房租的，因此我即便是付出辛苦也是应该的。
因此你会发现当租户遇见好事和喜事的时候，即便是房子空一年他也无所谓，因为此时租户的心理是“得大于失”的，出差会得到高额的补贴，结婚会得到一生的幸福，所以此时租户的心态是损失房租我“心甘情愿”。
我们找到了问题的本质就可以解释得通“交了房租无法居住”这个问题了。
因为在目前疫情的影响下，租房者无法复工工资收入锐减，工资收入减少了但房租还是要交的，所以租房者的心理状态就是“失大于得”，因此要求房主减免房租的呼声就在网络上流行开来。
作为房主来讲听到这种言论其实也很生气，房子是在自愿平等基础上签的合同，房子租给你之后住不住就是租客自己的事情了，因此你现在不能居住怎么办？空着呗！
德鲁大叔的欧文
疫情期间交不起房租可以与房东协商，要求对房租进行减免，或者延期交纳房租。
疫情期间房租减免的依据
1、《合同法》第117条 不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
《民法总则》第180条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
2、情势变更原则法律上没有规定，最高法院根据审批需要在司法解释中进行了规定：
《最高法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释(二)》第26条 合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
综合以上介绍，由于新型冠状病毒感染肺炎疫情造成许多行业停业，一些人的收入因此会受到影响，所以他们疫情期间可能会交不起房租，房东应该对房租进行减免。
奇趣的实验室
疫情下租金减免缓，是这段时间商友们的热点话题。
归纳起来，主要分商铺和住宅两种。
一，商铺。
1，如果政府明文规定不可以营业，甚至贴封条、堵门等，这应属于法律上的“不可抗力”，要求房东免减缓合情合理。
如果房东坚决不免减缓，根据公平原择，可以反向要求房东提供营业条件，否则，房东应该承担违约责任。
但双方最好不要杠精到这步，和气生财。
2，如果经营者在疫区，国家规定不可以出门，无法进行营业。应该也可以参照“不可抗力”，要求房东免减缓。
3，如果因为疫情影响经营不善，可以依据“情势转移”原则，和房东友情协商，减免缓是情分不是义务。共克时艰，双向选择。道德绑架不可取。
二，住宅
1，如果人在疫区无法返回租住地；或者返回居住地，因为严控，无法进入住宅，应该按照“不可抗力”免减缓房租。
这种情况下，房东毫不通融地讨要房租，不仅于法无据，同时涉嫌失德。
根据公平原则，返回却无法入住的租客，可以反向要求房东提供合同住房，否则承担违约责任。
但最好别因此撕破脸，和为贵。
2，房屋使用中，但租客确实因为疫情的原因，影响到交租，可以依据“情势转移”原则，主动向房东商量请求适当减免缓。当然，减免缓是情分，不是义务。
当然，也有极个别的租客，并没有受到疫情影响，也趁这个机会提要求，实属趁火打劫，坚决打脸。
三，房贷等理由
房东可以依法找金融部门协商解决。贷款和房租，是两个问题。捆绑在一起谈，比较牵强，房贷和房租，不受同一个合同约束。一码是一码。如果拿贷款说事，类似的理由有太多。
不知道我总结的是否正确？全面？
欢迎大家批评补充。
总的来说：法外有情，共担损失。众生皆苦，同盼春来！[胜利][胜利]
花城第公寓进士第客栈
首先我认定是物业的问题，物业没有权力阻止租户进入到社区，再者看这个社区的疫情有多严重，如果你没有接触从疫情严重地区过来的人或者你不是从疫情严重地区过来的，开出相对应的证明，有了这一些证明小区再不让你进入违法行为，你可以打疫情防控电话投诉或者举报。
还有一个问题就是疫情期间。比较严重点的社区全部都有政府相对应的部门和物业一起共同维护社区的安全，但是你可以跟你的房东联系，让房东给与减免房租的赔偿。
还有一个问题就是在疫情期间，基本都回家过年了，房租在房东没有免掉的情况下都是交了的。还有平时的话，你既然租了房子，那你就是租客，应该都是押一付三或者年交，你不可能一直会住在你的房子里吧，如果你有事，你这一段时间出差或者其他原因没有住房，还让房东不收租金。或者你看了出台的免租，这个我觉得看房东咋样，如果房东不给你免房租，那你也没有办法，这个不是硬性规定的，你觉得不合适可以疫情结束，房租到期，不在续租。
尾话就是你没有要紧的事你回出租屋干啥，不好好在家里待着，你出来这不是给社会增添麻烦吗。
食喵的鱼
应引导当事人协商解决。协商不成的，可结合合同约定的租期及履行方式、房屋实际占有使用情况、疫情影响程度等综合考量，按照公平原则妥善处理。如因出租人主动限制或房屋所在地采取管控措施等导致承租人实际无法使用房屋，承租人提出减免租金请求的，一般予以支持。如疫情不影响承租人居住使用房屋，且承租人不存在感染新冠肺炎住院治疗或被隔离等无法使用房屋的客观情形，承租人提出减免租金请求的，一般不予支持。
笑对生活每一天
我们先来分解一下这个问题。
作为您来说，因为疫情，交了房租但是无法居住，租金受损怎么办?
作为房东的来说，因为疫情，导致房子租不出去，没有租金收入怎么办？
我无法确定这次疫情算不算不可抗力，但是很多人在这次疫情中都受到了非常大的损失，很多娱乐业和服务业甚至因为中间资金链断裂而宣布倒闭。
上周我看到了一篇文章，一个培训机构的CEO给自己员工写信，之前创业一直赔钱，好不容易做到规模非常大，而且开始盈利的时候。疫情来了，这么短的时间，因为全国连锁店和全国培训教师等的人力支出，资金链断掉，不得不宣布破产。
即使这么说，您仍然可以跟房东协商延长住宿周期，也可以正常放宽心态不再管这件事。而且租房合同里面肯定没有关于疫情来了没法居住有什么补偿的约束吧？所以只能看您跟房东交涉的结果了，但是不会受到法律保护的。
在这个大难关面前，建议放宽心态，大家都不容易。
